Posted on March 6th, 2019 by Colton Anderson
proiectele de construcții sunt complicate, cu multe părți în mișcare care trebuie să se alinieze exact pentru ca produsul finit să iasă așa cum a fost planificat. Problemele apar inevitabil în timpul construcției, iar cei mai buni contractori își dovedesc abilitățile prin adaptarea la abaterile necesare față de designul original.
Acest lucru este în cazul în care ca-a construit desene veni în., Deși nu sunt întotdeauna obligatorii, majoritatea clienților vor necesita un set complet de desene as-built (cunoscute și sub numele de desene de înregistrare) la încheierea unui proiect. Furnizarea acestor desene face parte din încheierea procesului de gestionare a construcțiilor și se dovedesc adesea utile în viitor. Ca urmare, toți contractorii ar trebui să fie familiarizați cu ceea ce se întâmplă în crearea de desene clare și utile ca-a construit.
În primul rând, vom trece în revistă care sunt schițele construite înainte de a explica de ce sunt atât de importante pentru asigurarea unui ciclu de viață de succes al proiectului mult timp după faza inițială de construcție., Vom încheia apoi acest post prin detalierea modului de a crea un desen clar și util ca-a construit, care va semnala un grad ridicat de profesionalism și de a câștiga repeta de afaceri de la clienti multumiti.
ce sunt desenele As-Built?
un desen ca-a construit este un desen revizuit creat și prezentat de către un antreprenor după un proiect de construcție este terminat. Acestea conțin orice modificări făcute din desenele inițiale în timpul procesului de construcție și oferă o redare exactă a clădirii și a proprietății, așa cum apare la finalizare.,redările As-built ar trebui să detalieze forma, dimensiunile și locațiile precise ale tuturor elementelor din domeniul de aplicare al proiectului. Orice modificări, minore sau majore, ar trebui să fie incluse, împreună cu o înregistrare a aprobărilor pentru a merge împreună cu modificările.chiar și detaliile mici, cum ar fi materialele utilizate, ar trebui documentate dacă diferă de cele indicate în planul inițial, cu materialele destinate, dar neutilizate, pur și simplu tăiate, pentru a permite Referirea ulterioară la modificările apărute pe parcursul procesului de construcție.,
cine este responsabil pentru crearea desenelor construite?
deoarece arhitecții și designerii creează planurile originale pe care se bazează desenul as-built, ei sunt cei mai calificați pentru a pune împreună desenul final as-built. Cu toate acestea, de obicei, acestea vor avea doar o implicare limitată în construcția de zi cu zi. Aceasta înseamnă că nu vor fi conștienți de majoritatea schimbărilor întreprinse pe parcursul finalizării proiectului.drept urmare, antreprenorul va fi cel mai adesea responsabil pentru acuratețea desenului final construit., Acest lucru are sens, deoarece contractantul este responsabil pentru construcția reală și este capabil să documenteze clar modificările pe măsură ce apar. Din păcate, mulți contractori se eschivează de responsabilitatea de a crea un set de desene as-built de înaltă calitate, optând să-și dedice timpul și resursele altor sarcini până în ultimul minut posibil.în cazul în care au existat multe modificări pe parcursul unui proiect sau că aceste modificări au fost prost documentate, lucrul la desene ca-a construit în ultimul moment poate fi prea târziu.,crearea de desene utile ca construite necesită o atenție deosebită la detalii și urmărirea meticuloasă a dezvoltării proiectului de la început până la sfârșit. Acestea fiind spuse, producerea lor nu trebuie să implice o povară grea de timp sau energie, în afara a ceea ce este necesar pentru a aduce cu succes un proiect la finalizare în primul rând.este o idee bună să urmăriți și să înregistrați în mod activ orice modificări față de desenul inițial pe măsură ce apar., Acest lucru face ca scopul fiecărei deviații să fie clar și face ca sarcina de a pune împreună desenul construit să fie relativ simplă. Posibilitatea de a documenta orice modificări în construcții semnalează, de asemenea, un grad de profesionalism care este sigur că va fi apreciat de clientul dvs.
