Dacă sunteți un cumpărător acasă pentru prima dată, este posibil să vă întrebați care este diferența dintre un apartament și o casă.
în acest articol, vom trece peste ceea ce sunt apartamentele și casele, avantajele și dezavantajele fiecăruia și care opțiune este cea mai potrivită pentru dvs.
există o diferență între un apartament și o casă?
În primul rând, să definim ambii termeni:
- un condominiu descrie un tip de coproprietate legală. Este o unitate de locuințe specifică într-o proprietate mai mare., Zonele care conectează unitățile, precum și facilitățile sunt deținute de toți rezidenții condo.
- Townhouses sunt case individuale stivuite side-by-side în cazul în care unul sau mai mulți pereți pot fi conectate la un vecin.
se ajunge la aceasta: o casă este un stil arhitectural, în timp ce un apartament este un tip de proprietate legală.
este posibil ca o casă să facă parte dintr-un complex de apartamente. Cu toate acestea, este, de asemenea, posibil pentru a găsi case care sunt deeded reședințe de o singură familie. Acestea sunt uneori numite case libere sau de sine stătătoare.,deci da, există o diferență. Dar este între case de apartamente și case de casă libere.
altele decât arhitectura, nu există nici o diferență între un apartament și un Apartament townhouse dintr-o perspectivă juridică.
Conditii Vom Folosi
Cu această diferență în minte, vom folosi următorii termeni pentru restul articolului:
- Apartament: tipic unitate într-un apartament mare clădire în stil.
- Apartament townhouse: o casă care face parte dintr-o dezvoltare apartament.,
- Freehold townhouse: o proprietate independentă din punct de vedere juridic.
Diferențe Între un Apartament și un Apartament Primăria
În ambele apartamente apartamente și case:
- Tu esti proprietar de unitate.
- sunteți proprietar parțial al zonelor comunale.
- trebuie să plătească taxele de asociere condo sau proprietar. cu toate acestea, pot exista diferențe importante între cele două., Acestea se reduc la cum și ce acoperă taxele de apartament. De obicei, atunci când cineva cumpără un apartament tipic, se așteaptă la o abordare hands-off la întreținere și reparații.repararea acoperișului, întreținerea gazonului, înlocuirea ferestrelor, întreținerea pereților exteriori etc. Acestea sunt elemente un proprietar de apartament nu vă faceți griji despre.
asigurați-vă că știți unde sunt limitele legale
în majoritatea clădirilor de apartamente înalte, proprietarul este responsabil pentru ceea ce se află în interiorul gips-cartonului unității sale. Totul în afara de care este responsabilitatea condo corporation., în unele aranjamente de apartamente, sunt acoperite doar anumite aspecte ale învelișului exterior și ale întreținerii peisajului.
De exemplu, nu este neobișnuit pentru apartament primăria proprietarii să fie responsabil pentru un geam spart. În unele case de apartamente, proprietarii pot fi chiar responsabili pentru deteriorarea apei în interiorul unității lor, chiar dacă a venit de pe un acoperiș neetanș!
concluzie?dacă cumpărați o casă de apartamente, asigurați-vă că înțelegeți ce acoperă taxele de apartament (sau nu acoperă).,
taxele de Condo pot fi mai mici … dintr-un motiv
este posibil să fi observat că pe metru pătrat, casele de condo au taxe de condo destul de mici. În cazuri rare, în funcție de modul în care structura juridică este configurată, taxele de apartament nu pot acoperi anumite aspecte ale întreținerii Primăriei.asta înseamnă că veți fi responsabil pentru anumite elemente de întreținere sau reparații ani în jos pe drum.
dar nu este doar asta.
taxele de apartament sunt scăzute în aranjamentele de apartamente pentru că nu există zone comune. Unitățile se confruntă pe trotuar, astfel încât să nu aibă gazon sau întreținere peisagistică., În plus, aceste tipuri de dezvoltări nu oferă, în general, facilități precum piscine, săli de sport și saloane.
