36 + exemplu scrisoare de explicație șabloane în PDF / MS Word

ce este o scrisoare de explicație?

când aveți probleme să solicitați un împrumut, o scrisoare de explicație vă poate ajuta, în special în timpul procesului de subscriere. Subscriere implică evaluarea riscurilor un creditor trebuie să ia pentru fiecare solicitant de împrumut. De obicei, companiile ipotecare lasa subscriitori profesionale face treaba pentru ei. Dacă un subscriitor nu este mulțumit de informațiile pe care le furnizează un împrumutat, acesta poate solicita o scrisoare de explicație., O scrisoare de explicație, din cuvântul „explicație” în sine, este un document care răspunde și explică întrebările care sunt în mintea unui subscriitor cu privire la finanțele tale. Scrisori de explicație sunt un creditor mod de a spune că ei sunt dispuși să vă împrumute bani. Potrivit Statista, datoria ipotecară totală a americanilor din 1950 până în 2019 a crescut de la 0, 05 trilioane de dolari la 10, 61 trilioane de dolari. Acesta este unul dintre motivele pentru care creditorii trebuie să evalueze mai întâi riscul înainte de a-și plasa banii pe linie.,

motive pentru care trebuie să creați o scrisoare de explicație

următoarele sunt motivele pentru care un împrumutat trebuie să furnizeze o scrisoare de explicație creditorului său:

credit derogatoriu. Creditorii trebuie să știe dacă aveți dificultăți în gestionarea finanțelor. Un raport de credit rău este un steag roșu pe care subscriitorii îl vor lua cu strictețe. Un subscriitor poate presupune că aveți probleme în soluționarea facturilor. De aceea, trebuie să faceți o scrisoare de explicație care să explice de ce ați ratat plățile sau de ce nu ați mai putut plăti.Activitate independentă., O persoană care desfășoară activități independente nu are un venit fix în fiecare lună. Din acest motiv, poate fi greu pentru un subscriitor să facă distincția între subvențiile dvs. și depozitele de venit. Deci, este vital să furnizați o scrisoare de explicație care să precizeze în mod clar venitul dvs. mediu ca persoană care desfășoară activități independente.Depozite neobișnuite. Trebuie să vă convingeți creditorul că nu veți folosi banii pentru o plată în avans. Dacă intenționați să o utilizați din acest motiv, aceasta va însemna doar că cererea dvs. de împrumut este riscantă. Creditorii nu vor asta., Mai mult, el trebuie să știe de ce venitul dvs. actual nu se potrivește cu depozitele dvs. bancare mari.Retrageri mari. Acesta este, de asemenea, un steag roșu pe care subscriitorii îl vor urmări. Retragerea bruscă a unor sume mari de bani poate fi un semn că le păstrați pentru un motiv. Un motiv poate fi să se califice cu succes pentru împrumut. Un alt motiv poate fi că sunteți pe cale să vă riscați finanțele. Prin urmare, scrierea unei scrisori de explicație vă va ajuta creditorul să înțeleagă de ce aveți retrageri bancare mari dintr-o dată.Noi conturi de credit., Deținerea mai multor conturi de credit nu este ceva de mândru. Ar putea însemna că iei o decizie foarte riscantă. O ipotecă implică o sumă mare de bani, prin urmare, deținerea unui cont nou este o veste proastă pentru creditorul dvs. Acesta este motivul pentru care un creditor poate întreba de ce ați deschis un cont nou în timp ce solicitați o ipotecă.Taxe de descoperit de cont. Puteți fi un risc mare pentru creditori dacă sunteți rău în gestionarea banilor. Atunci când retragerea sau plata unei persoane depășește soldul disponibil în contul său bancar, Banca acoperă de obicei tranzacția în onoarea „serviciului de protecție a descoperitului de cont”., Când se întâmplă acest lucru, banca va cere o taxă de descoperit de cont. Având acest tip de istorie în extrasul dvs. bancar înseamnă că nu vă descurcați cu finanțele. Deci, este bine să furnizați o scrisoare de explicație dacă aveți o mulțime de taxe de descoperit de cont pe extrasul de cont bancar.Probleme legate de ocuparea forței de muncă. Trebuie să fii stabil financiar, astfel încât să poți plăti un credit ipotecar. O pauză în istoricul ocupării forței de muncă poate indica faptul că sunteți în spatele plata facturilor. Prin urmare, furnizați o copie a unui document care confirmă statutul dvs. actual de angajare împreună cu o scrisoare de explicație către creditorul dvs.,Alte datorii existente. S-ar putea să aveți o mulțime de datorii existente, cum ar fi împrumuturile pentru colegiu sau carduri de credit. Aceasta poate fi o povară grea pentru dvs. în timp ce plătiți pentru un împrumut ipotecar. Poate fi chiar mai dificil dacă datoriile existente sunt mai mari decât venitul lunar. Vino să te gândești la asta, mai ai cheltuieli lunare de plătit. Din acest motiv, trebuie să calculați mai întâi raportul DTI sau datorie-venit înainte de a solicita o ipotecă. Dacă DTI-ul dvs. este mai mare de 50%, un subscriitor ar putea necesita o scrisoare de explicație.Preocupări rezidențiale., Dacă locuiți într-o casă timp de cel puțin un an, casa poate fi considerată reședința principală. Există reguli care se aplică atât reședințelor primare, cât și celor secundare, precum și proprietăților de investiții. Există unele împrumuturi susținute de Guvern, care sunt doar pentru casele primare. Achiziționarea unei noi case primare, chiar dacă aveți în prezent una, va necesita o scrisoare de explicație, mai ales dacă nu aveți planuri de a vă vinde casa. Scrisoarea de explicație ar trebui să precizeze unde se află casa dvs. curentă.,

