de Tyler frumos pe 20 februarie 2020
în acest articol:
- ce este o scrisoare de returnare a depozitului de securitate?
- ce ar trebui să includă într-o scrisoare de returnare depozit de securitate?
- ce poate deduce un proprietar dintr-un depozit de garanție?
- când ar trebui să vă întoarceți dobânda de depozit de securitate?
- scrisoare gratuită de returnare a depozitului de securitate
perioada de timp în care un proprietar trebuie să returneze un depozit de garanție unui chiriaș care pleacă depinde de stat., Returnările depozitului de securitate variază, în general, de la câteva săptămâni la mai mult de o lună, iar numărătoarea inversă pentru restituirea depozitului începe de obicei după ce chiriașul s-a mutat.
veți dori să inspectați proprietatea cât mai curând posibil și să documentați orice motiv pentru reținerea fondurilor într-o scrisoare de returnare a depozitului de securitate. Nu așteptați până în ultima clipă. Dacă nu sunteți pregătit, este posibil să rămâneți blocat cu o factură de daune materiale sau să vă confruntați cu probleme precum litigiile privind depozitele de securitate și perioadele de mutare întârziate pentru noii chiriași.
ce este o scrisoare de returnare depozit de securitate?,
o scrisoare de returnare a depozitului de securitate este furnizată de proprietar atunci când un chiriaș se mută. Documentează valoarea depozitului de garanție care este rambursat și prezintă toate fondurile utilizate pentru acoperirea daunelor sau reparațiilor pentru care chiriașul este responsabil. Este practic o chitanță detaliată. Multe state solicită ca proprietarul să furnizeze o scrisoare de returnare a depozitului de securitate înainte de a lua orice parte din depozitul de securitate al unui chiriaș.
ce ar trebui să includă într-o scrisoare de returnare depozit de securitate?,multe state necesită o listă detaliată a cauzelor pentru reținerea fondurilor de depozit de securitate, dar chiar dacă legile locale nu impun acest lucru, este încă o bună practică să enumerați deducerile într-o scrisoare de returnare a depozitului de securitate. Chiriașul poate contesta motivul dvs. pentru reținerea unei părți din depozitul lor, iar dacă nu aveți documentație — și chitanțe — puteți fi tras la răspundere pentru fonduri.,o propoziție care să ateste că este atașată o situație financiară a deducerilor
>
ce poate deduce un proprietar dintr-un depozit de securitate?,
contractul dvs. de închiriere trebuie să specifice în mod clar situațiile care vă vor permite, în calitate de proprietar, să păstrați integral sau parțial depozitul de garanție. Unele legi de stat conturează motivele pentru care un proprietar ar putea reține fonduri dintr-un depozit de garanție, dar contractul dvs. de închiriere ar trebui să fie clar cu privire la ceea ce poate fi dedus pentru a evita disputele sau procedurile legale.,unele deduceri comune depozit de securitate pe care poate doriți să ia în considerare adăugarea la contractul de leasing includ:
- recuperarea chiriei restante
- daune aduse proprietății
- daune care depășește uzura normală
- îndepărtarea proprietății abandonate
- o penalizare pentru încetarea anticipată a contractului de leasing
- utilități neplătite
ce este considerat uzura normală?
chiriașii nu sunt responsabili pentru uzura normală, ceea ce înseamnă că daunele rezultate din utilizarea de zi cu zi pot să nu fie deductibile dintr-un depozit de garanție.,ușor de curățat sau atins
Pro sfat: Utilizați noastre de închiriere de prezentare lista de verificare pentru a inspecta proprietatea sau unitate, atunci când locatarii muta și pentru a muta astfel încât atât tu cât și locatarul au un record de închiriere de starea lui., După ce ați documentat orice daune și ați determinat costul reparațiilor, puteți completa o scrisoare de returnare a depozitului de securitate pentru a însoți returnarea depozitului de închiriere.
când ar trebui să vă întoarceți dobânda de depozit de securitate?
în funcție de tipul de cont în care este ținut depozitul de garanție (pe care legile locale îl pot cere să fie un tip de cont escrow), depozitul de garanție poate acumula dobândă., Unele state vă solicită să returnați dobânda de depozit de securitate care se acumulează, în timp ce altele o solicită numai după o anumită perioadă de închiriere — iar unele nu specifică dacă dobânda trebuie returnată. Verificați statutele dvs. și statutele locale sau consultați un avocat local pentru a fi sigur de reglementările privind dobânda depozitului de securitate.
scrisoare gratuită de returnare a depozitului de securitate
utilizați scrisoarea noastră de returnare a depozitului de securitate ca chitanță pentru partea rambursată a depozitului de securitate al unui chiriaș.,consultați această previzualizare a șablonului nostru și apoi descărcați scrisoarea completă de returnare a depozitului de securitate ca PDF.