când cumpărați sau vindeți o casă, probabil că veți ajunge la ajutor profesional de la un agent imobiliar. Dar cum să alegi? Există agenți imobiliari și pur și simplu Agenți imobiliari, agenți part-time și Full-time, prieteni de familie care sunt în afaceri, poate chiar vecini pe stradă. Care este potrivit pentru tine?
GĂSI UN AGENT de LA HOMELIGHT
Vizita HomeLight pentru a găsi dreptul de agent imobiliar pentru tine. Începeți acum pentru a vedea meciurile personalizate.,
lucrați cu un agent profesionist
Devin și Karen Carroll Din Texarkana, Texas, au găsit ceea ce credeau că este casa perfectă. Așa că au ajuns la o conexiune imobiliară convenabilă.”am sunat un prieten de familie care este agent imobiliar part-time”, Spune devin Carroll. „Ne-a arătat casa și am depus o ofertă. În acest moment au început artificiile.”
Carroll spune că agentul vânzătorului era un negociator cu experiență ” gata să meargă la război pentru clienții ei.”Agentul său a fost imediat intimidat., A fost nevoie doar de un singur apel telefonic pentru agentul veteran să stea la sol ei pe preț, și „din acel moment, agentul meu a fost speriat să negocieze.”
lecție învățată. Carroll spune că data viitoare, va căuta un agent profesionist, unul care nu se teme să negocieze și care este mai preocupat să obțină o afacere mare decât să sigileze orice afacere.,”Zilele au dispărut în cazul în care un broker imobiliar pune pur și simplu un semn în curte, intră în (serviciul de listare multiplă) și stă în jurul biroului lor de așteptare pentru a vinde”, spune Damian D. Hall, un broker imobiliar din Greenville, Carolina de Sud.pentru vânzători, asta înseamnă căutarea unui agent proactiv, priceput în tehnologie, spune Hall. Deoarece cumpărătorii încep cu Internetul, el spune că „fotografiile trebuie să fie profesionale, de calitate a revistei, iar descrierea trebuie să fie detaliată și cu adevărat sfârâie.,de asemenea, uita-te pentru un agent care are unele musculare de marketing social-media. „Este înfricoșător cât de mult știe Facebook singur despre utilizatorii săi, dar în același timp este aur pur pentru cei care doresc să pună un produs — sau, în cazul nostru, o listă — în fața consumatorului cel mai probabil să cumpere casa”, spune el.în cealaltă parte a tranzacției, Scott Durham, un agent imobiliar din Reno, Nevada, spune că este ceva de spus pentru agentul unui cumpărător cu un istoric solid al tranzacțiilor de închidere.,”agentul imobiliar mediu a vândut doar patru case anul trecut”, spune Durham. „Gândiți-vă dacă achiziționați o casă și reprezentați 25% din venitul acelei persoane pentru întregul an. Chiar crezi că au interesul tău cel mai bun la inimă, sau vor face aproape orice pentru a încheia afacerea?”
el spune că agentul unui cumpărător tipic va căuta pur și simplu MLS pentru case, dar agenții mari vor vâna case care încă nu sunt pe piață., Vor contacta proprietarii de case din cartierul dorit sau vor lansa o campanie de poștă directă în zona dorită, cu detalii despre cumpărători și familia lor.”nu toți agenții imobiliari sunt agenți imobiliari”, spune Kellie Tinnin Din Albuquerque, New Mexico, care a fost în domeniul imobiliar timp de opt ani. „Termenul agent imobiliar este o marcă înregistrată a Asociației Naționale a agenților imobiliari.”Membrii NAR se angajează să respecte codul de etică al Asociației.,desigur, standarde etice similare sunt aplicate ca o chestiune de drept federal și de stat, dacă aveți de-a face cu un agent imobiliar sau pur și simplu un agent imobiliar.
interviuri Agent: face mai bine decât unul și făcut
pro imobiliare îndemne cumpărători și vânzători la interviu cel puțin trei agenți. Cei mai mulți oameni nu — ei sunt unul și făcut. Peter Boscas, un broker în Columbia, Maryland, oferă aceste sfaturi agent de vânătoare:
- cere întotdeauna un agent pentru o listă de referințe recente.,
- întrebați fiecare agent pe care îl gândiți cum intenționează să vă ajute să găsiți casa perfectă (pentru cumpărători) sau să vă comercializați casa (pentru vânzători)
- rețineți modul în care un agent răspunde la întrebarea dvs. Boscas spune că dacă un agent răspunde solicitării dvs. inițiale de informații cu un răspuns prompt, detaliat și informativ, există șanse mari ca agentul să furnizeze acest tip de serviciu pe parcursul tranzacției.
- cereți agenților pe care îi gândiți să furnizeze o listă a vânzărilor lor recente, nu doar un număr general de vânzări sau volum de vânzări.,mai multe de la NerdWallet Conectează-te cu un agent imobiliar Cum de a găsi un bun cumpărător agent imobiliar compara ratele ipotecare
Hal Bundrick este un scriitor de personal la NerdWallet, un site de Finanțe personale. E-mail: . Stare de nervozitate: @ halmbundrick.acest articol a fost scris de NerdWallet și a fost publicat inițial de USA Today.