sunteți gata să începeți să cumpărați active cash flow pentru a vă înlocui veniturile?investițiile în fluxul de numerar sunt unele dintre cele mai bune active pentru a construi avere. Imaginați-vă, având o mașină generatoare de venit care vă face bani în timp ce dormiți.cu suficient timp, energie și investiții, ați putea să vă înlocuiți veniturile și să renunțați la locul de muncă 9-5 cu fluxul de numerar.din fericire pentru dvs., vă voi arăta cele mai bune active generatoare de venituri care se învârt în jurul fluxului de numerar., Cumpărați aceste active în anii 20 sau ca adolescent și nu ar trebui să aveți o problemă să vă retrageți mai devreme.
Acest articol poate conține link-uri afiliate care plătește un comision și sprijină acest blog. Vă mulțumim pentru sprijin!
dividende de plată stocuri
dividende de plată stocurile sunt una dintre cele mai simple moduri de a genera fluxul de numerar. Pur și simplu cumpăra o parte dintr-un dividend de plată stoc și compania vă va plăti timp și de timp din nou.
companiile plătesc dividende acționarilor atunci când nu există nicio oportunitate de creștere pentru bani., Deci ești plătit doar pentru deținerea acțiunilor!continuarea reinvestirii profiturilor dvs. va duce la un efect de bulgăre de zăpadă, în care veniturile dvs. vor crește din ce în ce mai mult în timp.
poate ai $100,000 la un randament de dividende 7 la sută. Nu contabilizarea câștigurilor sau pierderilor de capital, investițiile dvs. vă vor plăti 7,000 USD într-un an. Reinvestirea profiturilor dvs. vă va oferi un portofoliu de $107K și vă va plăti $7,500 în dividende anul viitor!
cum ar trebui să vă reinvestiți profiturile. Ar trebui să găsiți un stoc nou sau să investiți în aceleași acțiuni?,cel mai bun lucru de făcut este să reevaluezi piața bursieră și să găsești cea mai bună oportunitate. În general, acesta este cel mai slab performant stoc din lista dvs. de urmărire. Scopul tau este de a cumpăra în mod constant stocuri de calitate cu randament bun, care sunt momentan în jos pe norocul lor.
Faceți clic pentru a Tweet! Vă Rugăm Să Împărtășiți!Faceți clic pentru a Tweet
trusturile de investiții imobiliare (REIT)
trusturile de investiții imobiliare sunt similare cu stocurile, dar compania este implicată în imobiliare. Investiția într-un REIT este practic ca și cum ai investi în imobiliare fără a avea toți banii în avans.,
achiziționați REITs Exact la fel cum ați cumpăra acțiuni. Din nou, veți avea nevoie de un cont de brokeraj, cum ar fi Robinhood, pentru a achiziționa un REIT.
personal, îmi place ($VNQ), care este Fondul Vanguard Real Estate index. Este o colecție de REIT-uri pentru diversificare suplimentară și plătește în prezent un randament de dividende 4%!
Real Estate Crowdfunding
Crowdfunding este un alt mod de a achiziționa bunuri imobiliare cu cât mai puțin $100. Companii precum FundRise vă permit să vă investiți banii în proiecte imobiliare din lumea reală.,nu trebuie să gestionați Proprietăți sau să vă ocupați de chiriași. FundRise se ocupă de tot pentru dvs., deci tot ce trebuie să faceți este să vă verificați contul bancar.
poate ai doar $1,000 pentru a investi și asta e ok! FundRise ia banii și banii altora până când au suficient pentru a cumpăra proprietăți. Veniturile din proprietăți sunt apoi distribuite investitorilor în funcție de cât au investit.FundRise are trei planuri de bază diferite, în funcție de stilul dvs. de investiții., Dacă sunteți interesat în obținerea activelor fluxului de numerar, stick cu planul de venit suplimentar care distribuie mai multe dividende decât celelalte planuri.
Proprietăți de închiriere
proprietățile de închiriere pot fi una dintre cele mai importante active ale fluxului de numerar, dar pot fi riscante dacă nu sunt făcute corect. Cea mai bună parte despre Imobiliare este că puteți utiliza banii altcuiva pentru a te face bogat.după ce stabiliți dacă o proprietate este profitabilă, puteți solicita un împrumut bancar pentru achiziționarea locuinței., Acum sunteți responsabil pentru găsirea chiriașilor, efectuarea de reparații, și asigurându-vă că ipoteca este plătită.
puteți angaja un manager de proprietate care să se ocupe de acest lucru pentru dvs. sau puteți începe un AirBnB. Companiile bune de administrare a proprietății pot elimina stresul de la deținerea unei proprietăți de închiriere. Cu toate acestea, cursul mai profitabil este de a începe un AirBnB.
amicul meu face airBnB și face o mică avere pe duplex-ul său. Locuiește într-o parte, dar o închiriază pe cealaltă. Cea mai bună lună a lui a fost de două ori mai mare decât a putut închiria proprietatea.,AirBnB are nevoie de ceva efort pentru a menține locul curat, se spală foi, și ține pasul cu proprietatea. Cu toate acestea, majoritatea acestor sarcini pot fi angajate la un moment dat.este posibil să nu credeți că AirBnB merită, dar oamenii stau cu adevărat în ele. De la turnee de fotbal, conferințe, călătorii de lucru etc., oamenii le folosesc. Dacă oamenii închiriază, atunci ai putea profita.
