Lis pendens, latim para “processo pendente”, é um aviso de que um processo foi arquivado em relação a terra ou propriedade. É normalmente arquivado em casos de disputa de propriedade. A finalidade do LITS pendens pode ser para uma parte proteger sua reivindicação em um imóvel e tornar difícil a venda do imóvel. Pode também indicar o início do processo de encerramento.
Há várias razões para arquivar um lis pendens na Flórida., Em primeiro lugar, envolve uma disputa sobre o interesse de propriedade, especialmente em casos de divórcio ou contestando testamentos. Mas um lis pendens também pode ser arquivado por causa de mudanças de título em uma propriedade, hipoteca delinquente ou pagamentos de imposto de propriedade, ou condições inseguras e danos à propriedade.uma vez que um lis pendens é arquivado, o aviso é oficialmente registrado no condado da propriedade. Isso torna a compra e venda da propriedade em questão muito mais difícil, com muitos obstáculos adicionados ao processo. Isto é principalmente porque os compradores evitarão qualquer casa com disputas contra a propriedade ou uma nuvem no título., Quando um lis pendens está no lugar, os compradores são informados de que alguém tem reivindicações sobre a propriedade. Isto irá desencorajar a maioria das ofertas.além disso, os acórdãos proferidos após a apresentação da litispendência têm uma prioridade inferior à dos acórdãos no momento da litispendência. O lis pendens pode ser usado como uma forma de alavancagem para forçar resoluções. Isto é especialmente verdade quando um proprietário não pode pagar taxas de litígio sem vender a propriedade.pode um lis pendens ser abusado?
um lis pendens pode absolutamente ser abusado., Um exemplo é quando um credor que persegue uma dívida arquiva um lis pendens quando não há conexão real entre a dívida e a propriedade. Outras vezes um indivíduo pode atingir uma propriedade e arquivar um lis pendens para criar todos os problemas que um título nublado traz. Em qualquer caso de abuso, se o pedido for provado não válido, o fileiro pode ser cobrado taxas, ser responsabilizado por quaisquer danos causados e acusado de difamação contra o título.como se livra de um lis pendens?
a litispendência pode ser resolvida dentro ou fora do Tribunal., No tribunal, o processo deve ser resolvido e o tribunal decidirá sobre um resultado. Fora do tribunal, um acordo pode ser resolvido contra o proprietário do título e o filer do processo. Na Flórida, um lis pendens expirará após um ano se nenhuma ação foi tomada. Para remover oficialmente um lis pendens, este deve ser apagado ou retirado e deve ser registado de acordo com as exigências do estado e locais.mais perguntas sobre um litispendente? Estamos aqui por ti. Diga-nos como podemos ajudar.,
