Se você é um comprador de casa pela primeira vez, você pode ter perguntado a si mesmo Qual é a diferença entre um condomínio e a casa da cidade.neste artigo, vamos ver o que são condomínios e casas, os prós e contras de cada um e qual é a melhor opção para si.há alguma diferença entre um condomínio e uma casa?
Primeiro, vamos definir ambos os Termos:
- um condomínio descreve um tipo de co-propriedade legal. É uma unidade de habitação específica dentro de uma propriedade maior., As áreas que ligam as unidades, bem como as comodidades, são propriedade de todos os moradores do condomínio. Townhouses são casas individuais empilhadas lado a lado onde uma ou mais paredes podem estar ligadas a um vizinho.
resume-se a isto: uma casa é um estilo arquitetônico, enquanto um condomínio é um tipo de propriedade legal.
é possível para uma casa da cidade fazer parte de um condomínio complexo. No entanto, também é possível encontrar casas de habitação que são desedidas residências de uma única família. Às vezes, chamam-se “casas de repouso” ou “casas isoladas”.,Sim, há uma diferença. Mas é entre casas de condomínios e casas de luxo.além da arquitetura, não há diferença entre um condomínio e um condomínio do ponto de vista legal.
Termos que serão usados
Com essa diferença em mente, vamos usar os seguintes termos para o resto do artigo:
- Condomínio: a unidade típica dentro de um apartamento grande edifício de estilo.
- Condo townhouse: uma townhouse que faz parte de um condomínio.,
- Freehold townhouse: a standalone property from a legal perspective.
Diferenças Entre o Condomínio e Condomínio Sobrado
Em ambos os condomínios e moradias de condomínio:
- Você é o proprietário de sua unidade.
- você é parte proprietário das áreas comuns.
- você tem que pagar taxas de condomínio ou associação de proprietários.
No entanto, ainda podem existir diferenças importantes entre os dois., Isto resume-se a como e o que as taxas do condomínio cobrem. Normalmente, quando alguém compra um condomínio típico, espera uma abordagem de hands-off para manutenção e reparos.reparação de telhados, manutenção de relvados, substituição de janelas, manutenção de paredes exteriores, etc. São coisas com que o dono do condomínio não se preocupa.
certifique-se que sabe onde os limites legais são
na maioria dos condomínios de arranha-céus, o proprietário é responsável pelo que está dentro da parede da sua unidade. Tudo fora disso é da responsabilidade da empresa de condomínios.,
aqui está a pegada:
em alguns arranjos de casas de condomínios, apenas certos aspectos da concha exterior e manutenção paisagística são cobertos.
por exemplo, não é incomum que os proprietários de condomínios sejam responsáveis por uma janela quebrada. Em alguns condomínios, os proprietários podem até ser responsáveis por danos de água dentro de sua unidade, mesmo que tenha vindo de um telhado Vazante! conclusão?se está a comprar uma casa de condomínio, certifique-se de que compreende o que as suas taxas cobrem (ou não cobrem).,
as taxas dos condomínios podem ser mais baixas … por uma razão
você pode ter notado que por pé quadrado, os condomínios têm taxas muito baixas. Em casos raros, dependendo da forma como a estrutura legal é configurada, as taxas de condomínio podem não cobrir certos aspectos da manutenção da casa da cidade.isso significa que você será responsável por certos itens de manutenção ou reparos anos ao longo da estrada.mas não é só isso.
As taxas dos condomínios são baixas nos arranjos da casa da cidade porque há pouco ou nenhuma área comum. As unidades estão viradas para o passeio, por isso não há relva ou manutenção paisagística., Além disso, estes tipos de desenvolvimentos geralmente não oferecem comodidades como piscinas, ginásios e salas.menos itens que podem quebrar significa menos manutenção. Isso traduz-se em taxas de condomínio mais baratas.
diferenças entre uma casa de condomínio e uma casa de habitação própria
é aqui que fica interessante para si, o comprador.numa casa de condomínio, você paga taxas de condomínio ou associação de proprietários de casas (HOA). Numa casa da cidade, não se pode esperar isso.
a diferença real se resume a quanto envolvimento o proprietário terá de ter em uma casa de Cidade Autônoma., suponhamos que decidiu optar por uma casa na cidade para evitar pagar as taxas do condomínio.quando os itens de manutenção aparecerem, terá de estar preparado financeiramente e de uma perspectiva diferente. Você pode economizar dinheiro mês a mês, mas quando o tempo virá para reparar o telhado ou consertar o revestimento de tijolo, esperar uma conta salgada.
Se você não é um DYIer você terá que gerenciar contratando empreiteiros para vir em um fazer o trabalho e supervisionar o trabalho., Do ponto de vista da manutenção e reparos, as casas autônomas são as mesmas que as casas individuais.