Mai puține elemente care se pot rupe înseamnă mai puțină întreținere. Asta se traduce în taxe de apartament mai ieftine.
diferențele dintre o casă de apartament și o casă liberă
aici devine interesant pentru dvs., cumpărătorul.
într-o casă de apartamente, plătiți taxe pentru condo sau asociația proprietarilor de locuințe (HOA). Într-o casă liberă nu o faci.
poate că te-ai așteptat la asta.diferența reală se reduce la cât de multă implicare va trebui să aibă proprietarul într-o casă liberă.,
așteptați costurile de întreținere
Să presupunem că ați decis să mergeți cu o casă liberă pentru a evita plata taxelor de apartament.
când articolele de întreținere vor apărea, va trebui să fii pregătit financiar și dintr-o perspectivă DIY. Puteți economisi bani lună de lună, dar când va veni timpul să reparați acoperișul sau să fixați sidingul de cărămidă, așteptați-vă la o factură sărată.
dacă nu sunteți un DYIer, va trebui să gestionați angajarea contractorilor pentru a face munca și a supraveghea lucrarea., Din perspectiva întreținerii și reparațiilor, casele de locuit libere sunt aceleași ca și casele individuale detașate.
casele de apartamente au reguli de Apartament
poate cel mai mare dezavantaj al condo vs viața de casă liberă trebuie să respecte regulile și statutul condo.
Condo living înseamnă întotdeauna renunțarea la un pic de libertate personală. La urma urmei, trăiești într-o comunitate cu alții. Când locuiești într-o comunitate de apartamente, trebuie să fii conștiincios față de ceilalți. De exemplu, regulile și statutul condo reglementează strict zgomotul.,
nu numai că, condo townhouses, de obicei, au reguli care dictează ceea ce poate sau nu se poate face la exteriorul clădirii. Unele comunități chiar reglementează culoarea blind-urilor sau draperiilor pe care le aveți voie să le aveți. Să nu mai vorbim de problema BBQ-urilor pe balcoane.pierderea libertății poate fi frustrantă pentru anumite persoane. De aceea este important să citiți cu atenție statutul apartamentului înainte de a cumpăra un apartament de revânzare.considerația finală este problema evaluărilor speciale., În cazul în care taxele de apartament sunt insuficiente pentru a acoperi o reparație scumpă, consiliul dvs. de apartament va emite o evaluare specială. Cu alte cuvinte: în cazul în care Asociația condo nu a fost gestionat în mod corespunzător, încă mai trebuie să plătească pentru întreținerea pe partea de sus a taxelor lunare condo.
Condos vs Condo Townhouses vs Freehold Townhouses
indiferent dacă cumpărați un apartament obișnuit, o casă de apartamente sau o casă liberă, fiecare tip de proprietate oferă argumente pro și contra distinctive.,în primul rând, toate cele trei opțiuni au același pro în comparație cu casele individuale detașate: toate sunt mult mai accesibile.
cât de accesibil? Să luăm 2019 Toronto piață ca un exemplu:
- Avg 2 bedroom condo: $56,000
- Avg townhouse: $715,000
- Avg desprinse casa: $925,000
Ce înseamnă acest lucru la sfârșitul lunii pentru tine? O diferență de $225,000 (townhouse vs detașat) vine la aproximativ $1,000 mai puțin în plățile ipotecare lunare., Asta nu e o glumă pentru o gospodărie obișnuită.
aceeași diferență poate fi găsită și pe piețele mai rezonabile. Să aruncăm Calgary ca un exemplu:
- Avg 2 bedroom condo: 280.000 dolari
- Avg townhouse: $330.000 de
- Avg desprinse casa: 500.000 de dolari
Mâinile
Deoarece suntem pe problema de bani, trebuie să ia în considerare disciplina financiară. Dacă pur și simplu nu par să economisiți în fiecare lună, o casă de apartamente poate fi cea mai bună opțiune., Așa cum am explicat mai devreme, sunteți pe cârlig pentru reparații costisitoare atunci când vin în jurul valorii de. Fără un fond de urgență puternic, vă puteți confrunta cu dificultăți financiare.
