taxas hipotecárias da Flórida

taxas hipotecárias históricas na Flórida

a Flórida tem a terceira maior população de qualquer um dos 50 estados, com um considerável mercado hipotecário para igualar. Nos últimos anos, as taxas hipotecárias da Flórida são um pouco mais altas do que a média dos EUA.um consultor financeiro na Flórida pode ajudá-lo a planejar o processo de homebuying. Assessores financeiros também podem ajudar com o investimento e planos financeiros, incluindo impostos, aposentadoria e planejamento imobiliário, para se certificar de que você está se preparando para o futuro.,

*A FHFA deixou de comunicar novos dados em 2018.

Florida hipotecas visão geral

qualquer um que faça compras para uma hipoteca na Flórida vai querer estar ciente de algumas das particularidades do mercado hipotecário da Flórida. Há um condado da Flórida que tem um limite de empréstimo conforme acima da marca padrão de $548,250: Condado de Monroe. Key West fica neste condado onde o limite de empréstimo convencional é $ 608.350 .os limites de FHA são um pouco diferentes. Na Flórida, eles variam desde a linha de base $356,362 até $608,350 no Condado de Monroe.,

30-Year Fixed Mortgage Rates in Florida

the 30-year fixed-rate mortgage is the home loan that most Americans opt to get. A Flórida não é diferente, como a maioria dos proprietários vai obter este tipo de empréstimo. Outra opção é o prazo fixo de 15 anos. Com este prazo mais curto, a sua taxa de juro pode ser mais baixa, mas os seus pagamentos mensais serão mais elevados porque você estará pagando o montante do empréstimo em um período de tempo mais curto.

A média de 30 anos de taxa de hipoteca fixa na Flórida é de 2,72% (Zillow, Jan. 2021).
= = ligações externas = = ,, o limite de empréstimo conforme é geralmente de $ 548,250 . Os empréstimos ao domicílio superiores ao limite do condado são considerados não conformes ou, mais frequentemente, empréstimos do tipo jumbo. Não podem ser vendidas pelo seu mutuante a empresas hipotecárias do governo, Fannie Mae e Freddie Mac. Isso, além do fato de que são empréstimos maiores, significa que os empréstimos jumbo são mais arriscados para os mutuantes para assumir e, portanto, vêm com taxas de juros mais elevadas.no entanto, certas áreas são mais caras do que a média., Nesses lugares, o limite de empréstimo conforme é superior a $548,250, o que significa que você pode obter um empréstimo maior sem ser empurrado para a categoria de empréstimo jumbo. A partir de 2021, apenas um condado da Flórida tem um limite de empréstimo conforme acima de $548,250: Condado de Monroe, com um limite de $608.350.a média da Flórida de 30 anos é de 2,66% (Zillow, Jan. 2021).uma hipoteca de taxa ajustável (ARM) é uma hipoteca com uma taxa de juro que muda ao longo da vida do empréstimo., As armas geralmente vêm com taxas de juros introdutórias que são inferiores às taxas em vigor para empréstimos a taxa fixa a 30 anos. Esta taxa introdutória será válida por um período de 1,3,5,7 ou 10 anos, consoante as condições do empréstimo. Depois disso, o mutuante pode ajustar a taxa de juro do empréstimo uma vez por ano. Geralmente, a taxa aumenta. O montante pelo qual a taxa de juros em um braço pode saltar é limitado no prazo do empréstimo, para que você não vai acordar para uma taxa de hipoteca de 30%.no entanto, durante a crise da hipoteca, muitos proprietários tiveram dificuldade em acompanhar os pagamentos das suas hipotecas de taxa variável., Florida, que passou por uma crise de encerramento durante a última recessão, foi o lar de muitos mutuários que vieram para encontrar seus pagamentos de hipoteca mensal insustentável. Qualquer pessoa pode ficar para trás em seus pagamentos, mesmo com uma hipoteca de taxa fixa, especialmente em caso de perda de emprego, divórcio ou doença grave. As armas são inerentemente mais arriscadas do que as hipotecas de taxa fixa se você não planejar seu orçamento para a taxa mais elevada permitida em seu prazo de hipoteca.

