wanneer u een huis koopt of verkoopt, zoekt u waarschijnlijk professionele hulp bij een makelaar. Maar hoe te kiezen? Er zijn makelaars en gewoon makelaars, part-time en full-time agenten, familie vrienden die in de business, misschien zelfs buren in de straat. Welke is geschikt voor jou?
zoek een AGENT bij HOMELIGHT
bezoek HomeLight om de juiste makelaar voor u te vinden. Ga nu aan de slag om uw gepersonaliseerde wedstrijden te zien.,
werk samen met een professionele agent
Devin en Karen Carroll Uit Texarkana, Texas, vonden wat zij dachten dat het perfecte huis was. Dus ze contacteerden een handige onroerend goed verbinding.
“Ik belde een vriend van de familie die een part-time makelaar is,” zegt Devin Carroll. “Ze liet ons het huis zien en we hebben een bod gedaan. Het was op dit punt dat het vuurwerk begon.”
Carroll zegt dat de agent van de verkoper een ervaren onderhandelaar was ” klaar om ten strijde te trekken voor haar klanten.”Zijn agent werd onmiddellijk geïntimideerd., Het duurde slechts een telefoontje voor de veteraan agent om haar grond te houden op prijs, en ” vanaf dat moment, mijn agent was bang om te onderhandelen.”
les geleerd. Carroll zegt dat hij de volgende keer op zoek gaat naar een professionele agent, iemand die niet bang is om te onderhandelen en die meer bezig is met het krijgen van een grote deal dan met het afsluiten van elke deal.,
het vinden van de juiste agent voor huisverkopers
“De dagen zijn voorbij dat een makelaar een bord op de werf plaatst, het invoert (De Multiple Listing Service) en rond zijn kantoor zit te wachten tot het verkocht wordt”, zegt Damian D. Hall, een makelaar in Greenville, South Carolina.
voor verkopers betekent dat het zoeken naar een proactieve, technologie-savvy agent, Hall zegt. Omdat kopers beginnen met het internet, zegt hij “foto’ s moeten professioneel zijn, tijdschrift kwaliteit, en de beschrijving moet gedetailleerd zijn en echt sissen.,”
zoek ook naar een agent die enige spierkracht heeft op het gebied van social-media marketing. “Het is eng hoeveel Facebook alleen weet over zijn gebruikers, maar tegelijkertijd is het puur goud voor degenen die op zoek zijn naar een product — of in ons geval, een vermelding — voor de consument die het meest waarschijnlijk het huis te kopen,” zegt hij.
aan de andere kant van de transactie zegt Scott Durham, een makelaar in Reno, Nevada, dat er iets te zeggen valt voor een koper agent met een solide track record van het sluiten van deals.,
“De gemiddelde makelaar verkocht slechts vier huizen vorig jaar,” Durham zegt. “Denk na over als je de aankoop van een huis en je vertegenwoordigt 25% van het inkomen van die persoon voor het hele jaar. Denk je echt dat ze het beste met je voor hebben, of zullen ze alles doen om de deal te sluiten?”
hij zegt dat een typische koper agent zal gewoon zoeken de MLS voor huizen, maar grote agenten zullen jagen op huizen die nog niet eens op de markt nog., Ze zullen contact opnemen met huiseigenaren in de gewenste buurt of Start een direct mail campagne in het gewenste gebied met details over de kopers en hun familie.
ken het verschil tussen makelaars en makelaars in onroerend goed
“niet alle makelaars in onroerend goed zijn makelaars”, zegt Kellie Tinnin Uit Albuquerque, New Mexico, die al acht jaar in onroerend goed werkt. “De term makelaar is een geregistreerd handelsmerk van de Nationale Vereniging van Makelaars.”NAR-leden beloven zich te houden aan de ethische code van de vereniging.,
natuurlijk worden soortgelijke ethische normen gehandhaafd als een zaak van de federale en staatswetgeving, of je nu te maken hebt met een makelaar of gewoon een makelaar.
Agent interviews: Doe het beter dan één en gedaan
vastgoedprofessionals dringen er bij kopers en verkopers op aan om ten minste drie agenten te interviewen. De meeste mensen niet — ze zijn een en klaar. Peter Boscas, een makelaar in Columbia, Maryland, biedt deze agent-jacht tips:
- vraag altijd een agent voor een lijst met recente referenties.,
- Vraag elke agent die u overweegt hoe ze van plan zijn om u te helpen het perfecte huis te vinden (voor kopers) of uw huis te verkopen (voor verkopers)
- merk op hoe een agent reageert op uw vraag. Boscas zegt dat als een agent uw eerste verzoek om informatie beantwoordt met een snelle, grondige en informatieve reactie, er een goede kans is dat agent dat soort dienst tijdens de transactie zal bieden.
- vraag de agenten die u overweegt om een lijst van hun recente verkopen, niet alleen een algemeen aantal verkopen of verkoopvolume.,
Meer van NerdWallet
Connect with a real estate agent
How to find a good buyer ‘ s real estate agent
vergelijk hypotheektarieven
Hal Bundrick is een staff writer bij NerdWallet, een persoonlijke financiële website. Mail: . Twitter: @halmbundrick.
Dit artikel is geschreven door NerdWallet en is oorspronkelijk gepubliceerd door USA Today.