os condomínios têm regras de Condomínios
talvez a maior desvantagem para condomínios vs moradias livres é ter que cumprir as regras de condomínios e regulamentos.viver num condomínio significa sempre abdicar de um pouco de liberdade pessoal. Afinal, vives numa comunidade com outros. Quando você vive em uma comunidade de condomínios, você tem que ser consciente dos outros. Por exemplo, regras de condomínios e regulamentos regulam estritamente o ruído.,
não só isso, condomínios geralmente têm regras que ditam o que pode ou não pode ser feito ao exterior do edifício. Algumas comunidades até regulam a cor das persianas ou cortinas que você pode ter. Para não falar da questão dos churrasco nas varandas.a perda de liberdade pode ser frustrante para certas pessoas. É por isso que é importante ler cuidadosamente os Estatutos do condomínio antes de comprar um condomínio.a consideração final é a questão das avaliações especiais., Se as taxas do condomínio forem insuficientes para cobrir uma reparação cara, o seu conselho de condomínio emitirá uma avaliação especial. Em outras palavras: se sua Associação de condomínios não foi gerenciada corretamente, você ainda tem que pagar pela manutenção em cima das taxas mensais de condomínios.Condomínios vs casas de Condomínios vs casas de Apartamentos
quer compre um condomínio regular, uma casa de condomínios ou uma casa de habitação própria, cada tipo de propriedade oferece prós e contras distintivos.,
preço
Em primeiro lugar, as três opções partilham o mesmo pro quando comparadas com as habitações unifamiliares: são todas muito mais acessíveis.quão acessível? Vamos dar a 2019 Toronto mercado como um exemplo:
- Avg 2 quartos condomínio: $56,000
- Avg condomínio: $715,000
- Avg casa geminada: $925.000 pessoas
o Que isso significa no final do mês para você? Uma diferença de US $225.000 (townhouse vs unifached) chega a cerca de US $ 1.000 menos em pagamentos de hipotecas mensais., Isso não é piada para uma família normal.a mesma diferença também pode ser encontrada em mercados mais razoáveis. Vamos dar Calgary como um exemplo:
- Avg 2 quartos condomínio: $280,000
- Avg condomínio: $330,000
- Avg casa geminada: Us $500.000
entrega
Já que estamos no assunto de dinheiro, você tem que considerar a sua disciplina financeira. Se não conseguir poupar todos os meses, um condomínio pode ser a melhor opção., Como explicámos antes, estás em apuros para reparações caras quando eles aparecerem. Sem um fundo de emergência robusto, você pode enfrentar dificuldades financeiras.
vizinhos e ruído
agora considere que todas as três opções também compartilham a mesma transferência de ruído con. Em todos os três, terá de ser consciente dos seus vizinhos. Partilham a mesma parede.você também pode ser incomodado por vizinhos barulhentos se tiver azar. Num condomínio, recorres a regras e regulamentos. Numa casa na cidade, é mais complicado., Terá de lidar directamente com o vizinho e não terá outra alternativa senão chamar o agente da lei.
espaço e armazenamento
A maior diferença entre um condomínio e uma casa da cidade vem para o espaço e armazenamento.
não é incomum para uma casa de cidade Acessível (seja condomínio ou porta livre) ter pelo menos 1.200 pés quadrados e acima. Esse tipo de imagens num condomínio seria extremamente caro.,
utilização flexível da propriedade
a forma como as casas são dispostas facilita aos diferentes ocupantes a realização de actividades diferentes sem se preocuparem uns com os outros. O teu parceiro pode estar a ver televisão lá em baixo enquanto tentas dormir. Num condomínio típico, está tudo no mesmo andar. Isso pode tornar as coisas difíceis para o outro parceiro.a disponibilidade do mercado, quer esteja no condomínio ou na casa da cidade (seja qual for o tipo), será limitada com o que o mercado tem para oferecer na sua área. Alguns bairros não têm condomínios disponíveis para compra, enquanto outros têm.,comunique os seus requisitos com o seu Corretor de imóveis no início.
limitações de localização
as casas da cidade ocupam uma pegada maior do que o desenvolvimento de um condomínio de alta elevação. Isso torna-os mais raros na maioria dos núcleos da baixa. No imobiliário, quando algo é raro, isso também significa que fica caro.por isso, se estar perto das comodidades de viver no centro da cidade é importante para si, a vida num condomínio pode ser a melhor opção. Esta é uma das muitas razões pelas quais os milênios estão escolhendo viver em condomínios em quantidades recorde.
qual a melhor opção para si?,
Ok então você ainda não sabe qual a opção melhor para você. Aqui estão algumas perguntas que você precisa fazer a si mesmo:
- o espaço é importante para mim ou para o meu estilo de vida? Se for, uma casa da cidade pode ser a melhor opção. ID=”cb05525e96″> um dia vou alugar a propriedade? Se você planeja um dia se mudar e alugar a propriedade, as casas autônomas não têm limitações em aluguéis.
- planeio começar uma família num futuro próximo? Se o fizer e não se quiser mexer, talvez queira dirigir-se para uma casa na cidade., Vender um condomínio pode ser caro e consumir o seu capital.
- posso fazer reparações e manutenção? Se não gostas desse tipo de coisas, considera um condomínio ou um condomínio. Tudo o que está fora da tua unidade não está disponível. será que preciso de ser autónomo do meu investimento imobiliário? Se você não pode lidar com outros que tomam decisões em seu nome, viver em uma casa autônoma pode ser uma opção melhor.
- Will I want to rent the property on AirBnB? Se o fizeres, as empresas de condomínios proíbem os alugueres a curto prazo., Considere uma casa na cidade. ID=”cb05525e96″> estou financeiramente disciplinado para construir um fundo de reserva? Se construir a entrada foi um teste à sua disciplina financeira, a opção do condomínio ou condomínio pode ser melhor para si.
encerrando isto
Como pode ver, há uma diferença entre um condomínio e uma casa na cidade. Dito isto, cada opção tem os seus prós e contras. Escolha aquele que se adapta ao seu estilo de vida e objetivos futuros!