atualizado para 1/Janeiro / 2021. Este site tem a finalidade de oferecer assessoria através de artigos relacionados com o Infonavit, e neste artigo continuamos a ensinar-lhe como interpretar a sua pré-qualificação Infonavit.,
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Retomando o exemplo da primeira parte do nosso tutorial sobre como checar sua pré-qualificação Infonavit, depois de entrar na pré-qualificação com nossos dados, se tivermos mais de 116 pontos já obtivemos os dados preliminares do nosso crédito, em uma janela como a seguinte:
valor de crédito Infonavit
Este trabalhador tem um salário de Contribuição de aprox. Us mensuales 3.000 por mês, e você tem menos de 40 anos.,
a olho nu, pelo número chamado “você esperaria”, poderíamos pensar que o Infonavit lhe concede um crédito de US.255.000. No entanto, o acima não é assim, e primeiro precisamos quebrar todos os dados:
1) o crédito que o Infonavit lhe emprestará é o primeiro número que aparece e diz “valor do Crédito a ser concedido”. Por sua idade e salário, você é corresponden 232,772
para este montante, devemos adicionar um pouco de crédito extra para ecotecnologias (poupadores de água, gás e luz que devem ser instalados em casas)., O montante do crédito extra chamado “Hipoteca Verde” varia dependendo da idade e salário do titular. Por exemplo, quando eles são cotados com o salário mínimo, o valor é de aprox. Us $4.000, como pode ser visto na parte inferior da pré-qualificação da imagem.
2) a segunda cifra que aparece é a poupança que tem em Infonavit, o qual está na sua subconta de habitação, a qual se integra pelas contribuições que vai pagando seu patrono cada bimestre, correspondentes a 5% do seu salário mensal. Como este trabalhador ganha aprox., $3,000, a cada 2 meses tem extra 300 extra, mais os juros gerados. Como você já trabalhou vários anos, hoje você tem acumulado $22,527.
3) o terceiro valor é parte das despesas geradas na escrita e são oficialmente chamadas de “despesas de titulação, financeiras e operacionais”, e variam de 0 a 3% dependendo do seu salário (se você ganhar menos de US.6.800, a Infonavit não as cobra). Olho, as despesas que aparecem na pré-qualificação não são exatas, pois serão calculadas sobre o valor de crédito definitivo que o Infonavit lhe emprestou.,
parece que a última figura indicada na linha de “você teria” já é definitiva, mas aqui está outro detalhe. Como mencionamos em nossa página, além de tais despesas, impostos e direitos também são gerados para registrar a hipoteca no registro Público, e vai de 2 a 5% do preço da habitação.,
anteriormente Infonavit mostrava abaixo de sua pré-qualificação, como mostrado na caixa a seguir em vermelho:
Se esse trabalhador quiser comprar uma casa de interesse social de US.320.000, e supondo que o notário calcule impostos e taxas de 4%, eles seriam quase US. 10.000.
além disso, a avaliação está faltando, que tem um custo de aprox. $1,000.,
desta forma, a sua capacidade de compra seria aproximadamente de:
Contarías com: $255,000
-Menos Impostos e direitos: $10,000
-Menos Avaliação: $1,000
Subtotal: $244,000
+Mais Crédito Extra Hipoteca Verde: $4,000
Capacidade real de compra aproximada: $248,000
Assim, se o imóvel custa r $320,000, o trabalhador teria que pagar a diferença à vista ao vendedor ou Construtora.
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este artigo sobre como interpretar seus pontos e pré-qualificação Infonavit é atualizado em 1º de janeiro de 2021., Lembre-se de continuar visitando nosso blog para saber as últimas notícias e tutoriais sobre seu crédito e pontos Infonavit.
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