geplaatst op 6 maart 2019 door Colton Anderson
bouwprojecten zijn ingewikkeld, met veel bewegende delen die precies goed moeten uitlijnen zodat het eindproduct eruit komt zoals gepland. Problemen ontstaan onvermijdelijk tijdens de bouw, en de beste aannemers bewijzen hun vaardigheid door zich aan te passen aan de nodige afwijkingen van het oorspronkelijke ontwerp.
Dit is waar as-built tekeningen van pas komen., Hoewel ze niet altijd verplicht zijn, zullen de meeste klanten een complete set as-built tekeningen (ook bekend als record tekeningen) nodig hebben aan het einde van een project. Het verstrekken van deze tekeningen is onderdeel van de afsluiting van het bouwmanagementproces, en ze blijken vaak nuttig in de toekomst. Als gevolg daarvan moeten alle aannemers vertrouwd zijn met wat er gaat in het maken van duidelijke en nuttige as-built tekeningen.
eerst zullen we bekijken wat as-built tekeningen zijn voordat we uitleggen waarom ze zo belangrijk zijn voor het waarborgen van een succesvolle projectlevenscyclus lang na de eerste bouwfase., We zullen dan sluiten dit bericht door in detail te beschrijven hoe je een duidelijke en nuttige as-built tekening die een hoge mate van professionaliteit zal signaleren en verdienen herhaal business van tevreden klanten te creëren.
Wat zijn As-Built tekeningen?
een as-built tekening is een herziene tekening gemaakt en ingediend door een aannemer nadat een bouwproject is voltooid. Ze bevatten alle wijzigingen die tijdens het bouwproces zijn aangebracht ten opzichte van de oorspronkelijke tekeningen en geven een exacte weergave van het gebouw en het pand zoals het bij voltooiing verschijnt.,
As-built renderings moeten de vorm, afmetingen en precieze locaties van alle elementen binnen het project beschrijven. Alle wijzigingen, of ze nu klein of groot zijn, moeten worden opgenomen, samen met een overzicht van goedkeuringen om mee te gaan met de wijzigingen.
zelfs kleine details zoals gebruikte materialen moeten worden gedocumenteerd als ze verschillen van die welke in het oorspronkelijke plan zijn aangegeven, waarbij de beoogde maar ongebruikte materialen eenvoudig worden doorgestreept, zodat in de toekomst kan worden verwezen naar de veranderingen die tijdens het bouwproces zijn opgetreden.,
Wie is verantwoordelijk voor het maken van As-Built tekeningen?
aangezien architecten en ontwerpers de originele plannen maken waaruit de as-built tekening is gebaseerd, zijn zij het meest gekwalificeerd om de uiteindelijke as-built tekening samen te stellen. Meestal zullen zij echter slechts beperkt betrokken zijn bij de dagelijkse Bouw. Dit betekent dat zij niet op de hoogte zullen zijn van de meeste veranderingen die tijdens de voltooiing van het project worden doorgevoerd.
hierdoor zal de aannemer meestal verantwoordelijk zijn voor de nauwkeurigheid van de uiteindelijke as-built tekening., Dit is zinvol, omdat de aannemer verantwoordelijk is voor de eigenlijke constructie en in staat is om veranderingen duidelijk te documenteren als ze zich voordoen. Helaas, veel aannemers onttrekken hun verantwoordelijkheid om een hoogwaardige set van as-built tekeningen te maken, kiezen om hun tijd en middelen te besteden aan andere taken tot de laatste minuut.
In het geval dat er veel veranderingen in de loop van een project waren of dat die veranderingen slecht gedocumenteerd waren, kan het werken aan as-built tekeningen op het laatste moment te laat zijn.,
wanneer te starten als-Built tekeningen
het maken van nuttige as-built tekeningen vereist zorgvuldige aandacht voor detail en nauwgezette tracking van projectontwikkeling van begin tot eind. Dat gezegd hebbende, hoeft het produceren ervan geen zware last van tijd of energie te impliceren, buiten wat nodig is om een project succesvol af te ronden in de eerste plaats.