vecinii și zgomotul
acum luați în considerare că toate cele trei opțiuni au, de asemenea, același con. transfer de zgomot. În toate trei, va trebui să fii conștiincios față de vecinii tăi. Împărțiți același perete.de asemenea, puteți fi deranjat de vecinii zgomotoși dacă aveți ghinion. Într-o casă de apartamente, ai recurs la reguli și regulamente. Într-o casă liberă, este mai complicat., Va trebui să se ocupe cu vecinul direct și au puțin la nici un recurs, altele decât de asteptare ofițerul de stat.
spațiu și depozitare
diferența majoră dintre un apartament și o casă se reduce la spațiu și depozitare.
nu este neobișnuit ca o casă accesibilă (indiferent dacă este condo sau liberă) să fie de cel puțin 1,200 de metri pătrați și mai sus. Acest tip de picior pătrat într-un apartament de dezvoltare ar fi extrem de scump.,
utilizarea flexibilă a proprietății
modul în care sunt amenajate casele de oraș facilitează ocupanții diferiți să facă diferite activități fără a se deranja reciproc. Partenerul tău se poate uita la televizor jos în timp ce tu încerci să dormi. Într-un apartament tipic, totul este la același etaj. Acest lucru poate face dificil pentru celălalt partener.
disponibilitatea pieței
indiferent dacă sunteți înclinat apartament sau casă (fie de tip), veți fi limitat la ceea ce piața are de oferit în zona dvs. Unele cartiere nu au apartamente disponibile pentru cumpărare, în timp ce altele fac.,
comunicați cerințele dvs. cu agentul imobiliar din timp.
limitări de locație
Townhouses ocupă o amprentă mai mare decât o dezvoltare de apartamente de înaltă creștere. Asta le face mai rare în majoritatea nucleelor din centru. În imobiliare, atunci când ceva este rar, asta înseamnă, de asemenea, devine scump.deci ,dacă a fi aproape de facilitățile de a trăi în centrul orașului este important pentru dvs., viața de apartament poate fi cea mai bună opțiune. Acesta este unul dintre multele motive pentru care milenii aleg să locuiască în apartamente în cantități record.
care opțiune este cea mai potrivită pentru dvs.?,
Ok, deci nu sunteți încă sigur care opțiune este cea mai potrivită pentru dvs. Iată câteva întrebări pe care trebuie să ți le pui:
- este spațiul important pentru mine sau pentru stilul meu de viață? Dacă este, o casă poate cea mai bună opțiune.
- voi închiria proprietatea într-o zi? Dacă intenționați într-o zi să vă mutați și să închiriați proprietatea, casele libere nu au limitări la închirieri.
- am de gând să încep o familie în viitorul apropiat? Dacă o faci și nu vrei să te miști, poate vrei să te îndrepți spre o casă., Vânzarea unui apartament poate fi costisitoare și vă poate mânca echitatea.
- pot DIY reparații și întreținere? Dacă nu vă place acest tip de lucruri, ia în considerare un apartament sau un Apartament townhouse. Totul în afara unității este hands-off.
- trebuie să fiu autonomă față de investiția mea imobiliară? Dacă nu vă puteți ocupa de alții care iau decizii în numele dvs., trăirea într-o casă liberă poate fi o opțiune mai bună.
- voi dori să închiriez proprietatea pe AirBnB? Dacă o faceți, corporațiile de apartamente interzic, de obicei, închirierile pe termen scurt., Luați în considerare o casă liberă.
- sunt disciplinat financiar pentru a construi un fond de rezervă? Dacă construirea plății în avans a fost un test al disciplinei dvs. financiare, opțiunea condo sau condo townhouse poate fi mai bună pentru dvs. după cum puteți vedea, există o diferență între un apartament și o casă. Acestea fiind spuse, fiecare opțiune are argumente pro și contra. Alege – l pe cel care se potrivește stilului tău de viață și obiectivelor viitoare!