Pode o vendedor escolher a empresa-Título?
Quem tem o direito de selecionar a empresa-título? Esta é uma questão popular que tem suscitado emoções e controvérsia, especialmente quando se vende propriedade. A maioria dos compradores e vendedores têm suas próprias opiniões sobre como escolher a empresa tittle. Credores, corretores e agentes também têm suas próprias opiniões. Na maioria das transações imobiliárias, há 3 partes que podem direcionar o fechamento a uma empresa de título de sua escolha: o vendedor, o comprador e o mutuante., A Lei relativa à liquidação e ao procedimento imobiliário definiu claramente as partes que podem e não podem dirigir o encerramento.o vendedor pode escolher a empresa-Título? a resposta a esta pergunta é sim. A prática aceite no sector imobiliário consiste em que o comprador submeta uma oferta de compra de um imóvel, quer sozinho, quer através de um agente. O comprador irá então selecionar uma empresa título., No entanto, se o vendedor ou se o agente que representa o vendedor não está confortável com a empresa título que o comprador selecionou ou tem uma opinião forte sobre onde o processo de encerramento deve ser feito, então o vendedor pode contrariar a proposta do comprador e sugerir uma alternativa.
A sabedoria convencional neste caso é que, como o vendedor está pagando pela Política de título, então ele / ela também deve ter o direito de escolher a empresa de título. Se o comprador está comprando ou pagando para a Política, então indiscutivelmente, ele/ela também tem o direito de escolher a empresa título., No entanto, isto não é tão claro como parece. Por exemplo, o comprador pode argumentar que, mesmo que o vendedor esteja a pagar um seguro de Título, esse custo foi tido em conta na determinação do preço de venda, o que significa que o comprador está a pagar o prémio de título do proprietário (vendedor). O comprador também pode argumentar que, supondo que o vendedor não pagou pelo título de propriedade prémio de política, estaria disposto a deduzir o custo do preço do imóvel ao fechar o negócio? Estas são perguntas muito cruciais que ainda não têm respostas definitivas.,
A prática normal no setor imobiliário é que quando você tem um comprador que insiste em qual empresa título a usar, então você deve permitir que o comprador para ter o seu caminho. Isto significa que a prática normal dá ao Comprador mais preferência quando se trata de selecionar a empresa título. No entanto, se o vendedor tem uma opinião forte e insistir em direcionar o processo de encerramento para uma empresa título, então pode ser uma grande idéia concordar em pagar prémios tanto para o credor e proprietário apólices de título.devo usar a empresa de títulos do vendedor?,
A empresa de título que você escolher pode influenciar grandemente o processo de encerramento. Ele pode determinar se uma venda/compra de propriedade será bem sucedida ou não. Se você está se perguntando se você pode usar a empresa de títulos do vendedor, a resposta é sim. No entanto, antes de fazer isso, você deve primeiro procurar conselhos de um corretor®confiável e confiável. Devias procurar um advogado imobiliário também. Além disso, reveja cuidadosamente os Termos do contrato para garantir que você concorda com eles. Você também deve olhar para fora para descontos., Um dos benefícios do uso do título Weston é que ele é de propriedade de advogados imobiliários, Roy Oppenheim e Ellen Pilelsky, que são bem versados em todos os aspectos do processo de compra/venda e seguro de título.
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