Se você caiu para trás em seus pagamentos de hipoteca devido a uma dificuldade, como a perda de emprego ou divórcio, e você está enfrentando a possibilidade de execução hipotecária, você não está sozinho. Desde a queda da habitação, milhões de proprietários perderam as suas casas para executar a hipoteca. A boa notícia é que há coisas que podes fazer para impedir uma hipoteca. A primeira coisa que você deve fazer se você está tendo problemas em fazer seus pagamentos de hipoteca é Contatar o seu mutuante., Comunicar com o seu credor cria uma oportunidade para que você crie um plano, que pode incluir uma destas quatro maneiras que podem ajudar a parar um encerramento:
Aplicar para um Empréstimo Modificação
leis Federais e estaduais proíbem os credores de prosseguir com foreclosures quando uma modificação do empréstimo de revisão está em processo. Modificações de empréstimo são quando o mutuante concorda em ajustar os Termos de seu empréstimo para reduzir o pagamento, taxa, montante do empréstimo, ou alguma combinação destes fatores para tornar o empréstimo mais acessível para você.,
O programa Making Home Affordable (MHA) é uma iniciativa do governo que oferece programas de modificação de empréstimos para ajudar os proprietários a evitar o encerramento. Existem vários programas de modificação de empréstimo MHA disponíveis que podem ajudá-lo a baixar seus pagamentos de hipoteca mensal ou encontrar uma alternativa para sair de sua hipoteca.as dificuldades são o principal motor das decisões de alteração de empréstimos., Seu pedido de modificação de empréstimo é muito parecido com um pedido de empréstimo normal: ele envolverá um monte de documentação, mostrando e explicando exatamente o que causou o seu sofrimento, quanto tempo é esperado para durar, qual o seu rendimento é agora, e qual o seu rendimento pode ser no futuro.
ficheiro para falência
arquivar para falência é uma jogada séria, mas pode ajudar a impedir que entre em execução de hipoteca. Uma falência impede uma execução assim que a falência é arquivada., Um mutuante pode apelar com o Tribunal de falência para continuar com a execução de hipoteca, mas este processo pode levar pelo menos um a dois meses.
Existem dois tipos de falência:
- O Capítulo 7 é quando você libera suas dívidas, o que significa que você não as paga de volta se você se qualificar para este tipo de falência.o capítulo 13 é quando você reestrutura sua dívida e começa um plano de pagamento. Capítulo 13 falência pode permitir que você mantenha sua casa porque sua hipoteca pode ser incluída no plano de pagamento.,
Curta a Venda de Sua Casa
Se o seu dificuldades cenário vai ser de mais longo prazo, e você sabe que não pode manter a sua casa, você pode aplicar para venda a curto prazo com seu credor, em vez de apenas esperar para o seu encerramento. Mas este cenário só se aplica aos proprietários que devem mais do que a sua casa vale.
seu credor deve aprovar a venda a descoberto antes de você listar sua casa, porque eles têm que concordar em tomar menos do que o saldo total do empréstimo quando a casa vende.,
os dois casos mais aceitos de dificuldades de venda a descoberto são a prova de que o rendimento mais baixo tornou a sua casa inacessível, ou que você está sujeito a uma relocalização obrigatória do emprego.
peça uma escritura em vez de execução de hipoteca
isto é quando você voluntariamente assinar a escritura da sua casa de volta para o banco. Parece uma opção fácil para evitar a execução hipotecária, mas raramente é concedido por credores porque eles suportam muito risco legal que o mutuário pode processá-los mais tarde.