está pronto para começar a comprar activos de fluxo de caixa para substituir o seu rendimento?os investimentos de Cash flow são alguns dos melhores ativos para a criação de riqueza. Imagine, ter uma máquina geradora de renda que lhe faz dinheiro enquanto dorme.com tempo, energia e investimentos suficientes, você poderia substituir sua renda e deixar seu emprego 9-5 com fluxo de caixa.felizmente para ti, vou mostrar-te os melhores activos geradores de rendimentos que giram em torno do fluxo de caixa., Compre estes bens nos seus 20 ou quando for adolescente e não terá problemas em reformar-se mais cedo.
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Stocks de Pagamento de dividendos
stocks de Pagamento de dividendos são uma das formas mais fáceis de gerar fluxos de caixa. Basta comprar uma parte de uma ação pagando dividendos e a empresa irá pagar-lhe vezes sem conta.as empresas pagam dividendos aos accionistas quando não há oportunidade de crescimento para o dinheiro., Então você é pago só por ser dono das ações!
continuar a reinvestir os seus lucros levará a um efeito de bola de neve, onde o seu rendimento cresce cada vez mais ao longo do tempo.talvez tenhas 100 mil dólares com um rendimento de 7%. Não contabilizando ganhos ou perdas de capital, seus investimentos pagariam US $ 7.000 em um ano. Reinvestir os seus lucros dar-lhe-ia um portfólio de 107k dólares e pagar-lhe-ia 7.500 dólares em dividendos no próximo ano!como reinvestir os seus lucros? Você deve encontrar um novo estoque ou investir nos mesmos?,
A melhor coisa a fazer é reavaliar o mercado de ações e encontrar a melhor oportunidade. Geralmente, este é o pior desempenho de ações em sua lista de observação. Seu objetivo é constantemente comprar ações de qualidade com bom rendimento que estão momentaneamente em baixo em sua sorte.Clique para Tweetar! Por Favor, Compartilhe!Clique Para Tweet
Real Estate Investment Trusts (REITs)
Real estate investment trusts são similares aos estoques, mas a empresa está envolvida em real estate. Investir em uma reiteração é basicamente como investir em imóveis sem ter todo o dinheiro adiantado.,
Você compra REITs exatamente da mesma forma que compraria ações. Mais uma vez, vais precisar de uma conta de corretagem, como a Robinhood, para comprar uma reiteração.
pessoalmente, eu gosto ($VNQ)que é o fundo Vanguard Real Estate index. É uma coleção de REITs para diversificação adicional e está pagando atualmente um rendimento de 4% de dividendo!
Real Estate Crowdfunding
Crowdfunding é outra forma de comprar imóveis com apenas $100. Empresas como FundRise permitem que você invista seu dinheiro em projetos imobiliários do mundo real.,você não tem que Gerenciar Propriedades ou lidar com inquilinos. FundRise trata de tudo para você, então tudo que você precisa fazer é verificar sua conta bancária.talvez só tenha mil dólares para investir e tudo bem! FundRise leva seu dinheiro e o dinheiro de outros até que eles têm o suficiente para comprar propriedade. A renda dos imóveis é então distribuída aos investidores de acordo com o quanto eles investiram.
FundRise tem três planos principais diferentes, dependendo do seu estilo de investimento., Se você está interessado em obter ativos de fluxo de caixa, fique com o plano de renda suplementar que distribui mais dividendos do que os outros planos.
propriedades de aluguer
as propriedades de aluguer podem ser um dos principais activos de cash flow, mas podem ser arriscadas Se não forem bem feitas. A melhor parte sobre imóveis é que você pode usar o dinheiro de outra pessoa para se tornar rico.
Uma vez que você determinar se uma propriedade é rentável, você pode solicitar um empréstimo bancário para comprar a casa., Agora és responsável por encontrar inquilinos, fazer reparações e garantir que a hipoteca é paga.
