definitie: door hypotheek gedekte effecten (MBS), soms hypotheekgerelateerde effecten genoemd, zijn obligaties die een belegging in een groep woningleningen vertegenwoordigen. Deze effecten op onderpand van activa worden gevormd wanneer kredietverlenende banken hun hypotheken bundelen in pools en verkopen aan investeringsbanken of overheidsinstellingen in de vorm van een obligatie. Deze banken categoriseren de leningen op basis van ratings en verkopen ze aan beleggers.
wat betekent hypotheek gedekte effecten?,
Wat is de definitie van door hypotheek gedekte effecten? Deze verhandelbare effecten op onderpand van activa zijn opgebouwd rond een verzameling hypotheken en worden vervolgens ter beschikking gesteld van het publiek voor de handel. In wezen, het is een manier voor individuele beleggers om te investeren in hypotheken zonder daadwerkelijk uit te geven of te kopen.
MB ‘ s worden doorgaans als veilige beleggingen beschouwd omdat zij bestaan uit hypotheken die door particulieren worden gedekt. En wie betaalt z ‘ n hypotheek niet? Deze theorie gold tot de vroege jaren 2000., De subprime-kredietcrisis van 2008 hield nauw verband met effecten op onderpand van activa, waar de verhandelde waarde een ongekend niveau had bereikt (als gevolg van hype) en het verband verloor met de werkelijke waarde van het onderpand van het effect zelf.met andere woorden, beleggers speculeerden en verhandelden MBS zonder daadwerkelijk naar de onderliggende activa te kijken. De pools van hypotheken die zogenaamd deze effecten Waarde gaven werden gevuld met hoog risico leningen die werden gemaakt aan mensen met lage of geen credit scores., Dus, de MBS had waardeloos moeten zijn, maar beleggers waren niet gedragen als het en speculeren op waarden toch. Uiteindelijk, de leningen in gebreke gebleven toen variabele rente kicked in en de MBS verloor alle waarde.
laten we een voorbeeld bekijken.
voorbeeld
Bank A is gespecialiseerd in woningleningen en leent geld aan huiseigenaren die bereid zijn hun lening met hun woning te dekken. Normaal gesproken zou Bank A zijn geld uit de leningen verdienen door een kleine rente in rekening te brengen en de looptijd van de lening af te wachten., Dit is niet alleen riskant, maar het is ook tijdrovend, omdat de meeste hypotheken 30-jarige leningen zijn.daarom bundelt Bank A honderden van haar hypotheken en verkoopt deze aan een investeringsbank (Bank I) om een aantal van deze hypotheken uit de boeken te halen en wat cashflow vrij te maken. Op deze manier krijgt Bank A zijn hoofdsom terug en verdient een klein bedrag aan rente. Nu, wanneer de leners hun maandelijkse hypotheekbetalingen aan Bank A betalen, worden de betalingen naar Bank I gestuurd omdat zij nu de rechten op de inkomensstromen van de hypotheken bezitten., Bank I splitst de hypotheken vervolgens op in effecten die aan individuele beleggers kunnen worden verkocht.
Met deze meerdere lagen tussenpersonen neemt de marktwaarde toe naarmate de winsten op elke laag binnen de marktprijs zelf moeten worden verantwoord. Wat in wezen de individuele belegger bereikt is een deel van het risico (vergroot in de loop van hypotheekoverdrachten) met een verwachting van hogere rendementen die zou weerspiegelen met het vastgoedscenario in een economie.,
samenvattende definitie:
definieer effecten op onderpand van hypotheek: MBS betekent effecten op onderpand van activa die door een hypotheek of een groep hypotheken worden gedekt.