A taxa média para um braço 5/1 na Flórida é de 2,94% (Zillow, Jan. 2021).,

recursos hipotecários da Flórida

Se você precisar de ajuda com a sua hipoteca da Flórida há recursos disponíveis para você. Se você atender aos requisitos de renda e preço de compra de casa você pode se qualificar para o programa de habitação Florida pela primeira vez Homebuyer da Florida Housing Finance Corporation. O programa patrocina as primeiras hipotecas de 30 anos de taxa fixa para os homebuyers pela primeira vez. Programas adicionais oferecem ajuda com a ajuda de Pagamento inicial e custos de encerramento.,

Se o pior acontecer e você enfrenta a execução da hipoteca, o processo vai ser longo., A Florida não permite a execução judicial, por isso o seu credor terá de o levar a tribunal. A Florida é um estado de recurso. Isso significa que se a sua casa é hipotecada e você deve mais para o seu credor do que a casa vale atualmente, o emprestador pode pedir um juiz para um julgamento de deficiência para ir depois de você para a diferença entre o que você deve e o que o emprestador vai obter a partir da venda da casa hipotecada.

Florida Mortgage Taxes

a dedução de juros hipotecários é uma das mais famosas deduções fiscais do país., É-lhe permitido deduzir os juros hipotecários que pagou durante o ano fiscal do seu rendimento tributável quando apresenta os seus impostos federais. Em alguns estados, você pode reclamar a mesma dedução quando você apresentar seus impostos estaduais. Mas não na Florida. O estado não tem imposto de renda.no entanto, há outros impostos relacionados com hipotecas da Flórida que vale a pena conhecer. Há um imposto de transferência sempre que está a preparar documentos que transferem interesses imobiliários. Esse imposto é de $0,70 por $ 100 do dinheiro pago pela propriedade. A única excepção a isto é Miami-Dade County, onde a taxa é de 0 dólares.,60 por $ 100 de valor. Estas taxas aplicam-se apenas às residências unifamiliares. Se você vender uma propriedade que não é uma propriedade de família há um surtax adicional de$.45 por 100 dólares. É costume o vendedor pagar impostos e taxas de transferência na Florida.na Flórida, Você também vai pagar um imposto hipotecário de $ 0,35 por cada $ 100 de sua hipoteca. Isto é conhecido como um” imposto de selo documental ” e aplica-se a hipotecas, penhoras e outros documentos relacionados com a dívida. O comprador é normalmente responsável por este imposto na Flórida.

agora para algumas boas notícias., Algo chamado Programa de crédito hipotecário da Florida pode dar-lhe uma isenção fiscal por ser proprietário de uma casa. O programa ajuda os homebuyers pela primeira vez a economizar dinheiro em seus impostos, reclamando até 50% de seus juros hipotecários pagos a cada ano como um crédito de imposto em sua declaração federal de imposto de renda. O crédito é limitado a $2.000 por ano, mas você pode deduzir todos os seus juros usando a dedução do imposto de juros hipotecários. Lembre-se que os créditos fiscais reduzem diretamente a sua responsabilidade fiscal, enquanto as deduções fiscais reduzem o seu rendimento tributável.,

Florida Mortgage Refinance

você provavelmente ainda vai querer comprar em torno de um credor quando você está pronto para refinanciar a sua hipoteca. Você não tem que usar o mesmo emprestador que lhe forneceu o seu primeiro empréstimo em casa e você pode obter uma melhor taxa de refinanciamento de hipoteca por mudar de emprestadores.

também vale a pena olhar para a opção de refinanciamento de alto Empréstimo-Valor de Fannie Mae.