As 5 melhores maneiras de aumentar a sua casa's Valor

por Beth Buczynski

alguns factores que determinam o valor de uma casa estão fora do seu controlo, como a sua localização e a popularidade desse mercado. Mas você pode acompanhar os reparos e fazer melhorias inteligentes, ambas as maneiras comprovadas de aumentar o valor da casa.

ao pensar em como aumentar o valor da casa, root suas expectativas na realidade. Atualizações raramente recuperam 100% do seu custo, mas eles podem tornar sua família mais confortável e até mesmo ajudar a sua casa vender mais rápido.,se você quer construir o capital próprio mais rápido ou ganhar muito dinheiro quando vender, use as dicas abaixo para aumentar o valor de sua casa.

torná — lo mais atraente

Curb appeal — como a sua casa parece a partir da rua-é a sua primeira chance de causar uma boa impressão, diz James Murrett, presidente do Instituto de avaliação, Uma associação profissional para avaliadores de imóveis. O exterior de uma casa precisa de fazer com que um potencial comprador queira entrar pela porta da frente.certifique-se de que o paisagismo existente é bem mantido., Se o seu quintal parece aborrecido em comparação com os seus vizinhos, considere plantar flores ou pintar a porta da frente.uma vez que o exterior parece bom, foco na cozinha e casa de banho. Quando estes dois quartos estão desatualizados, eles podem impedir uma propriedade de atingir a sua mais alta avaliação, Lori Noble, um avaliador residencial sênior (SRA) em Charleston, Virgínia Ocidental, disse em um e-mail.e também não é preciso molhar para toalhas aquecidas ou pisos de mármore., Uma pequena remodelação de cozinha recupera 81% do seu custo em valor acrescentado, em média, contra 53% para uma remodelação de cozinha de luxo com balcões de pedra, armários personalizados e aparelhos de qualidade comercial, de acordo com a remodelação da revista “2018 Cost vs. Value Report”.”

O mesmo é verdadeiro para casas de banho; uma médios remodelar — novo piso e alguns atualizado luminárias — proporciona um retorno de 70% do investimento, enquanto uma luxuosa casa de banho remodelação — piso aquecido, armários personalizados e designer de luminárias — vê 56%, em média.,

Tornar-Baixo-Manutenção

uma vez que muitos compradores de casa se preocupar com a compra de uma casa que precisa de manutenção constante, substituindo um componente importante, antes de colocá-lo à venda — como o forno, aquecedor de água ou até mesmo o telhado — pode acalmar os temores de uma reparação de emergência em um futuro próximo e ajudar você a um preço mais elevado.melhorias que tornam as coisas fáceis de limpar e manter também podem aumentar o valor da casa., Considere a possibilidade de substituir facilmente tapete manchado, com pisos de madeira ou substituir de alta manutenção madeira

Torná-Lo Mais Eficiente

recursos de conservação de Energia pode ter um impacto significativo no valor da casa, dependendo de que região do país você está, Joanne Theunissen, presidente da Associação Nacional de Construtores de Casa Remodelers, disse em um e-mail. As hipotecas energeticamente eficientes (Mee) permitem aos mutuários assumir dívidas adicionais para cobrir tanto a compra da casa como as atualizações energeticamente eficientes., O EEMs também pode oferecer taxas hipotecárias mais baixas para aumentar o poder de compra, de acordo com Energy.gov considere as janelas com painéis duplos, o isolamento sótão melhorado, a iluminação LED e os aparelhos eficientes como uma forma de aumentar o valor doméstico e atrair compradores conscientes da energia.se estiver disposto a aumentar, coloque painéis solares no telhado. Trinta e nove por cento dos agentes entrevistados recentemente pela Associação Nacional de agentes imobiliários disse que os painéis solares aumentaram o valor percebido da propriedade., Mas desde painéis solares são um grande compromisso financeiro e estrutural, eles só fazem sentido se você está esperando para aumentar o valor a longo prazo, não Procurando um rápido impulso no valor de revenda.

agendar uma avaliação com um auditor de energia certificado ou sua empresa de serviços públicos para determinar onde sua casa está desperdiçando energia e quais atualizações lhe pouparão mais dinheiro.

torná-lo maior

“imagens quadradas tem um enorme impacto no valor”, Angie Martin, diretor de operações em Hales e Associados em Overland Park, Kansas, disse em um e-mail., Preço por pé quadrado é uma maneira que ela ajuda os clientes a comparar casas que são semelhantes em estilo e atualizações.

casas maiores muitas vezes exigem valores mais elevados, e mesmo se um avaliador não reconhece oficialmente o valor total do espaço adicionado, um comprador provavelmente notará.adicionar uma sala é a forma óbvia de tornar a sua casa maior, mas você também pode criar espaço de vida adicional, terminando a cave ou construindo um deck.,

torná-lo mais inteligente

dispositivos de reforço da segurança no topo da lista de compradores de tecnologias “inteligentes” querem em suas novas casas, de acordo com uma pesquisa de 2018 feita por Coldwell Banker. Estes dispositivos seguros e inteligentes incluem termóstatos, Detectores de incêndio, detectores de monóxido de carbono, Câmeras de segurança, fechaduras de portas e iluminação.embora a smart tech nem sempre aumente o valor da casa, ela adiciona apelo, disse Tavia Galvin, um corretor de imóveis licenciado em Arvada, Colorado, em um e-mail.aqueles que se vêem como “techies” são mais propensos a pagar mais por esses itens, disse Martin.,

Ao contrário de substituir o telhado ou renovar a casa de banho, você pode normalmente instalar estes dispositivos por cerca de US $1.000 ou menos.

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Como Pagar por Melhorias Que Aumentam o Valor de

Se você não pode pagar por melhorias home, em dinheiro, certifique-se de escolher o método certo de financiamento.

Cartão de crédito: colocar renovações em casa em um cartão de crédito pode ser OK, desde que você será capaz de pagar todo o saldo em um curto período de tempo.,empréstimo pessoal: se você não tem capital suficiente para um empréstimo de capital próprio ou HELOC, considere um empréstimo pessoal. A taxa de juro será mais elevada do que o financiamento baseado no capital próprio, mas inferior ao cartão de crédito na maioria dos casos.empréstimo à habitação ou linha de crédito: estas segundas hipotecas transformam o capital próprio da sua casa em fundos facilmente acessíveis. Os empréstimos de capital próprio são pagos em uma quantia única, enquanto as linhas de capital próprio de crédito, ou HELOCs, são uma linha de financiamento que você pode pedir contra ao longo do tempo. Tanto os empréstimos de capitais próprios como os HELOC têm taxas de juro, comissões, pagamentos mensais e vantagens fiscais a considerar.,refinanciamentos em dinheiro: se você acumulou capital próprio, mas não quer uma segunda hipoteca, Considere uma refinanciação em dinheiro. Você vai fazer um novo empréstimo para casa para mais do que o seu saldo hipotecário atual e, depois de fechar, os rendimentos serão pagos a você em dinheiro. Um refinance cash-out não fará sentido se o seu capital próprio é limitado ou as taxas de hipoteca atuais são maiores do que a sua taxa.este artigo é reimpresso por permissão da NerdWallet.,