Waarom uw huis in een trust zetten? Er is een belangrijke reden: om de probate proces te vermijden. Er kan soms verwarring zijn dat een levende trust biedt asset bescherming tegen schuldeisers, of kan het huis te verwijderen uit de belastbare nalatenschap. Hoewel een levend vertrouwen een effectieve estate planning techniek kan zijn, is het belangrijk om de voordelen te begrijpen die het kan – en kan – bieden. Alles wat je moet weten over het vertrouwen in je huis.
waarom zou u uw huis in een trust zetten?,
Wat zijn de voordelen van een huis in een levend fonds? De belangrijkste reden voor de trust om een huis te bezitten is probate avoidance.
Wat is een herroepbare vertrouwensrelatie?
zoals de naam al aangeeft, kan de herroepbare (of levende) trust worden gewijzigd, opgelost, ingetrokken, enzovoort. Als een huis in een levende trust wordt geplaatst, kan de cedent (of mede-schenkers) het huis uit de trust verwijderen, het onroerend goed verkopen, herfinancieren, enzovoort, zonder speciale toestemming. Basic trust terminologie is opgenomen aan het einde van dit artikel.
moet ik mijn huis in een revocable Living trust zetten?,
de belangrijkste reden dat mensen hun huis in een levend trust zetten is om het dure en langdurige probate proces bij overlijden te vermijden. Het verlaten van onroerend goed activa aan een echtgenoot of kinderen in een testament zorgt ervoor dat deze activa te passeren via probate. Het proces kan een paar maanden of zelfs een jaar duren en sommige schattingen plaatsen de kosten van probate op 3% – 7% van de waarde van het landgoed. Dit wordt vooral belangrijk als u onroerend goed in meerdere Staten bezit. Elke staat zal zijn eigen probate procedures die duur, tijdrovend, en ook volledig vermijdbaar kan zijn.,
nogmaals, bedenk dat het belangrijkste voordeel van het plaatsen van uw huis in een herroepbare trust is om het actief te verwijderen uit uw nalatenschap. Aangezien u op elk moment toegang hebt tot de activa in de trust, biedt een herroepbare trust geen bescherming tegen schuldeisers of verwijdert u de woning bij overlijden van uw belastbare nalatenschap. Werken met een advocaat is een belangrijk onderdeel van het estate planning proces. Een gedetailleerde bespreking van uw doelen kan helpen een advocaat om te identificeren welke oplossingen kunnen passen bij uw behoeften.,
Hoe zet je je huis in een trust
als je besluit om je huis in een trust te zetten, moet je de akte overdragen. De makkelijkste manier om het eigendom van het huis over te dragen aan uw trust is om te werken met een lokale advocaat. Ze kunnen de akte invullen en ervoor zorgen dat alles goed is getiteld. Het overdragen van het eigendom heet ‘funding your trust’.’
de advocaat kan de akte ook indienen bij uw lokale register van akten.
gerelateerd:
waarom activa in een herroepbare levende Trust plaatsen?,
gezamenlijke vs afzonderlijke Trusts voor koppels
3 dingen die u moet weten over het Estate Plan van uw ouders
8 veel voorkomende misvattingen over Trusts
kan een trust een huis kopen? Hoe zit het met herfinanciering of het verkopen van een huis in een levend fonds?
vanuit een praktisch oogpunt zullen de meeste kredietverstrekkers u niet toestaan om een woning te kopen of te verkopen in de naam van een trust. Het kan zijn dat het huis van tevoren uit de trust moet worden verwijderd of moet worden geplaatst nadat het is gekocht. Dit kan ook het proces vertragen als u probeert om uw hypotheek te herfinancieren of het eigen vermogen uit uw huis te nemen.,
kunt u uw huis in een levend fonds zetten als u een hypotheek hebt?
Ja, mensen verhuizen dagelijks woningen met hypotheken naar trusts. Het plaatsen van uw huis in een levende trust is niet hetzelfde als het verkopen of toewijzen van het huis aan een andere persoon. Het zal niet leiden tot een” due on sale ” clausule.
Er verandert niet veel wanneer u een gehypothekeerde woning in trust zet. U bent nog steeds verantwoordelijk voor het betalen van de hypotheek wanneer uw trust eigenaar is van de woning. Als je niet betaalt, kan de kredietgever nog steeds het huis nemen.,
Zijn er fiscale voordelen van het bezitten van een huis in vertrouwen?
het plaatsen van het onroerend goed in een herroepbare trust zal geen invloed hebben op de uitsluiting van de verkoop van persoonlijke woningen of de aftrek van hypotheekrente. Zorg er ook voor dat het plaatsen van het onroerend goed in trust zal niet leiden tot een herbeoordeling van de onroerendgoedbelasting als een staat of provincie niet langer beschouwt dit als een primaire verblijfplaats voor fiscale doeleinden.,
het erven van een huis in een trust
Intrekbare trusts kunnen begunstigden bij overlijden een opstapbasis bieden. Dit is een belangrijk voordeel in vergelijking met geschenken gemaakt tijdens je leven. Step-up basis betekent dat de belastinggrondslag van de begunstigde voor het geërfde goed de marktwaarde is op de datum van overlijden van de cedent. Dit kan belangrijk zijn voor gewaardeerde activa.
indien de begunstigde vervolgens het onroerend goed verkoopt, zijn zij weinig verschuldigd aan geen vermogenswinstbelasting., Levenslange giften ontvangen geen step-up basis, in plaats daarvan (voor gewaardeerd onroerend goed) de kostenbasis van de donor wordt overgedragen aan de ontvanger.