Faceți clic pentru a Tweet! Vă Rugăm Să Împărtășiți!Faceți clic pentru a Tweet
Candy Machines
Candy machines sunt o afacere ușor de a începe și au potențialul de a înlocui venitul., Caleb de la Dividend Kings spune că face $30 – $70 pe mașină de bomboane.
mașinile costă doar 150 USD, deci este o afacere cu costuri reduse pentru a începe. Acum, presupunând că câștigați 50 de dolari pe mașină, cum ar arăta fluxul dvs. de numerar după un an?
Dacă ați început cu o mașină, ar avea un flux de numerar de afaceri, care a generat aproximativ 800 de dolari pe lună într-un an! Acum, pâlnie că banii în REIT-uri și acțiuni de dividende și le-ați luat o mașină de venit pasiv generatoare!,cea mai grea parte a unei afaceri mașină de bomboane este asigurarea locației. Cu toate acestea, dacă este făcut corect, veți avea un activ valoros al fluxului de numerar care va continua să genereze venituri.Site-urile web producătoare de venituri pot oferi un flux de numerar uimitor dacă știți ce faceți. Există două moduri în care puteți deține un site web. Puteți achiziționa un site web care face deja bani sau puteți crea unul de la zero.puteți achiziționa un site web pe Flippa, o piață pentru cumpărarea și vânzarea de site-uri web.,
În imaginea de mai sus, un site web este vândut pe Flippa pentru $20k. Da, asta-i o mulțime de bani, dar site-ul este câștigând aproape $1k pe luna din venituri! Ați câștiga 60% rentabilitatea anuală a investiției (ROI) și ați plătit site-ul web în mai puțin de 2 ani!
acel site web va continua să vă plătească $1k pe lună cu întreținere minoră. La această rată, ai avea nevoie doar de cinci site-uri web pentru a câștiga $5k pe lună sau $60k pe an!
deținerea unui site web necesită unele cunoștințe, așa că recomand să construiți mai întâi un site web pentru a câștiga experiență., De asemenea, ați dori să vedeți dacă proprietatea site-ului este ceva care vă interesează.
proprietatea site-ului este unul dintre activele mele preferate de flux de numerar. Nu există un sentiment mai mare decât să te trezești dimineața, să-ți iei smartphone-ul și să vezi banii pe care i-ai câștigat peste noapte.un alt activ al fluxului de numerar în care puteți investi este împrumutul Peer-to-peer. Ca investitor, dați bani familiilor care doresc să-și cumpere prima casă, să refinanțeze datoria cardului de credit sau cu un împrumut personal.,
puteți începe cu cât mai puțin $25 pe site-urile de creditare P2P, cum ar fi Lending Club. Cu toate acestea, este recomandat să investești minimum 2,500 USD în cel puțin 100 de împrumuturi diferite. Oamenii diversificați în peste 100 de împrumuturi diferite tind să transforme profitul mai mult decât cei care nu sunt.
Faceți clic pentru a Tweet! Vă Rugăm Să Împărtășiți!Faceți clic pentru a Tweet
rezumat: activele fluxului de numerar pentru generarea veniturilor
există atât de multe active ale fluxului de numerar la dispoziția dvs., dar acestea sunt cele mai bune modalități de a vă pune banii la lucru., Nu veți genera mult flux de numerar care vă păstrează banii pe o piață monetară, conturi de economii sau certificat de depozite.majoritatea activelor din fluxul de numerar necesită o investiție de timp sau bani. Stocurile de dividende, REIT-urile și Crowdfundingul imobiliar sunt generatoare de venituri ușoare care implică investirea banilor.puteți investi în imobiliare cu o singură familie sau cu mai multe familii dacă sunteți dispus să vă asumați riscuri. Finanțarea vă permite să utilizați banii băncilor pentru a genera o afacere imobiliară, care poate fi gestionată de managerii de proprietate.,mașinile de bomboane sunt active simple, dar eficiente, ale fluxului de numerar. Dacă puteți securiza locații, mașinile dvs. de bomboane vor plăti pentru ele însele în aproximativ trei luni.
achiziționarea sau crearea de site-uri web care produc venituri este una dintre modalitățile mele preferate de a genera venituri. Puteți achiziționa site-uri web pe Flippa și de a genera mai bine decât se întoarce pe piața de valori.împrumutul Peer to Peer este o altă opțiune pentru generarea fluxului de numerar. Împrumutul P2P vă permite, în esență, să fiți Banca prin crowdfunding banii. Banii dvs. sunt apoi investiți în familii nevoiașe.