pontuação mínima de crédito por tipo de empréstimo hipotecário
a pontuação mínima de crédito que você precisa para se qualificar para uma hipoteca em 2020 depende do tipo de hipoteca que você está tentando obter. As pontuações diferem se você está se candidatando a um empréstimo segurado pela Federal Housing Administration, mais conhecido como um empréstimo da FHA; um segurado pelos EUA, Department of Veterans Affairs, known as a VA loan; or a conventional mortgage loan from a private lender:
|
Type of loan |
Minimum FICO® Score |
|
Conventional |
|
|
FHA loan requiring 3.,5% down payment |
|
|
FHA loan requiring 10% down payment |
500 – Quicken Loans® requires a minimum score of 580 for an FHA loan. |
|
VA loan |
No minimum score., No entanto, a maioria dos credores, incluindo Quicken loans, vai exigir que a sua pontuação ser pelo menos 620 |
Hipotecas Convencionais
Convencional hipotecas e empréstimos à habitação que siga as normas estabelecidas pela Fannie Mae e Freddie Mac. Não estão seguros por nenhuma agência governamental.se a sua pontuação de crédito for sólida-a maioria dos credores considera que as pontuações FICO® de 740 ou mais são excelentes-você geralmente será capaz de se qualificar para um empréstimo convencional com uma baixa exigência de Pagamento inicial e baixa taxa de juros.,os empréstimos convencionais são geralmente melhores para aqueles com crédito bom ou excelente, uma vez que estes empréstimos requerem uma pontuação de crédito mais elevada do que um empréstimo FHA.estes empréstimos tendem a oferecer as taxas de juro mais competitivas e períodos de reembolso flexíveis, tais como as condições de crédito hipotecário a 15 e 30 anos.
pontuação mínima de crédito necessária: em Quicken empréstimos, a sua pontuação de crédito para um empréstimo convencional deve ser 620 ou mais. Vários credores têm diferentes requisitos e podem exigir uma pontuação diferente.,os empréstimos da FHA são segurados pela Administração Federal da habitação, tornando-os menos arriscados para os mutuantes e, por isso, mais fáceis de qualificar do que os empréstimos convencionais.
eles oferecem pagamentos em baixa até 3,5% e refinanciamentos de baixo capital, o que lhe permite refinanciar até 97.75% do valor de sua casa.os empréstimos FHA podem beneficiar os mutuários com menores pontuações de crédito ou aqueles que gastam uma parte significativa do seu rendimento em habitação., Os proprietários atuais que estão submersos em sua hipoteca – e poderiam baixar seu pagamento mensal por refinanciamento – também podem beneficiar de um empréstimo da FHA.
pontuação mínima de crédito necessária: você vai precisar de uma pontuação mínima de crédito de 580 para se qualificar para um empréstimo FHA que requer um pagamento inicial de apenas 3,5%. Não há pontuação mínima FICO®, no entanto, para se qualificar para um empréstimo FHA que requer um pagamento inicial de 10% ou mais.no entanto, os empréstimos da FHA são originados por mutuantes privados, e estes mutuantes normalmente terão os seus próprios requisitos mínimos de pontuação de crédito., Por exemplo, a pontuação mínima FICO® para um empréstimo FHA através de empréstimos Quicken é de 580.
para um empréstimo padrão FHA, um mínimo de uma pontuação de crédito é necessário para se qualificar. Se o seu mutuante obtiver todos os três de suas pontuações de crédito, ele vai usar a pontuação do meio para consideração. Se você se candidatar a uma hipoteca com o seu cônjuge, os credores vão usar a menor das duas pontuações de crédito médio.se você cumprir os requisitos, um empréstimo VA, segurado pelo Departamento de assuntos de Veteranos dos EUA, pode ser uma jogada financeira inteligente. Isso é porque estes empréstimos não exigem nenhum pagamento inicial., Eles também estão disponíveis para os mutuários com escores de crédito mais baixos.
A parte difícil é cumprir esses requisitos de elegibilidade:
- você deve ser um membro ou veterano do Exército dos EUA ou um membro ou veterano das reservas militares dos EUA ou da Guarda Nacional.os cônjuges de militares que faleceram durante o exercício de uma actividade ou devido a uma deficiência relacionada com o serviço podem também requerer um destes empréstimos.não lhe será cobrado o seguro hipotecário privado aquando da concessão de um empréstimo VA, outro benefício destes produtos.,no entanto, os empréstimos da VA cobram uma comissão de financiamento única. Esta taxa varia de acordo com o seu pagamento inicial e o tipo de serviço militar que você registrou. Por exemplo, se você é um membro ou veterano do exército dos EUA e não colocar qualquer sinal de pagamento, a sua taxa inicial será de 2,3% do valor do seu empréstimo em 2020.pontuação mínima de crédito necessária: O Departamento de Assuntos dos veteranos não estabelece pontuação mínima de crédito para os empréstimos da VA. Mas, tal como os empréstimos da FHA, os mutuantes privados originam estes empréstimos, e estes mutuantes normalmente têm os seus próprios requisitos de crédito mínimos internos., Os empréstimos Quicken exigem que os mutuários que se candidatam a empréstimos da VA tenham uma pontuação mínima FICO® de 620.