5 vezes um inquilino pode sair de um contrato de arrendamento sem penalidade

o contrato de arrendamento é um contrato entre proprietário e inquilino, onde o inquilino concorda em viver na propriedade de aluguel por um determinado período de tempo. Embora o arrendatário possa ter tido toda a intenção de permanecer no arrendamento durante toda a duração do arrendamento, surgem situações que podem forçar o arrendatário a sair mais cedo. Aprenda cinco vezes que um inquilino pode ser capaz de sair de um arrendamento sem penalidade por quebrar o contrato.,uma vez que um contrato de arrendamento é um contrato vinculativo entre proprietário e inquilino, se um inquilino quebra o contrato, ele ou ela poderia enfrentar graves consequências legais. Estes incluem:

1. senhorio poderia processar tenant para a renda devida.o proprietário podia processar o tenant por violação do contrato e danos.o Tenant pode ter um despejo registado.julgamentos e despejo terão um impacto negativo na pontuação de crédito do tenant.,
2. o inquilino pode ter dificuldade em encontrar um novo apartamento devido a despejo e / ou crédito pobre.

1. A propriedade em violação dos padrões de habitabilidade

os proprietários têm de manter a propriedade em condições adequadas e habitáveis. Algumas obrigações comuns incluem:

• Os inquilinos têm acesso a água corrente em todos os momentos.fornecendo caixotes de lixo adequados para o lixo, mantendo as áreas comuns limpas.a efectuar reparações.código de Saúde e segurança,o inquilino pode apresentar uma queixa de saúde ou segurança à cidade ou ao proprietário: queixando-se à organização de saúde ou segurança: se o inquilino se queixar directamente ao departamento de construção ou a outra organização de saúde ou segurança, um inspector irá à propriedade para ver se a queixa do inquilino tem algum mérito. Se o Inspetor decidir que a reclamação é válida, o proprietário será enviado um aviso de violação, afirmando que o proprietário precisa resolver o problema dentro de um determinado número de dias.,um inquilino pode notificar por escrito directamente o senhorio afirmando que existe uma violação de saúde ou segurança que precisa de ser reparada. As leis do estado variam quanto tempo o senhorio tem que responder e corrigir a violação.na maioria dos estados, se o proprietário não reparar uma violação significativa de saúde ou segurança, e não apenas uma simples reparação, o inquilino pode ser legalmente autorizado a quebrar o contrato de arrendamento.,para quebrar o contrato de arrendamento, o arrendatário teria de notificar por escrito o proprietário da intenção do arrendatário de rescindir o contrato de arrendamento. Dependendo da lei do Estado, o inquilino teria que esperar um determinado número de dias após dar este aviso antes de ele ou ela poderia sair, a menos que a violação de saúde ou segurança foi tão grave que exigiu que o inquilino para sair imediatamente.

2., O senhorio viola as regras de entrada ou assedia o inquilino

um senhorio deve normalmente dar pelo menos 24 horas de antecedência antes que o senhorio tenha o direito de entrar na unidade de aluguer do inquilino. Além disso, o proprietário deve ter uma razão legal para entrar no apartamento, tais como:

• Para Inspecionar a Unidade
• Para Fazer Reparos
• Para Mostrar a Unidade para os futuros Inquilinos

O Inquilino Pode Ter o Direito de Romper o contrato de Arrendamento Se:

• O proprietário tenta introduzir o inquilino de aluguer por razões que não são legalmente permitidos.,continua a tentar entrar na unidade do inquilino sem aviso prévio.

o inquilino deve normalmente obter uma ordem judicial para que o senhorio pare o comportamento. Se o senhorio violar a ordem do tribunal e se recusar a desistir do comportamento, então o inquilino pode notificar que ele ou ela vai rescindir o contrato.

3. O Tenant está activo no Serviço Militar. a Lei de Socorro Civil dos membros do serviço, também conhecida como SCRA, oferece certas protecções para os membros do serviço militar activo., Estes membros são protegidos quando recebem uma mudança de ordens da estação.

Se um membro do serviço assina um contrato de arrendamento e, em seguida, recebe ordens que requer que o membro realocar por um período de, pelo menos, 90 dias, o inquilino pode:

• Fornecer o senhorio, por escrito, da sua necessidade de rescindir o contrato de locação.este Aviso deve ser feito pelo menos 30 dias antes da data desejada de rescisão.o inquilino deve também apresentar provas, tais como uma cópia da alteração das ordens das estações ou do destacamento militar.

4., Vítimas de violência doméstica muitos estados incluem proteções para vítimas de violência doméstica em suas leis de locatários. Os inquilinos que tenham sido vítimas de violência doméstica podem ter o direito de rescindir o contrato de arrendamento sem penalização. Normalmente, o ato de violência deve ter ocorrido no passado recente, tipicamente nos últimos três a seis meses.

o inquilino deve:

• fornecer ao senhorio por escrito o seu desejo de romper o contrato de arrendamento devido a violência doméstica.,este Aviso deve ser enviado pelo menos 30 dias antes da data desejada de rescisão. Alguns estados exigem mais de 30 dias de antecedência.o inquilino só é responsável pelo pagamento da renda até à data de rescisão do contrato.

o proprietário tem o direito de solicitar provas deste acto de violência doméstica. As formas aceitáveis de prova incluem geralmente uma cópia de uma ordem de protecção ou um relatório policial que documentou o incidente.

5., O apartamento é ilegal se se verificar que o apartamento que um inquilino alugou não era uma unidade de aluguer legal, o inquilino pode rescindir o contrato de arrendamento sem penalidade. As leis do Estado vão variar, mas o inquilino tem muitas vezes direito ao retorno de pelo menos uma parte da renda que eles pagaram ao longo da vida de sua locação. Eles podem até ter direito a dinheiro adicional do proprietário para ajudá-los a encontrar outro apartamento para alugar.,

os Inquilinos possam ser capazes de, legalmente, a quebra de um contrato de arrendamento se apartamento viola os padrões de habitabilidade, se o senhorio persegue o inquilino, se o inquilino recebe alteração na estação militar ordens, se o inquilino é uma vítima de violência doméstica ou se o apartamento é ilegal.,