A construção de Uma Nova Casa em Sua Própria Terra: o Que Você Precisa Saber

Antes de decidir construir uma casa na sua própria terra, levar os nossos conselhos sobre como escolher um construtor de casa para ajudar a garantir que você não esqueça de nada crítica.construir uma casa na sua própria terra pode ser uma das experiências mais gratificantes da sua vida — desde que esteja preparado. Há um monte de variáveis a considerar, e você vai precisar da ajuda de profissionais de construção de casa para garantir que você não ignorar os detalhes importantes antes de começar o terreno.,

contrate um construtor no início do processo

nosso maior conselho para quem quiser construir em seu próprio lote é consultar um construtor antes de comprar terra. A escolha de envolver o seu construtor no início da sua tomada de decisão tem o potencial de lhe poupar tempo, e muito dinheiro a longo prazo.

seu construtor não só irá ajudá-lo a determinar a melhor colocação da casa, mas também se você deve ou não construir sobre essa terra em particular., Você vê, é fácil ser varrido na visão de seu futuro lar em um pedaço de terra atraente, mas há sempre uma chance de haver problemas que você não vê logo – mais sobre isso um pouco mais tarde.

a escolha de um construtor de casas build-On-Your-Land

há um monte de trabalho que passa a escolher um construtor de casas confiável, especialmente quando você quer construir em sua própria terra.

Você precisa procurar uma equipe local com experiência visível em projetos build-on-your-land., Essas equipes são mais propensas a manter o seu desenvolvimento no orçamento, bem como trazer uma compreensão crítica das leis de zoneamento, restrições e cedências. Contratar localmente é especialmente importante se você está planejando construir em uma área rural, onde as regras são mais do que provavelmente diferentes do que na cidade.

o que procurar num construtor:

• experiência – eles fazem muitos projectos de construção em terra própria? Tome tempo para pedir uma ou duas referências e fale com eles sobre suas experiências.,Floorplans-se você vai comprar sua própria terra primeiro, pode ser do seu melhor interesse, financeiramente, para trabalhar com o seu construtor para escolher um floorplan que eles fizeram antes, ou personalizar qualquer um de seus projetos existentes. A coisa importante a procurar É opções – eles têm-nas, e são flexíveis em entregar o que você quer?poder de compra-um construtor doméstico com boas ligações é mais provável que lhe consiga um preço competitivo em materiais de construção, especialmente se estiver a utilizar um dos seus planos de piso.,

começando com a inspecção inicial da sua terra, o seu construtor deve ser transparente e frontal sobre todas as coisas que terão de acontecer antes da construção da sua casa começar. Coisas como remover a terra, trazer sujeira para dentro, construir uma entrada ou Trabalho de fundação especial deve ser discutido e tido em conta no orçamento geral do seu projeto.conhecer os custos adiantados poupar-lhe-á dinheiro em adições imprevistas do projecto.

O que nos leva a mais um ponto a considerar antes de contactar um construtor — sabendo o seu orçamento antes de ligar.,como estima o seu orçamento ao construir a sua própria casa?

há muitas coisas que vão para decidir um orçamento específico para a sua nova casa. Aqui estão algumas coisas que a maioria dos compradores de casa precisa saber antes de um orçamento realista pode ser definido.

Se você decidir usar um emprestador para a casa, eles podem dizer-lhe para esperar pagar 15% -20% mais do que você pensa inicialmente. À medida que tomais incontáveis decisões de design e Estilo, as coisas serão, sem dúvida, esquecidas, e este acolchoamento existe para vos impedir de stressar no futuro., Além disso, você pode mudar completamente sua mente sobre a preferência material a meio caminho através da construção. Por exemplo, agora quer paisagismo? E a sola da casa de banho?

também terá de considerar as suas preferências de estilo de vida mensais:

• quanto gasta em alimentos?que assinaturas tem? Tem férias planeadas e pagas?,

nem sempre é uma conversa confortável, mas partilhar o seu orçamento com um construtor experiente permite-lhes ajudá-lo a fazer as escolhas certas ao longo do processo de construção, poupando-lhe dinheiro.

