Texas Evacuare

proprietarii de terenuri din Texas nu pot evacua chiriașii fără a respecta legea din Texas. Aceasta înseamnă că îndepărtarea ușilor sau ferestrelor în efortul de a forța chiriașii să se miște nu este în regulă., Cu toate acestea, unele dintre etapele procesului legal de evacuare a unui chiriaș pot fi modificate de contractul de închiriere, astfel încât chiriașii ar trebui să citească întotdeauna cu atenție contractele de închiriere. Pentru a evacua un chiriaș, Un proprietar din Texas trebuie să dea mai întâi Notificarea chiriașului. Proprietarul poate depune apoi proces pentru evacuare.

notificări de reziliere Texas

proprietarii din Texas interesați de evacuarea unui chiriaș trebuie să dea mai întâi chiriașului o notificare de a părăsi. Proprietarul trebuie să aibă un motiv pentru a rezilia contractul de închiriere, cum ar fi pentru neplata chiriei sau încălcarea contractului de închiriere într-un alt mod.,dacă aveți un acord lunar, oricare dintre părți (proprietar sau chiriaș) poate încheia contractul de închiriere cu o notificare de 30 de zile. Dacă aveți un contract de închiriere și proprietarul dorește să încheie o închiriere mai devreme, el sau ea poate face acest lucru servind chiriașul cu o notificare corespunzătoare. În Texas, proprietarul trebuie să dea mai întâi chiriaș să părăsească și să permită chiriaș trei zile (dacă nu se specifică altfel în contract, dar nu mai puțin de 24 de ore) să părăsească incinta., După ce a așteptat timpul specificat în anunț pentru a elibera, în cazul în care chiriașul nu sa mutat, proprietarul trebuie să depună apoi un proces de detenție forțat la justiția locală a păcii (Tex. Recuzită. Cod sec. 24.002).pentru mai multe informații, consultați acest ghid al administrației locale privind procesul de evacuare din Texas.

cum puteți obține ajutor juridic? în Texas, evacuările sunt gestionate de justiția locală a păcii., Găsiți Județul Justiție a secțiilor de pace de la Texas Courts on-line. Multe dintre site-urile județene vor avea disponibile pentru descărcare formularele necesare începerii procedurilor de evacuare. Dar trebuie să știți că, deși poate părea ușor să eliminați un chiriaș prin simpla completare a unui formular, uneori evenimentele nu se desfășoară la fel de bine cum a fost planificat. Dacă nu sunteți sigur de procesul de reziliere și / sau evacuare în orice moment, ați putea dori să angajați sau să consultați un avocat chiriaș al proprietarului Texas. Consultați Întrebările pentru a vă adresa avocatul evacuărilor din Texas de mai jos pentru ajutor atunci când alegeți un avocat.,

evacuările de auto-ajutor sunt legale în Texas? evacuarea de auto-ajutor nu este legală în Texas pentru închirieri rezidențiale (legea este diferită pentru chiriașii comerciali). Un proprietar poate schimba încuietorile locuinței chiriașului pentru chirie delincventă, dar chiriașul poate obține o cheie pentru noua încuietoare fără să plătească chiria delincventă., Dacă un proprietar încalcă procedura pentru a schimba încuietorile de la un chiriaș, chiriașul are dreptul la următoarele:

• Recuperarea spațiilor sau rezilierea contractului de leasing;
• O luna de chirie plus de 1000$;
• daunele Reale;
• costurile de Judecată și onorariile de avocat;
• În unele circumstanțe, chiria pe o luna.

A se vedea statutul Texas pentru mai multe detalii.

întrebări pentru a cere avocatul evacuări Texas

1. câte cazuri de evacuări ați manipulat?
2. câți au avut succes/nu au reușit?,
3. cât timp va dura procesul de evacuare?
4. pentru chiriași: cât timp am înainte să mă mut?
5. pentru proprietari: voi putea obține o hotărâre pentru chiria înapoi pentru perioada de timp în care chiriașul locuiește ilegal în proprietatea de închiriere?
6. ce taxezi?
7. pentru proprietari: dacă vă angajez, voi fi supus legii privind practicile corecte de colectare a datoriilor (FDCPA)?