ce scor de Credit aveți nevoie pentru a cumpăra o casă în 2020?

scorul minim de Credit în funcție de tipul creditului ipotecar

scorul minim de credit de care aveți nevoie pentru a vă califica pentru o ipotecă în 2020 depinde de tipul de ipotecă pe care încercați să o obțineți. Scorurile diferă dacă solicitați un împrumut asigurat de Administrația Federală a locuințelor, mai bine cunoscut sub numele de împrumut FHA; unul asigurat de SUA, Department of Veterans Affairs, known as a VA loan; or a conventional mortgage loan from a private lender:

Ipoteci Convenționale

ipoteci Convenționale sunt acasa, credite care să respecte standardele stabilite de către Fannie Mae și Freddie Mac. Sunt neasigurate de orice agenție guvernamentală.

Dacă scorul dvs. de credit este solid – majoritatea creditorilor consideră că scorurile FICO® de 740 sau mai mari sunt excelente – de obicei, veți putea să vă calificați pentru un împrumut convențional cu o cerință de plată scăzută și o rată scăzută a dobânzii.,împrumuturile convenționale sunt de obicei cele mai bune pentru cei cu credit bun sau excelent, deoarece aceste împrumuturi necesită un scor de credit mai mare decât un împrumut FHA.aceste împrumuturi tind să ofere cele mai competitive rate ale dobânzii și perioade de rambursare flexibile, cum ar fi termenii ipotecari de 15 și 30 de ani.scorul minim de Credit necesar: la Quicken Loans, scorul dvs. de credit pentru un împrumut convențional trebuie să fie de 620 sau mai mare. Diverse creditorii au cerințe diferite și pot necesita un scor diferit.,împrumuturile FHA sunt asigurate de Administrația Federală pentru locuințe, ceea ce le face mai puțin riscante pentru creditori și, din acest motiv, mai ușor de calificat decât împrumuturile convenționale.acestea oferă plăți în avans de până la 3,5% și refinanțări cu capital scăzut, care vă permit să refinanțați până la 97,75% din valoarea casei dvs.împrumuturile FHA pot beneficia de debitori cu scoruri de credit mai mici sau de cei care cheltuiesc o parte semnificativă din venitul lor pe locuințe., Proprietarii actuali care sunt sub apă pe ipoteca lor – și ar putea reduce plata lor lunară prin refinanțare-pot beneficia, de asemenea, de un împrumut FHA.scorul minim de Credit necesar: veți avea nevoie de un scor minim de credit de 580 pentru a vă califica pentru un împrumut FHA care necesită o plată în avans de doar 3.5%. Nu există un scor minim FICO®, totuși, pentru a vă califica pentru un împrumut FHA care necesită o plată în avans de 10% sau mai mult.cu toate acestea, împrumuturile FHA sunt originare de către creditorii privați, iar acești creditori vor avea de obicei propriile cerințe minime de scor de credit., De exemplu, scorul minim FICO® pentru un împrumut FHA prin Quicken Loans este 580.

pentru un împrumut FHA standard, este necesar un minim de un scor de credit pentru a se califica. Dacă creditorul dvs. obține toate cele trei scoruri de credit, acesta va folosi scorul mediu pentru examinare. Dacă solicitați o ipotecă cu soțul / soția, creditorii vor folosi cea mai mică dintre cele două scoruri de credit medii.dacă îndepliniți cerințele, un împrumut VA, asigurat de Departamentul Afacerilor Veteranilor din SUA, poate fi o mișcare financiară inteligentă. Asta pentru că aceste împrumuturi nu necesită nicio plată în avans., Acestea sunt, de asemenea, disponibile debitorilor cu scoruri de credit mai mici.

partea dificilă este îndeplinirea acestor cerințe de eligibilitate:

• trebuie să fiți membru sau veteran al armatei americane sau membru sau veteran al rezervelor militare americane sau al Gărzii Naționale.
• soții membrilor militari care au murit în timpul serviciului sau din cauza unui handicap legat de serviciu pot solicita, de asemenea, unul dintre aceste împrumuturi.nu veți fi taxat pentru asigurarea ipotecară privată atunci când luați un împrumut VA, un alt beneficiu al acestor produse.,

  împrumuturile VA, totuși, percep o taxă de finanțare unică. Această taxă variază în funcție de plata dvs. în avans și de tipul de serviciu militar pe care l-ați conectat. De exemplu, dacă sunteți membru sau veteran al armatei americane și nu faceți nicio plată în avans, taxa dvs. în avans va fi de 2.3% din suma împrumutului dvs. în 2020.scorul minim de credit necesar: Departamentul Afacerilor Veteranilor nu stabilește un scor minim de credit pentru împrumuturile VA. Dar, la fel ca împrumuturile FHA, creditorii privați provin aceste împrumuturi, iar acești creditori au de obicei propriile cerințe minime de credit., Quicken împrumuturi impune ca debitorii care solicită împrumuturi VA au un scor minim FICO® de 620.