cum se scrie o scrisoare convingătoare de explicație pentru ipotecă

o scrisoare de explicație depinde de motivul pentru care o scrieți. Când redactați scrisoarea dvs., păstrați-o în legătură cu situația dvs. actuală. Următoarele sunt pași în scris o scrisoare convingătoare de explicație.,

Pasul 1: cunoaște Conținutul Scrisorii Dumneavoastră

O explicație scrisoare este doar o scurtă scrisoare care cuprinde următoarele informații: (1) data ai scrie o scrisoare, (2) creditorul numele, adresa și informațiile de contact, (3) numele și numărul de împrumut, (4) un paragraf care explică situația actuală, (5) o concluzie care indica faptul ca esti deschis pentru a răspunde la orice întrebări suplimentare, (6) numele tău legal și semnătura, (7) co-debitorilor nume juridice, dacă există, și (8) informațiile dvs. de contact și adresa de corespondență.,

Pasul 2: Păstrați scrisoarea dvs. scurtă și directă la punctul

scopul de a face o scrisoare de explicație este de a lăsa un subscriitor să înțeleagă circumstanța dvs. Deci, fii direct cu răspunsurile tale. Nu deschideți o problemă care nu are legătură cu problema principală decât dacă este necesar. Amintiți-vă că obiectivul este de a convinge subscriitorul capacității dvs. de a-și asuma responsabilitatea pentru un contract de împrumut, indiferent de greșelile dvs. din trecut. Nu adăuga până la ezitările sale.,

Pasul 3: Explicați motivul eșecurilor din trecut

aceasta este cea mai importantă parte a scrisorii dvs. Aveți grijă să nu adăugați îndoieli în mintea unui subscriitor, mai ales atunci când a văzut un model de neplată în trecut. Explicați-vă motivele în mod clar și convingător că acele eșecuri din trecut s-au întâmplat din cauza unui eveniment neașteptat care a dus la greutățile dvs. financiare. De asemenea, încercați să faceți acest lucru spunând că sunteți mai stabil acum și că sunteți mai încrezători să plătiți pentru o ipotecă.,

Pasul 4: fii profesionist și politicos în abordarea ta

chiar dacă gândul de a scrie un LOE te deranjează, trebuie să-ți păstrezi tonul formal și politicos în același timp. Nu te prea iritat, deoarece subscriitorul își face doar treaba. O abordare politicoasă arată că aveți respect atât pentru creditor, cât și pentru subscriitor. Cine știe că acest lucru ar putea fi un motiv pentru ei să aprobe acordul.

