5 Krát Nájemce Může Dostat Ven z Nájemní smlouvu Bez Sankce

nájemní smlouvy je smlouva mezi pronajímatelem a nájemcem, kdy nájemce souhlasí s tím, aby žít v pronájem nemovitostí za stanovenou dobu. I když nájemce může mít každý záměr zůstat v pronájmu po celou dobu nájmu, situace se může donutit nájemce, aby se odstěhoval dříve. Naučte se pětkrát nájemce může být schopen dostat z pronájmu bez sankce za porušení smlouvy.,

Důsledky z protiprávního Porušení Nájemní smlouvy

Od nájemní smlouvy, je závazná smlouva mezi pronajímatelem a nájemcem, pokud nájemce poruší smlouvu, on nebo ona může čelit vážné právní důsledky. Patří mezi ně:

1. pronajímatel by mohl žalovat nájemce za dlužné nájemné.
2. pronajímatel může žalovat nájemce za porušení smlouvy a škody.
3. nájemce by mohl mít vystěhování v záznamu.
4. rozsudky a vystěhování negativně ovlivní kreditní skóre nájemce.,
5. nájemce by mohl mít potíže s hledáním nového bytu kvůli vystěhování a / nebo špatnému úvěru.

1. Majetek v Rozporu Obyvatelnosti Normy

Majitelé musí udržovat majetek v záchvatu a obyvatelném stavu. Mezi běžné povinnosti patří:

• nájemci mají přístup k tekoucí vodě po celou dobu.
• poskytování řádných popelnic na odpadky
• udržování společných prostor v čistotě.
• provádění oprav.
• následující zdravotní a bezpečnostní kódy.,

Nájemce Může podat Zdraví nebo Bezpečnost Stížnost na Město nebo na Pronajímatele:

1. Stěžuje si na Zdraví nebo Bezpečnosti Organizace:
   1. v Případě, že nájemce stěžuje přímo na stavební úřad nebo jiný zdravotní nebo bezpečnostní organizace, inspektor přijde k majetku, jestli nájemce“stížnost má nějaké zásluhy. Pokud Inspektor rozhodne, že nárok je platný, bude pronajímateli zasláno oznámení o porušení, které uvádí, že pronajímatel musí problém vyřešit do určitého počtu dnů.,
2. stěžující si Pronajímateli:
   1. nájemce může poskytnout písemné oznámení přímo pronajímateli s tím, že dochází k porušení zdraví nebo bezpečnosti, které je třeba opravit. Státní zákony se budou lišit v tom, jak dlouho musí pronajímatel reagovat a opravit porušení.
   2. ve většině států, pokud pronajímatel nedokáže opravit významné porušení bezpečnosti nebo ochrany zdraví, a to nejen jednoduchou opravu, může být nájemci ze zákona umožněno přerušit nájemní smlouvu.,
   3. k přerušení nájmu by nájemce musel poskytnout pronajímateli písemné oznámení o záměru nájemce vypovědět nájemní smlouvu. V závislosti na státu, nájemce bude muset počkat určitý počet dní po předání oznámení, než on nebo ona by mohla odstěhovat, pokud zdraví nebo porušení bezpečnosti bylo tak závažné, že je nutné, aby nájemce vystěhovat okamžitě.

2., Pronajímatel Porušuje Pravidla Vstupu nebo Obtěžuje Nájemce

pronajímatel musí obvykle dát alespoň 24 hodin předem, než pronajímatel má právo vstoupit nájemce nájemní jednotky. Kromě toho, pronajímatel musí mít zákonného důvodu vstoupit do bytu, jako jsou:

• Zkontrolovat Jednotky
• Opravy
• Ukázat Jednotka pro Potenciální Nájemce

Nájemce Může Mít Právo porušovat Nájemní smlouvu, Pokud:

• domácí se snaží vstoupit nájemce je pronájem z důvodů, které nejsou právně dovoleno.,
• pokračuje v pokusech vstoupit do jednotky nájemce bez řádného oznámení
• obtěžuje nájemce.

nájemce musí obvykle získat soudní příkaz, aby pronajímatel zastavil chování. Pokud pronajímatel poruší soudní příkaz a odmítne ukončit chování, může nájemce oznámit, že nájemní smlouvu ukončí.

3. Nájemce je aktivní vojenská služba

zákon o civilní pomoci Servicemembers, jinak známý jako SCRA, nabízí určité ochrany pro aktivní vojenské členy., Tito členové jsou chráněni, když obdrží změnu objednávek stanic.

Pokud člen podepíše nájemní smlouvu a pak dostává rozkazy, které vyžadují členské přemístit po dobu nejméně 90 dnů, může nájemce:

• Poskytovat pronajímatel písemné oznámení o jejich třeba ukončit nájemní smlouvu.
• toto oznámení musí být obvykle provedeno nejméně 30 dní před požadovaným datem ukončení.
• nájemce by měl také poskytnout důkaz, například kopii změny staničních příkazů nebo vojenského nasazení.

4., Oběti domácího násilí

mnoho států zahrnuje ochranu obětí domácího násilí v jejich zákonech nájemce pronajímatele. Nájemci, kteří se stali oběťmi domácího násilí, mohou mít právo ukončit nájemní smlouvu bez sankce. K násilnému činu obvykle muselo dojít v nedávné minulosti, obvykle během posledních tří až šesti měsíců.

nájemce musí:

• poskytnout pronajímateli písemné oznámení o jejich touze přerušit nájem z důvodu domácího násilí.,
• musí toto oznámení poskytnout nejméně 30 dní před požadovaným datem ukončení. Některé státy vyžadují více než 30denní upozornění.
• Nájemce je odpovědný pouze za placení nájemného až do data ukončení pronájmu.

pronajímatel má právo požádat o důkaz tohoto činu domácího násilí. Přijatelné formy důkazu obvykle zahrnují kopii příkazu k ochraně nebo policejní zprávu, která dokumentovala incident.

5., Byt je nezákonný

Pokud se ukáže, že byt, který nájemce pronajímal, nebyl právní nájemní jednotkou, může nájemce vypovědět nájemní smlouvu bez sankce. Státní zákony se budou lišit, ale nájemce má často nárok na vrácení alespoň části nájemného, které zaplatil po celou dobu svého pronájmu. Mohou mít dokonce nárok na další peníze od pronajímatele, které jim pomohou při hledání jiného bytu k pronájmu.,