Texas Despejo

ATUALIZADO em: Jan 7, 2021

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orientações editoriais: somos um recurso online gratuito para qualquer pessoa interessada em aprender mais sobre temas legais e seguros. Nosso objetivo é ser um recurso objetivo, de terceiros para tudo legal e seguro relacionado. Atualizamos nosso site regularmente, e todo o conteúdo é revisado por especialistas.os proprietários do Texas não podem expulsar inquilinos sem seguir A Lei do Texas. Isso significa que remover portas ou janelas em um esforço para forçar os inquilinos a se mover não está certo., Algumas das etapas do processo legal de despejo de um inquilino, no entanto, pode ser modificado pelo arrendamento, por isso os inquilinos devem sempre ler as locações com cuidado. Para despejar um inquilino, um senhorio do Texas tem de avisar primeiro o inquilino. O senhorio pode então apresentar um processo de despejo.

Texas Termination Notices

Landlords in Texas interested in evicting a tenant must first give the tenant a notice to vacate. O proprietário deve ter uma razão para rescindir o contrato de Locação, como por exemplo para o não pagamento da renda ou violação do contrato de locação de outra forma.,se tiver um acordo mês a mês, qualquer das partes (proprietário ou inquilino) pode terminar o arrendamento com um pré-aviso de 30 dias. Se você tiver um contrato de arrendamento, e o proprietário desejar terminar um arrendamento mais cedo, ele ou ela pode fazê-lo, servindo o inquilino com um aviso apropriado. No Texas, o proprietário deve primeiro dar o aviso do inquilino para desocupar, e deve permitir que o inquilino três dias (salvo indicação em contrário no contrato de Locação, mas nunca menos de 24 horas) para desocupar as instalações., Depois de esperar o tempo especificado na notificação para desocupar, se o inquilino não se moveu, o senhorio deve então apresentar um processo de retentor forçado com a justiça local da Paz (Tex. Apoiar. Code sec. 24.002).

para mais informações, consulte este guia do governo local sobre o processo de despejo no Texas.

How can you get legal help? no Texas, os despejos são tratados pela justiça local da Paz., Encontre Online O Juiz de paz do seu condado nos tribunais do Texas. Muitos dos sites do Condado terão os formulários necessários para iniciar procedimentos de despejo disponíveis para download. Mas esteja ciente de que embora possa parecer fácil remover um inquilino simplesmente preenchendo um formulário, às vezes os eventos não se desenrolam tão suavemente como planejado. Se você não tiver certeza do processo de rescisão e / ou despejo em qualquer momento, você pode querer contratar ou consultar um advogado proprietário do Texas inquilino. Consulte as perguntas para fazer o seu advogado de despejo do Texas abaixo para obter ajuda ao escolher um advogado.,os despejos de auto-ajuda são legais no Texas?

despejo de auto-ajuda não é legal no Texas para locações residenciais (a lei é diferente para inquilinos comerciais). Um senhorio pode mudar as fechaduras da habitação do inquilino para renda em atraso, mas o inquilino pode obter uma chave para a nova fechadura sem pagar a renda em atraso., Se um senhorio viola o procedimento para alterar os bloqueios de um inquilino, o inquilino tem direito ao seguinte:

• Recuperação das instalações, ou a cessação do contrato de locação;
• Um mês de aluguel, mais de us $1000;
• danos Reais;
• as custas Judiciais e os honorários de advogado;
• Em algumas circunstâncias, mais um mês de aluguel.

veja o Estatuto do Texas para mais detalhes.perguntas para fazer ao seu advogado de despejos do Texas quantos casos de despejo já lidou?quantos tiveram sucesso / insucesso?,quanto tempo levará o processo de despejo?quanto tempo tenho Antes de me mudar?para senhores de terras: poderei obter uma decisão sobre a renda retroactiva durante o tempo em que o inquilino tem vivido ilegalmente na propriedade de arrendamento?quanto cobra?para os senhorios: se o contratar, estarei sujeito à Fair Debt Collection Practices Act (FDCPA)?