Pasul 5: examinați scrisoarea

o scrisoare care are multe erori de ortografie și gramaticale va da o impresie proastă., De asemenea, trebuie să vă asigurați că toate informațiile pe care le-ați scris sunt corecte. Mai mult, un nume incorect și un număr de împrumut vă pot întârzia cererea. Prin urmare, corectarea scrisorii dvs. este esențială.

Întrebări frecvente

care sunt principalele lucruri pe care un creditor caută înainte de a aproba un împrumut?

există patru lucruri principale pe care un creditor caută înainte de a aproba un împrumut: (1) Capacitatea. Ești capabil să-ți plătești împrumutul? Creditorul va solicita istoricul dvs. de angajare și va evalua, de asemenea, statutul dvs. actual de angajare, precum și venitul dvs., (2) istoricul creditului. Chiar ești dispus să-ți plătești datoria? Creditorul va păstra un ochi pe istoricul de credit și a vedea dacă aveți datorii rămase, sau cât de des împrumuta, sau dacă vă întârzie plata facturilor. (3) Capital. Este suficient de bani pentru a permite plata în jos și toate celelalte cheltuieli ipotecare? Ai nevoie de ajutor de la o rudă? Veți mai avea bani după plata costurilor inițiale pentru ipotecă? (4) garanții. Aveți un activ care este egal cu valoarea împrumutului dvs. în cazul în care sunteți implicit?, Creditorii trebuie să se asigure că casa pe care o achiziționați este suficientă pentru a susține acest lucru.

Îmi voi primi depozitul înapoi după ce solicitarea mea este respinsă?scopul depozitului atunci când solicitați un împrumut este de a vă evalua proprietatea sau valoarea creditului înainte ca un creditor să decidă să vă aprobe cererea. Prin urmare, nu veți primi o rambursare odată ce procesul a început. Puteți obține o rambursare numai înainte de începerea oricărei proceduri.

la cât Credit ipotecar pot avea dreptul?

înainte de a cumpăra o proprietate, trebuie mai întâi să vă stabiliți bugetul., Există o regulă standard care spune o casă vă puteți permite, eventual, este egal cu două ori și jumătate venitul brut anual. Împrumutul maxim pe care îl puteți solicita depinde de venitul dvs., datoriile rămase, prețul locuinței, suma de plată în avans, dobânda împrumutului și costul asigurării și impozitelor.

se va schimba o ipotecă fixă pe tot parcursul procesului de împrumut?plata dvs. lunară se poate modifica sau fluctua în timpul procesului de împrumut. Cu toate acestea, o rată fixă a împrumutului nu se modifică pe parcursul procesului de împrumut. Numai taxele sau impozitele dvs. de asigurare pot fluctua în timp., Suma principală și rata dobânzii nu se vor schimba pe tot parcursul termenului ipotecar.

ce este un cont escrow?

Escrow este un termen folosit pentru a descrie un proces în care un activ sau bani este păstrat în siguranță de către o altă parte în numele unui creditor și al unui împrumutat. Un cont escrow este sub controlul unui agent escrow care păstrează activele sau fondurile până când există instrucțiuni suplimentare date sau până când contractul a fost îndeplinit.

o scrisoare de explicație este o șansă pentru tine de a se califica pentru un credit ipotecar., În același timp, protejează și un creditor de a-și asuma prea multe riscuri pentru afacerea sa. Chiar dacă este doar un document scurt și simplu, o scrisoare de explicație are impact asupra cererii dvs. de împrumut.