Als u een home erft in een trust, moet u samenwerken met de uitvoerder van de nalatenschap om de details te achterhalen. Een trust geeft mensen de mogelijkheid om hun bezittingen te controleren na hun dood, dus je zou niet de eigenaar van het huis vrij-en-vrij.
in het algemeen geldt dat als de woning op het moment van het overlijden van de eigenaar eigendom was van een levend Fonds, de fiscale behandeling dezelfde is als hierboven beschreven., Echter, als het huis werd geërfd in een onherroepelijke trust, zult u waarschijnlijk niet in aanmerking komen voor een step-up in basis. Verder kan het zijn dat de nalatenschap de verschuldigde belasting moet betalen tegen de hoogste tarieven.
Als u een huis in een trust heeft geërfd, werk dan samen met de advocaat die het landgoed afwikkelt en uw financieel adviseur om uw opties te begrijpen. Wat te doen na het erven van een huis.
huiseigenaren en eigendomsverzekering
de overdracht van onroerend goed in trust kan ook problemen veroorzaken met eigendomsverzekering en huiseigenaarsverzekering., U moet ervoor zorgen dat uw titel verzekering zal nog steeds betrekking op u als trustee van uw living trust.. Dit is belangrijk omdat niet alleen kredietverstrekkers vereisen dat u Titel verzekering hebben, maar het beschermt u tegen een aantal gebeurtenissen zoals iemand claimen van een eigendomsbelang, pandrechten, inbreuken, erfenissen, enzovoort. Neem ook contact op met uw verzekeringsmaatschappij om te bepalen of de trust uw beleid zal veranderen.
Vertrouwensterminologie
Basic trust terminology for reference:
- Cedent: een Cedent(s) is de persoon die de trust met zijn eigen activa opzet en financiert.,
- begunstigde: een begunstigde is de persoon (personen) die is (zijn) aangewezen om uiteindelijk alle of een deel van de activa in de trust te ontvangen.
- Trustee: een trustee is verantwoordelijk voor het beheer van de activa in de trust en het voldoen aan de wensen van de cedent zoals beschreven in het trustdocument. Wanneer de cedent ook de trustee is, worden opvolgers benoemd om in te treden na overlijden of arbeidsongeschiktheid.
Het is belangrijk op te merken dat het niet ongewoon is dat een Cedent deze rollen gelijktijdig vervult in bepaalde soorten trusts., Hoewel niemand de cedent ooit zal vervangen, is het ook niet ongewoon dat latere begunstigden ook als trustee fungeren.
Laatste overwegingen alvorens onroerend goed in trust te zetten
elke situatie is anders en heeft zijn eigen complexiteit. Daarom is het belangrijk om samen te werken met uw advocaat om uw opties te begrijpen en of een vertrouwen is de juiste oplossing voor u. En houd in gedachten, wetten veranderen en je leven en financiële situatie zal ook. Wat misschien de beste strategie voor u vandaag is misschien niet langer geschikt over een paar jaar., Om ervoor te zorgen dat uw hele financiële leven wordt beheerd op het hoogste niveau, periodiek herzien van uw plan met uw estate planning advocaat en financieel adviseur, zodat het hele team is op dezelfde pagina.belangrijke informatie: Darrow Wealth Management biedt Particulier vermogen en vermogensbeheer aan particulieren en gezinnen; wij geven geen juridisch of fiscaal advies., Het materiaal in dit artikel is slechts bedoeld om algemene informatie te verschaffen over een aantal van de overwegingen van financiële planning om een huis in vertrouwen te stellen en mag niet worden opgevat als het geven van gepersonaliseerd juridisch of fiscaal advies. Wij raden u aan een advocaat te raadplegen om uw persoonlijke situatie en estate planning behoeften te bespreken.,
over Darrow Wealth Management
als een overwegend door vrouwen gerund familiebedrijf van de tweede generatie, zijn we er trots op dat we de kans hebben om meerdere generaties gezinnen in de gemeenschap te helpen hun doelen op het gebied van rijkdom en levensstijl te bereiken.
Darrow Wealth Management biedt Particulier vermogen en vermogensbeheer aan particulieren en gezinnen. Als een fee-only vermogensbeheerbedrijf verkopen we geen effecten, beleggingsproducten of ontvangen we geen commissies. Darrow is ook een geregistreerde beleggingsadviseur, wettelijk verplicht om te allen tijde op te treden ten behoeve van en in het belang van onze klanten., Een fiduciaire plicht is de hoogste daad van loyaliteit, vertrouwen en zorg zoals vastgelegd door de wet.
het materiaal in dit artikel dient uitsluitend ter algemene informatie en mag niet worden opgevat als het geven van gepersonaliseerd beleggings -, juridisch, boekhoudkundig of fiscaal advies.