door Tyler Nicely op 20 Feb 2020
In dit artikel:
- Wat is een borg retour brief?
- Wat moet u opnemen in een retourbrief voor de borg?
- wat kan een verhuurder van een borg Aftrekken?
- Wanneer moet u de rente van de borg terugstorten?
- gratis borg retourbrief
De tijd die een verhuurder heeft om een borg terug te geven aan een vertrekkende huurder hangt af van de staat., Het rendement van de borg varieert over het algemeen van een paar weken tot meer dan een maand, en het aftellen om de aanbetaling terug te betalen begint meestal nadat de huurder is verhuisd.
u wilt de accommodatie zo snel mogelijk inspecteren en een reden voor het achterhouden van geld vastleggen in een brief van de borg. Wacht niet tot het laatste moment. Als u onvoorbereid bent, kunt u vast komen te zitten met een rekening voor schade aan eigendommen of in problemen komen zoals geschillen over de borg en vertraagde intresttijden voor nieuwe huurders.
Wat is een retourbrief voor een waarborgsom?,
een borg retourbrief wordt verstrekt door de verhuurder wanneer een huurder verhuist. Het documenteert het bedrag van de waarborgsom dat wordt terugbetaald en specificeert alle fondsen die worden gebruikt om schade of reparaties waarvoor de huurder verantwoordelijk is te dekken. Het is eigenlijk een gedetailleerd bonnetje. Veel staten vereisen dat de verhuurder zorgen voor een borg retourbrief voordat u een deel van de huurder borg.
wat moet u opnemen in een retourbrief voor de borg?,
veel staten vereisen een gespecificeerde lijst van oorzaken voor het onthouden van borggeld, maar zelfs als uw lokale wetten dat niet vereisen, is het nog steeds een goede gewoonte om aftrekkingen te specificeren in een borg retourbrief. De huurder kan uw reden voor het onthouden van een deel van hun storting betwisten, en als u geen documentatie — en kwitanties — kunt u aansprakelijk worden gesteld voor de fondsen.,
Uw gespecificeerd borg aftrek brief moet het volgende omvatten:
- Een zin op te merken dat een financieel overzicht van de aftrek is bevestigd
- Het bedrag van elke aftrek
- Een uitleg van elke aftrek
- Het totale bedrag van de inhoudingen
- Kopieën van reparaties aan en schoonmaken van rekeningen
- Een aangesloten controleer voor het verschuldigde bedrag aan de huurder of een aanvraag voor de huurder het verschuldigde bedrag te betalen
Wat kan een verhuurder het inhouden van een borg?,
uw huurovereenkomst moet duidelijk aangeven welke situaties u, als verhuurder, in staat zouden stellen de borg geheel of gedeeltelijk te houden. Sommige staatswetten schetsen redenen waarom een verhuurder geld zou kunnen inhouden van een borg, maar uw lease moet nog steeds duidelijk zijn over wat kan worden afgetrokken om geschillen of juridische procedures te voorkomen.,
enkele algemene aftrekposten van de waarborgsom die u mogelijk aan uw huurovereenkomst wilt toevoegen, zijn:
- recupereren van achterstallige huur
- schade aan het onroerend goed
- schade die de normale slijtage overschrijdt
- verwijdering van verlaten onroerend goed
- een boete voor vroegtijdige beëindiging van de huurovereenkomst
- onbetaalde nutsbedrijven
wat wordt beschouwd als normale slijtage?
huurders zijn niet verantwoordelijk voor normale slijtage, wat betekent dat schade als gevolg van dagelijks gebruik mogelijk niet aftrekbaar is van een borg.,gemakkelijk te reinigen zijn of aangeraakt
Pro tip: maak Gebruik van onze autoverhuur walkthrough checklist ter inspectie van de goederen of eenheid als huurders verplaatsen in en uit te gaan, zodat u en uw huurder hebben een record van de verhuur van de conditie., Nadat u eventuele schade hebt gedocumenteerd en de kosten van reparaties hebt vastgesteld, kunt u een borg retourbrief invullen om de huur Borg retour te begeleiden.
Wanneer moet u de borg rente teruggeven?
afhankelijk van het type rekening waarop het waarborgsom wordt gehouden (wat uw lokale wetgeving kan vereisen als een geblokkeerde rekening), kan het waarborgsom rente opleveren., Sommige staten vereisen dat u de borg rente die ontstaat, terwijl anderen vereisen het alleen na een bepaalde duur van de huurovereenkomst — en sommige niet aangeven of de rente moet worden geretourneerd. Controleer uw staats-en lokale statuten of raadpleeg een lokale advocaat om bepaalde van de regelgeving op borg rente.
gratis borg retourbrief
Gebruik onze Borg retourbrief als ontvangstbewijs voor het terugbetaalde gedeelte van de borg van een huurder.,
bekijk deze preview van ons sjabloon en download de volledige retourbrief voor de borg als PDF.