kan de verkoper de titel van het bedrijf kiezen?
Wie heeft het recht om de titel bedrijf te selecteren? Dit is een populaire vraag die emoties en controverse heeft opgeroepen, vooral bij de verkoop van onroerend goed. De meeste kopers en verkopers hebben hun eigen mening over hoe de tittel bedrijf te kiezen. Kredietverstrekkers, makelaars en agenten hebben ook hun eigen mening. In de meeste vastgoedtransacties zijn er 3 partijen die de sluiting van een titelbedrijf van hun keuze kunnen sturen: de verkoper, de koper en de geldschieter., De wet inzake de afwikkeling en Procedure van onroerend goed heeft duidelijk omschreven partijen die de sluiting wel en niet kunnen sturen.
kan de verkoper de titel van het bedrijf kiezen?
het antwoord op deze vraag is ja. De geaccepteerde praktijk in de vastgoedsector is dat de koper een aanbod indient om een woning te kopen, alleen of via een agent. De koper zal dan een titelbedrijf selecteren., Echter, als de verkoper of als de vertegenwoordiger van de verkoper is niet comfortabel met de titel bedrijf dat de koper heeft gekozen of heeft een sterke mening over waar het sluitingsproces moet worden gedaan, dan kan de verkoper tegen het voorstel van de koper en stel een alternatief.
de conventionele wijsheid in dit geval is dat, omdat de verkoper betaalt voor het titelbeleid, hij/zij ook het recht moet hebben om het titelbedrijf te kiezen. Als de koper koopt of betaalt voor de polis, dan betwistbaar, hij/zij heeft ook het recht om de titel bedrijf te kiezen., Dit is echter niet zo duidelijk als het klinkt. De koper kan bijvoorbeeld stellen dat zelfs als de verkoper voor de eigendomsverzekering betaalt, die kosten in aanmerking zijn genomen bij het bepalen van de verkoopprijs, wat betekent dat de koper betaalt voor de titel polis premie van de eigenaar (verkoper). De koper kan ook stellen dat als de verkoper niet zou betalen voor de eigendomsbeleidspremie, hij / zij bereid zou zijn geweest om kosten af te trekken van de prijs van het onroerend goed bij het sluiten van de deal? Dit zijn zeer cruciale vragen die nog steeds geen definitieve antwoorden hebben.,
de normale praktijk in onroerend goed is dat wanneer je een koper hebt die erop staat welke titel bedrijf te gebruiken, dan moet je de koper zijn zin geven. Dit betekent dat de normale standaardpraktijk geeft de koper meer voorkeur als het gaat om het selecteren van de titel bedrijf. Echter, als de verkoper heeft een sterke mening en aandringen op het leiden van het sluitingsproces naar een titel bedrijf, dan is het misschien een geweldig idee om in te stemmen om premies te betalen voor zowel de geldschieter en eigenaar titel beleid.
moet ik de titel van de verkoper gebruiken?,
het titelbedrijf dat u kiest kan het afsluitende proces sterk beïnvloeden. Het kan bepalen of een onroerend goed Verkoop/aankoop succesvol zal zijn of niet. Als u zich afvraagt of u de titel bedrijf van de verkoper kan gebruiken, het antwoord is ja. Echter, voordat u dat doet, moet u eerst advies inwinnen bij een vertrouwde en betrouwbare makelaar®. Je moet waarschijnlijk ook op zoek gaan naar een vastgoed advocaat. Ook, zorgvuldig herzien van de voorwaarden van het contract om ervoor te zorgen dat u het eens met hen. U moet ook uitkijken voor kortingen., Een van de voordelen van het gebruik van Weston Title is dat het eigendom is van onroerend goed advocaten, Roy Oppenheim en Ellen Pilelsky, die goed thuis in alle aspecten van de aankoop/verkoop en titel verzekering proces.
voor meer informatie kunt u contact opnemen met: