Texas Expulsion

Les propriétaires du Texas ne peuvent pas expulser les locataires sans respecter la loi du Texas. Cela signifie que retirer les portes ou les fenêtres dans le but de forcer les locataires à déménager n’est pas acceptable., Certaines des étapes du processus juridique d’expulsion d’un locataire peuvent toutefois être modifiées par le bail, de sorte que les locataires doivent toujours lire attentivement les baux. Pour expulser un locataire, un propriétaire du Texas doit d’abord donner un avis au locataire. Le propriétaire peut alors intenter une action en expulsion.

avis de résiliation du Texas

Les propriétaires du Texas intéressés à expulser un locataire doivent d’abord donner au locataire un avis de quitter. Le propriétaire doit avoir une raison pour résilier le bail, par exemple pour non-paiement du loyer ou violation du contrat de location d’une autre manière.,

Si vous avez une entente mensuelle, l’une ou l’autre des parties (locateur ou locataire) peut mettre fin à la location avec un préavis de 30 jours. Si vous avez un contrat de location et que le locateur souhaite mettre fin à une location plus tôt, il peut le faire en adressant un avis approprié au locataire. Au Texas, le propriétaire doit d’abord donner au locataire un avis de quitter, et doit accorder au locataire trois jours (sauf indication contraire dans le bail mais jamais moins de 24 heures) pour quitter les lieux., Après avoir attendu le temps spécifié dans l’avis de quitter, si le locataire n’a pas déménagé, le propriétaire doit alors déposer une poursuite de détenu forcé auprès du juge de paix local (Tex. Prop. Code de la sec. 24.002).

Pour plus d’informations, consultez ce guide du gouvernement sur le processus d’expulsion dans le Texas.

Comment pouvez-vous obtenir de l’aide juridique?

Au Texas, les expulsions sont gérées par votre juge de paix local., Trouvez le juge de paix de votre comté dans les tribunaux du Texas En ligne. De nombreux sites Web du comté auront les formulaires nécessaires pour commencer les procédures d’expulsion disponibles pour téléchargement. Mais sachez que s’il peut sembler facile de supprimer un locataire en remplissant simplement un formulaire, parfois les événements ne se déroulent pas aussi bien que prévu. Si vous n’êtes pas sûr du processus de résiliation et/ou d’expulsion à tout moment, vous pouvez embaucher ou consulter un avocat locataire propriétaire Texas. Consultez les Questions à poser à votre avocat D’expulsion du Texas ci-dessous pour obtenir de l’aide lors du choix d’un avocat.,

les expulsions d’auto-assistance sont-elles légales au Texas?

L’expulsion par auto-assistance n’est pas légale au Texas pour les baux résidentiels (la loi est différente pour les locataires commerciaux). Un locateur peut changer les serrures du logement du locataire pour un loyer en souffrance, mais le locataire peut obtenir une clé de la nouvelle serrure sans payer le loyer en souffrance., Si un propriétaire viole la procédure de changement des serrures d’un locataire, le locataire a droit aux éléments suivants:

• récupération des locaux ou résiliation du bail;
• Un mois de loyer plus 1000$;
• dommages réels;
• frais de Justice et honoraires d’avocat;
• Dans certaines circonstances, un autre mois de loyer.

Voir la loi du Texas pour plus de détails.

Questions à poser à votre avocat D’expulsions du Texas

1. combien de cas d’expulsions avez-vous traités?
2. Combien ont réussi/échoué?,
3. Combien de temps le processus d’expulsion prendre?
4. pour les locataires: combien de temps ai-je avant de devoir déménager?
5. pour les propriétaires: serai-je en mesure d’obtenir un jugement pour rétrocession de loyer pour la durée pendant laquelle le locataire a vécu illégalement dans le bien locatif?
6. Quels sont les frais?
7. pour les propriétaires: Si je vous embauche, serai-je soumis à la Loi sur les pratiques équitables de recouvrement de créances (FDCPA)?