ao candidatar-se a uma venda curta ou outra opção de mitigação de Perdas, o seu mutuante pode pedir-lhe para escrever uma carta de dificuldade ou preencher uma declaração de dificuldade. Leia para saber o que é uma carta de dificuldade, qual o conteúdo deve ser, e como a carta de dificuldade (ou declaração) é importante para o processo de venda a descoberto.o que é uma venda a descoberto?numa venda a descoberto, o proprietário vende a sua casa por menos do que o saldo total da dívida remanescente da hipoteca. O mutuante concorda em aceitar o produto da venda e liberar a garantia sobre a propriedade., O produto da venda paga uma parte do saldo hipotecário. Vendas curtas são uma maneira para os mutuários podem evitar a execução hipotecária. (Saiba mais sobre vendas curtas para evitar a execução de hipoteca.)
What is a Hardship Letter?
uma carta de dificuldade é uma carta que você escreve para o seu mutuante explicando por que você está atrasado em seus pagamentos de hipoteca. A carta deve dar ao mutuante uma imagem clara da sua situação financeira actual e explicar as circunstâncias que conduziram às suas dificuldades financeiras.,
a carta de dificuldade é uma parte normal do processo de venda a descoberto e é muitas vezes algo que você deve fornecer juntamente com recibos de pagamento, declarações fiscais, uma declaração financeira, extractos bancários, e qualquer outra informação que o mutuante quer.
usando uma declaração de dificuldade em vez de uma letra
alguns credores preferem que você preencha o seu formulário de dificuldade (um “affidavit” de dificuldade) ou uma declaração de dificuldade em vez de escrever uma carta, por isso verifique primeiro com o seu credor antes de preparar uma carta.,uma dificuldade é uma circunstância que está além de seu controle que resultou em uma situação em que você não pode mais se dar ao luxo de fazer pagamentos hipotecários. As dificuldades que a qualidade para a prestação de serviços de venda a descoberto incluem: redução do salário ou do horário de trabalho transferência de emprego despesas médicas de uma doença grave para o proprietário da casa ou para um membro da família separação ou divórcio reinício da taxa de juro ajustável serviço militar ou catástrofe natural.,
conteúdo de uma carta de dificuldade
muitas vezes, as pessoas não passam muito tempo a pensar sobre a sua carta de dificuldade ou podem simplesmente copiar uma carta de exemplo da Internet. Não há problema em usar um modelo para ajudá-lo a começar, mas você deve incluir algumas informações pessoais que são relevantes para a sua situação.
Aqui está o que a sua carta deve geralmente incluir:
A Sua Informação de contacto
certifique-se de incluir o seu nome, endereço, número de telefone, data e número de empréstimo, e a data no topo da carta.,
introdução
inicie a sua carta com uma frase que informa o mutuante do propósito da sua carta. Por exemplo, ” eu gostaria de ser aprovado para uma venda a descoberto.”
corpo da Carta
no corpo da carta, declare o sofrimento que o levou a ficar para trás em seus pagamentos de hipoteca. Explica ao emprestador o que aconteceu e porque estava fora do teu controlo. Mantém a tua explicação breve. O objetivo da carta de dificuldade é explicar ao CREDOR a natureza de suas dificuldades.,
conclusão da Carta
para terminar a sua carta, deixe o mutuante saber que você quer viver de acordo com a obrigação financeira da hipoteca, mas isso não é possível e que uma venda a descoberto pode ser a sua única solução para evitar o encerramento. Se você está trabalhando com um conselheiro de habitação aprovado pela HUD, inclua o nome do conselheiro, agência e informações de contato. Isto permite que o credor saiba que você explorou todas as avenidas para evitar a execução. Você pode terminar a carta com uma declaração simples, como “uma venda curta parece ser a única alternativa razoável para o encerramento.,”
Comprimento da letra de dificuldade
a letra definitivamente não deve exceder uma página em comprimento-mais curto é bom. A carta deve ser concisa, incluindo apenas os fatos que são relevantes para fazer o seu caso.
erros para evitar na Sua carta de dificuldade
Quando você escreve a carta de dificuldade, não inclua nada que possa prejudicar o seu caso. Aqui estão alguns exemplos de coisas que você não deve incluir na letra:
- Não diga que a sua situação é culpa do seu mutuante ou que seus funcionários são idiotas.,
- não declare que as coisas vão dar a volta para você em breve, porque se o emprestador acha que você pode ter os meios financeiros em algum momento no futuro próximo para pagar parte da dívida, você pode não ser aprovado para a mitigação de perdas.não mencione que você tem acesso a fundos que não são mostrados em outra parte do seu pedido de venda a descoberto. Por exemplo, não diga algo como”eu poderia pedir US $10.000 da minha mãe “porque então o emprestador pode precisar de uma contribuição de você antes de aprovar a venda a descoberto.,
importância da carta de dificuldade (ou declaração)
com uma venda a descoberto, a principal coisa que o mutuante irá avaliar é se o montante que vai receber na venda a descoberto é tanto quanto eles esperam obter da venda da propriedade após um encerramento. Se for mais benéfico para o mutuante fazer uma venda a descoberto e você cumprir os critérios, você será aprovado. A carta de dificuldade (ou declaração) é apenas parte do processo.,se você precisar de Ajuda para organizar uma venda curta ou mais informações sobre o processo, considere falar com um advogado de encerramento, um corretor de imóveis ou um conselheiro de habitação aprovado pela HUD.