pe de altă parte, faptul că nu documentați modificările care apar pe parcursul procesului de construcție nu poate duce doar la o luptă frenetică atunci când proiectul dvs. se apropie de finalizare, dar poate duce și la un desen final inexact., Dacă a trebuit să faceți mai multe modificări la orice aspect al proiectului, există șanse mari ca abaterile să se compună, făcând ca atribuirea finală să fie indescifrabilă.
De ce sunt importante desenele As-Built?
desenele construite pot fi utile fiecărei părți într-un proiect de construcție din diferite motive.pentru contractori, desenele construite oferă o evidență clară a modificărilor urmărite în etapele intermediare ale construcției și facilitează vizualizarea clară a etapelor următoare., Acest lucru face mult mai ușor să observați complicațiile introduse de schimbări și să rezolvați problema în avans.
pentru clienți și proprietarii de clădiri, este esențial să aveți un set complet și detaliat de desene as-built. Deoarece desenele construite conțin înregistrări ale tuturor instalațiilor, acestea sunt un ajutor neprețuit dacă proprietarul decide să modifice clădirea în viitor sau dacă apar probleme pe care proprietarul trebuie să le depaneze.deoarece desenele as-built sunt, de asemenea, valoroase pentru viitorii cumpărători ai proprietății, ele sunt o parte utilă a vânzării finale., Ele oferă o dovadă clară a exact ceea ce este vândut și cumpărat și servesc ca bază pentru orice dezvoltare sau modificări viitoare.
Cum de a crea desene ca-a construit eficiente
acum că am acoperit ceea ce sunt, să se arunca cu capul în ceea ce merge în crearea unui desen ca-a construit util.după cum sa menționat, desenele construite ar trebui să prezinte orice modificări făcute din designul original în timpul procesului de construcție. Aceste modificări ar trebui explicate clar în scris, împreună cu data la care a fost făcută modificarea., Orice abatere de la planul inițial trebuie specificată, indiferent dacă modificarea a fost în proiectare, locație, materiale utilizate sau toate cele de mai sus.
trebuie specificată în prealabil o procedură prin care diferite funcții de linie partajează informații, iar desenul construit este menținut sistematic. Detalii, cum ar fi un cod de culoare, scara de desen, și formatul modificărilor înregistrate sunt toate importante din motive de coerență și un produs final util. Desenele dezordonate ca și construite pot confunda viitorii utilizatori. Furnizarea unui desen neclar ca-a construit este aproape la fel de rău ca furnizarea de nici un desen ca-a construit.,completarea unui set de desene as-built utilizate pentru a necesita stilou și hârtie și o procedură de flux de lucru laborios și dificil de întreținut în diferite funcții ale proiectului. Revoluția digitală a simplificat foarte mult procesul. Acum, documentele tipizate și planurile de desen pot fi partajate prin e-mail. În plus, software-ul oferă din ce în ce mai multe funcții de management de proiect, cum ar fi urmărirea versiunilor, monitorizarea documentelor și validarea permisiunilor.,ca un consultant de conducere Chicago inginerie, am înțeles mult timp valoarea de inginerie ca-a construit și-au făcut obiectivul nostru de a rămâne pe marginea de taiere de management de proiect de constructii. În acest scop, utilizăm servicii de scanare 3D de top în domeniu pentru a crea desene de management integrate într-o fracțiune din timpul necesar în mod normal.vă rugăm să luați legătura și să solicitați o consultare astăzi pentru a afla mai multe despre modul în care echipa noastră dedicată de manageri de proiect profesioniști vă poate ajuta să finalizați proiectul înainte de termen și în buget.,
ai nevoie de un desen ca-a construit? Completați formularul de cerere de consultare de mai jos.