Você pode contratar um gerente de propriedade para lidar com isso para você ou iniciar um AirBnB. Boas empresas de gestão de imóveis podem tirar o stress de possuir uma propriedade de aluguer. No entanto, o curso mais rentável é iniciar um AirBnB.o meu amigo faz airBnB e está a fazer uma pequena fortuna com o seu duplex. Ele vive de um lado, mas aluga o outro. O seu melhor mês foi mais do dobro do que podia alugar a propriedade.,o AirBnB requer algum esforço para manter o local limpo, lavar lençóis e acompanhar a propriedade. No entanto, a maioria dessas tarefas pode ser contratada em algum momento.você pode achar que o AirBnB não vale a pena, mas as pessoas realmente estão hospedadas nele. A partir de torneios de futebol, conferências, viagens de trabalho, etc, as pessoas estão usando-os. Se as pessoas estão alugando então você pode estar lucrando.Clique para Tweetar! Por Favor, Compartilhe!Clique para twittar as máquinas de doces
As máquinas de doces são um negócio fácil de iniciar e têm o potencial de substituir o seu rendimento., O Caleb dos Dividend Kings diz que ganha $ 30 a $ 70 por máquina de doces.
As máquinas só custam $150, por isso é um negócio de baixo custo para começar. Assumindo que ganhas 50 dólares por máquina, como seria o teu fluxo de caixa depois de um ano?
Se você começou com uma máquina, você teria um negócio de cash flow que gerou aproximadamente $800 por mês em um ano! Agora transfira esse dinheiro para reservas e ações de dividendos e você tem uma máquina de geração de renda passiva!,a parte mais difícil de um negócio de máquinas de doces é garantir a localização. No entanto, se for bem feito, você terá um ativo de fluxo de caixa valioso que continuará a gerar renda.
sites produtores de renda
sites produtores de renda pode proporcionar um fluxo de Caixa incrível, se você sabe o que está fazendo. Há duas maneiras de você possuir um site. Você pode comprar um site já fazendo dinheiro ou criar um do zero.
Você pode comprar um site na Flippa, um mercado para comprar e vender sites.,
na imagem acima, um site está sendo vendido na Flippa por $ 20k. Sim, isso é muito dinheiro, mas o site está ganhando quase $1k por mês em receita! Você estaria ganhando 60% de retorno anual do investimento (ROI) e ter o site pago em menos de 2 anos!
esse site vai continuar a pagar-lhe $ 1k por mês com menor manutenção. A este ritmo, você só precisa de cinco sites para ganhar $ 5k por mês ou $ 60k por ano!possuir um site requer algum conhecimento, então eu recomendo construir um site primeiro para ganhar experiência., Você também gostaria de ver se a propriedade do site é algo que você está interessado.a propriedade do Website é um dos meus activos preferidos de cash flow. Não há sentimento maior do que acordar de manhã, pegar no teu smartphone, e ver o dinheiro que ganhaste da noite para o dia.
Peer to Peer lending
outro activo de fluxo de caixa em que pode investir é Peer to Peer lending. Como investidor, você dá dinheiro para famílias que procuram comprar sua primeira casa, refinanciar a dívida do cartão de crédito, ou com um empréstimo pessoal.,
pode começar com apenas $25 em sites de empréstimos P2P como o Clube de empréstimos. No entanto, é recomendado investir um mínimo de US $2.500 em pelo menos 100 empréstimos diferentes. Pessoas diversificadas em mais de 100 empréstimos diferentes tendem a obter mais lucro do que aqueles que não são.
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resumo: os ativos de fluxo de caixa para geração de renda
Existem tantos ativos de fluxo de caixa à sua disposição, mas estas são as melhores maneiras de colocar o seu dinheiro para trabalhar., Você não vai gerar muito fluxo de caixa mantendo seu dinheiro em um mercado monetário, contas de poupança, ou certificado de depósitos.a maioria dos activos de tesouraria requer um investimento de tempo ou dinheiro. Ações de dividendos, REITs e Crowdfunding imobiliário são geradores de renda fácil que envolvem investir o seu dinheiro.
pode investir em imóveis individuais ou multi-familiares se estiver disposto a correr riscos. O financiamento permite que você use o dinheiro dos Bancos para gerar um negócio imobiliário, que pode ser gerenciado por gerentes de imóveis.,as máquinas de rebuçados são simples, mas eficazes, activos de tesouraria. Se você pode proteger locais, suas máquinas de doces vão pagar por si em cerca de três meses.comprar ou criar sites de produção de renda é uma das minhas formas favoritas de gerar renda. Você pode comprar sites na Flippa e gerar melhores do que os retornos do mercado de ações.
Peer to Peer lending é outra opção para gerar fluxo de caixa. O empréstimo do P2P permite essencialmente que você e outros sejam o banco por crowdfunding seu dinheiro. O seu dinheiro é então investido em famílias necessitadas.