escolhendo um pedaço de terra para construir sua casa

na maioria das vezes, você herda um pedaço de terra ou escolhe trabalhar com um corretor de imóveis para comprar um. Qualquer que seja o cenário, sugerimos envolver o seu construtor de casa antes de mergulhar no planeamento de uma casa.agora que sabe o que pode gastar, como calcula a quantidade de terra que precisa para a sua casa?,

para muitos homebuyers, ele tipicamente se torna mais de uma preferência do que um cálculo. Por exemplo, enquanto você precisa considerar linhas de propriedade, você provavelmente estará pensando sobre quanto grama você quer cortar e talvez até sobre o potencial para playsets ou colocação de piscina em algum momento no futuro.enquanto a casa está sendo construída, onde você vai viver?este é simultaneamente um estilo de vida e uma preocupação orçamental. Dependendo do tempo que leva para construir a casa, suas opções podem variar, e você vai precisar de um plano., Você vai vender sua casa atual e viver em um complexo de apartamentos por alguns meses durante o processo de construção? Vais esperar para vender até te mudares para a tua nova casa de sonho? Estas são todas as situações que devem ser consideradas.que licenças e licenças você precisa para construir uma casa em sua própria terra?

isso depende completamente de como você escolher construir sua casa. Mas de qualquer forma, você poderia enfrentar algumas sanções muito graves se você construir sem uma licença. Pode até ter de derrubar e reconstruir de uma forma que satisfaça os requisitos legais.,se construir através de um contratante, eles assumirão a responsabilidade legal. Estes construtores devem estar muito familiarizados com os códigos de construção locais. Da papelada para falar com o departamento de construção, eles vão garantir que a casa que estão a construir está dentro do Código.se está a construir a sua própria casa, depende inteiramente de si possuir a totalidade do trabalho. Entenda que se você mesmo construir esta casa, você está perdendo a proteção legal que muitos desses construtores oferecem dentro do preço de compra da casa.,

a partir daí, você vai querer começar a considerar itens de groundwork como utility e esgoto hookup. Pode complicar-se rapidamente, e enquanto os construtores não costumam envolver um engenheiro civil quando trabalham com clientes, isso pode acontecer. Portanto, estejam preparados!

mas por que preciso seguir os códigos de construção?

simplificando, ele apenas constrói e estabelece a confiança. Um lar que foi “à prova do futuro” e criado com as Diretrizes de saúde e segurança será um lar que pode ser usado por qualquer um. Por exemplo: o trabalho elétrico precisa estar à altura para que não haja incêndios eventuais., Mais importante, as casas são mais difíceis de vender quando não encontram nenhum tipo de código.

Como obter uma cópia autenticada de uma proposta de alteração do mapa de zonas ou de texto de zonas?

você pode enviar um pedido para o seu governo local (seja através de um site ou uma chamada telefônica) para garantir uma cópia certificada de um mapa de zoneamento local.

preparação para custos imprevistos

algumas dessas considerações básicas, como utilitários e esgotos, são menos complicadas nas áreas urbanas., Mas, independentemente de onde sua terra está, há algumas coisas que você não pode esperar, como:

custo do lote Prep-isso inclui tudo, desde a remoção necessária da árvore, para mover a terra para dentro e para fora de seu lote.

• custo das pistas – você ficaria surpreso com a frequência com que as pessoas se esquecem de incluir isso, mas você provavelmente vai precisar de uma entrada.custo da Construção/Materiais energeticamente eficientes – para não falar das poupanças a longo prazo!
• O custo de acoplar utilitários-Gás, Electricidade e água terá mais do que provavelmente de ser encaminhado para o seu novo lote.,fluxo de água-o seu lote tem uma ou mais encostas? Como a água se move sobre a propriedade?

condições de terreno invisíveis-esta é uma das maiores razões para envolver um construtor o mais rápido possível, porque a pessoa média pode não ser capaz de dizer o que se passa abaixo do sod. Se você está construindo em uma área rural, o seu lote pode suportar um sistema séptico?se você está interessado em construir em sua própria terra, mas ainda precisa de Ajuda para escolher ou preparar muito, nós podemos ajudar., Reinbrecht Homes está aqui para oferecer nossos serviços e conselhos, e estamos ansiosos para trabalhar com pessoas como você para construir casas personalizadas em qualquer lugar do TriState. Faça o Download do nosso guia para aprender sobre todas as características que vêm padrão com uma casa semi-personalizada.