Posted on March 6, 2019 by Colton Anderson
Os projetos de construção são complicados, com muitas partes móveis que devem se alinhar exatamente para o produto final sair como planejado. As questões surgem inevitavelmente durante a construção, e os melhores empreiteiros provam a sua competência, ajustando-se aos desvios necessários à concepção original.é aqui que entram os desenhos construídos., Embora nem sempre sejam obrigatórios, a maioria dos clientes necessitará de um conjunto completo de desenhos ass-built (também conhecidos como desenhos de registro) na conclusão de um projeto. Fornecer estes desenhos faz parte da conclusão do processo de gestão da construção, e muitas vezes se revelam úteis no futuro. Como resultado, todos os empreiteiros devem estar familiarizados com o que vai para a criação de desenhos claros e úteis como-built.em primeiro lugar, vamos rever quais são os desenhos construídos antes de explicar por que são tão importantes para garantir um ciclo de vida de projeto bem sucedido muito depois da fase inicial de construção., Vamos então concluir este post, detalhando como criar um desenho As-built claro e útil que irá sinalizar um alto grau de profissionalismo e ganhar negócios repetidos de clientes satisfeitos.quais são os desenhos construídos?
um desenho As-built é um desenho revisto criado e apresentado por um contratante após um projecto de construção estar terminado. Eles contêm quaisquer alterações feitas a partir dos desenhos iniciais durante o processo de construção, e fornecem uma representação exata do edifício e da propriedade como aparece após a conclusão.,
As renderings construídas devem detalhar a forma, dimensões e locais precisos de qualquer e todos os elementos no âmbito do projeto. Quaisquer modificações, menores ou maiores, devem ser incluídas, juntamente com um registro de aprovações para acompanhar as alterações.até mesmo pequenos detalhes como materiais utilizados devem ser documentados se diferirem dos indicados no plano original, com os materiais pretendidos mas não utilizados simplesmente riscados, para permitir uma referência futura às mudanças que surgiram ao longo do processo de construção.,quem é responsável pela criação de desenhos construídos?uma vez que arquitectos e designers criam os planos originais a partir dos quais se baseia o desenho As-built, eles são os mais qualificados para montar o desenho final As-built. No entanto, normalmente, eles terão apenas um envolvimento limitado com a construção diária. Isto significa que não terão conhecimento da maior parte das mudanças realizadas ao longo da conclusão do projecto.como resultado, o CONTRATANTE será mais frequentemente responsável pela precisão do desenho final tal como construído., Isto faz sentido, uma vez que o contratante é responsável pela construção real e é capaz de documentar claramente as alterações à medida que ocorrem. Infelizmente, muitos empreiteiros se esquivam de sua responsabilidade de criar um conjunto de desenhos as-built de alta qualidade, optando por dedicar seu tempo e recursos a outras tarefas até o último minuto possível.
no caso de que houve muitas mudanças ao longo de um projeto ou que essas mudanças foram mal documentadas, trabalhar em desenhos As-built no último minuto pode ser tarde demais.,
quando iniciar Desenhos construídos
a criação de desenhos úteis ass-built requer uma atenção cuidadosa ao detalhe e acompanhamento meticuloso do desenvolvimento do projeto do início ao fim. Com isso dito, produzi-los não precisa envolver um pesado fardo de tempo ou energia, fora do que é necessário para levar com sucesso um projeto à conclusão, em primeiro lugar.
é uma boa ideia acompanhar e registar activamente quaisquer alterações do desenho inicial à medida que ocorrem., Isto torna claro o propósito de cada desvio, e torna a tarefa de reunir o desenho as-built relativamente simples. Ser capaz de documentar quaisquer mudanças na construção também sinaliza um grau de profissionalismo que é certo ser apreciado pelo seu cliente.
Por outro lado, não documentar as alterações que surgem ao longo do processo de construção pode não só levar a uma confusão frenética quando o seu projecto se aproxima da conclusão, mas também pode resultar num desenho final impreciso., Se você teve que fazer várias mudanças em qualquer aspecto do projeto, há uma forte chance de que os desvios vão se agravar, tornando sua atribuição final borderline indecifrável.
por que são importantes os desenhos Ass-Built?
desenhos construídos podem ser úteis para cada parte em um projeto de construção por diferentes razões.
para empreiteiros, os desenhos ass-built fornecem um registo claro das mudanças prosseguidas nas fases intermédias de construção e tornam mais fácil visualizar claramente os próximos passos., Isso torna muito mais fácil notar complicações introduzidas pelas mudanças e resolver o problema com antecedência.para clientes e proprietários de edifícios, é essencial ter um conjunto completo e detalhado de desenhos ass-built. Desde a construção de desenhos contêm registros de todas as instalações, eles são uma ajuda valiosa se o proprietário decidir modificar o edifício no futuro, ou se surgem problemas que o proprietário precisa para solucionar problemas.como desenhos construídos também são valiosos para os futuros compradores da propriedade, eles são uma parte útil da venda final., Eles fornecem um testemunho claro do que exatamente está sendo vendido e comprado e servem como base para qualquer desenvolvimento futuro ou modificações.
como criar desenhos eficazes como construídos
Agora que já cobrimos o que eles são, Vamos mergulhar no que vai para a criação de um desenho útil como construído.como mencionado, desenhos construídos devem relatar quaisquer alterações feitas do projeto original durante o processo de construção. Estas alterações devem ser explicadas claramente por escrito, juntamente com a data em que a alteração foi efectuada., Qualquer desvio em relação ao plano original deve ser especificado, se a mudança foi em Projeto, localização, materiais utilizados, ou todos OS acima.
deve ser especificado previamente um procedimento através do qual diferentes funções de linha partilham informação e o desenho As-built é sistematicamente mantido. Detalhes como um código de cor, escala de desenho, e o formato das mudanças registradas são importantes para o bem da consistência e um produto final útil. Desenhos confusos ass-built podem confundir futuros usuários. Fornecer um desenho tão pouco claro como construído é quase tão ruim quanto fornecer nenhum desenho construído.,
completar um conjunto de desenhos ass-built usados para exigir caneta e papel e um procedimento trabalhoso e difícil de manter fluxo de trabalho em várias funções do projeto. A revolução digital simplificou grandemente o processo. Agora, documentos digitados e planos de desenho podem ser compartilhados por e-mail. Além disso, o software está cada vez mais fornecendo funções de gerenciamento de projetos como rastreamento de versões, monitoramento de documentos e validação de permissão.,como principal consultor de Engenharia de Chicago, há muito tempo que compreendemos o valor da engenharia as-built E tornamos o nosso objectivo manter-nos na vanguarda da Gestão de projectos de construção. Para esse fim, empregamos serviços de digitalização 3D líderes na indústria para criar desenhos de gerenciamento ass-built em uma fração do tempo que normalmente levaria.por favor, entre em contacto e solicite uma consulta hoje para saber mais sobre como a nossa equipa dedicada de gestores de projectos profissionais pode ajudá-lo a concluir o seu projecto antes do previsto e abaixo do orçamento.,precisa de um desenho Ass-Built? Preencha nosso formulário de pedido de consulta abaixo.