Het is een goed idee om alle veranderingen van de initiële tekening actief te volgen en te loggen als ze zich voordoen., Dit maakt het doel van elke afwijking duidelijk, en maakt de taak van het samenstellen van de as-built tekening relatief eenvoudig. In staat zijn om eventuele veranderingen in de bouw te documenteren geeft ook een mate van professionaliteit die zeker zal worden gewaardeerd door uw klant.
aan de andere kant kan het niet documenteren van veranderingen die zich voordoen tijdens het bouwproces niet alleen leiden tot een hectische scramble wanneer uw project bijna voltooid is, maar kan ook resulteren in een onnauwkeurige uiteindelijke tekening., Als je moest een aantal wijzigingen aan een aspect van het project te maken, is er een grote kans dat de afwijkingen zal compound, waardoor uw uiteindelijke opdracht borderline niet te ontcijferen.
Waarom zijn As-Built tekeningen belangrijk?
As-built tekeningen kunnen om verschillende redenen nuttig zijn voor elke partij in een bouwproject.
voor aannemers bieden as-built tekeningen een duidelijk overzicht van de veranderingen die in de tussenfasen van de bouw zijn doorgevoerd en maken het gemakkelijker om de volgende stappen duidelijk te visualiseren., Dit maakt het veel gemakkelijker om complicaties die door de veranderingen worden geïntroduceerd op te merken en het probleem van tevoren op te lossen.
voor klanten en gebouweigenaren is het essentieel om een complete en gedetailleerde set as-built tekeningen te hebben. Aangezien as-built tekeningen records van alle installaties bevatten, zijn ze een onschatbare hulp als de eigenaar besluit om het gebouw in de toekomst te wijzigen, of als er problemen ontstaan die de eigenaar nodig heeft om problemen op te lossen.
omdat as-built tekeningen ook waardevol zijn voor de toekomstige kopers van het onroerend goed, zijn ze een nuttig onderdeel van de uiteindelijke verkoop., Ze geven een duidelijk bewijs van wat er precies wordt verkocht en gekocht en dienen als basis voor eventuele toekomstige ontwikkeling of wijzigingen.
Hoe maak je effectieve as-Built tekeningen
nu we hebben behandeld wat ze zijn, laten we duiken in wat er gaat in de creatie van een nuttige as-built tekening.
zoals vermeld, moeten as-built tekeningen alle wijzigingen vermelden die tijdens het bouwproces ten opzichte van het oorspronkelijke ontwerp zijn aangebracht. Deze wijzigingen moeten duidelijk schriftelijk worden toegelicht, samen met de datum waarop de wijziging is doorgevoerd., Elke afwijking van het oorspronkelijke plan moet worden gespecificeerd, ongeacht of de wijziging betrekking had op het ontwerp, de locatie, de gebruikte materialen of al het bovenstaande.
van tevoren moet een procedure worden gespecificeerd waarbij verschillende lijnfuncties informatie delen en de as-built tekening systematisch wordt onderhouden. Details zoals een kleurcode, tekening schaal, en het formaat van de wijzigingen gelogd zijn allemaal belangrijk voor de consistentie en een nuttig eindproduct. Rommelige as-built tekeningen kunnen toekomstige gebruikers verwarren. Het verstrekken van een onduidelijke as-built tekening is bijna net zo slecht als het verstrekken van geen as-built tekening.,
het voltooien van een set as-built tekeningen die gebruikt worden om pen en papier en een moeizame en moeilijk te onderhouden workflowprocedure voor verschillende projectfuncties te vereisen. De digitale revolutie heeft het proces sterk vereenvoudigd. Nu, getypte documenten en tekenplannen kunnen worden gedeeld via e-mail. Bovendien biedt software steeds meer projectbeheerfuncties zoals versietracking, documentmonitoring en toestemming validatie.,
over ABM
als een toonaangevende Chicago engineering consultant, hebben we lang begrepen de waarde van as-built engineering en hebben het ons doel gemaakt om te blijven op de cutting edge van de bouw project management. Daarvoor maken we gebruik van toonaangevende 3D-scandiensten om as-built managementtekeningen te maken in een fractie van de tijd die het normaal zou kosten.
neem vandaag nog contact op en vraag een consult aan om meer te weten te komen over hoe ons toegewijde team van professionele projectmanagers u kan helpen uw project sneller dan gepland en binnen het budget af te ronden.,
heeft u een as-Built tekening nodig? Vul ons aanvraagformulier hieronder in.