jste připraveni začít, nákup majetku cash flow nahradit váš příjem?
investice do peněžních toků jsou jedny z nejlepších aktiv pro budování bohatství. Představte si, že máte stroj na generování příjmů, který vám vydělává peníze, když spíte.
s dostatečným časem, energií a investicemi byste mohli nahradit svůj příjem a ukončit práci 9-5 pomocí cash flow.
naštěstí pro vás, ukážu vám nejlepší příjmy generující aktiva, která se točí kolem cash flow., Kupte si tato aktiva ve svých 20 letech nebo jako teenager a neměli byste mít problém s předčasným odchodem do důchodu.
Tento článek může obsahovat affiliate odkazy, které vyplácí komise a podporuje tento blog. Děkuji za vaši podporu!
Dividenda Placení Akcie
Dividenda placení akcie jsou jedním z nejjednodušších způsobů, jak generovat cash flow. Jednoduše si zakupte podíl na výplatě dividendy a společnost vám bude znovu a znovu platit.
společnosti vyplácejí akcionářům dividendy, když pro peníze neexistuje příležitost k růstu., Takže jste placeni jen za vlastnictví akcií!
pokračování v reinvestování vašich zisků povede k efektu sněhové koule, kde se váš příjem v průběhu času zvětšuje a zvětšuje.
možná máte $100,000 při 7% dividendovém výnosu. Nepočítáme-li kapitálové zisky nebo ztráty, vaše investice by vám zaplatily $7,000 za jeden rok. Reinvestování své zisky by vám portfolio $107k a zaplatit $ 7,500 na dividendách v příštím roce!
Jak byste měli reinvestovat své zisky. Měli byste najít nové akcie nebo investovat do stejných?,
nejlepší je přehodnotit akciový trh a najít nejlepší příležitost. Obecně je to nejhorší výkon na vašem seznamu sledovaných. Vaším cílem je neustále nakupovat kvalitní akcie s dobrým výnosem, které jsou na okamžik dole na jejich štěstí.
klikněte na Tweet! Prosím Podělte Se!Klikněte pro Tweet
realitní investiční fondy (REITs)
realitní investiční fondy jsou podobné akciím, ale společnost se podílí na nemovitostech. Investice do REIT je v podstatě jako investice do nemovitostí, aniž by všechny předem hotovosti.,
zakoupíte REITs přesně stejným způsobem, jakým byste si koupili akcie. Opět budete potřebovat makléřský účet, jako je Robinhood, ke koupi REIT.
osobně se mi líbí ($VNQ), což je fond indexu nemovitostí Vanguard. Je to sbírka REITs pro další diverzifikaci a v současné době platí 4% dividendový výnos!
Real Estate Crowdfunding
Crowdfunding je další způsob, jak koupit nemovitost za pouhých $100. Společnosti jako FundRise vám umožní investovat své peníze do realitních projektů v reálném světě.,
nemusíte spravovat nemovitosti ani jednat s nájemci. FundRise zpracovává vše pro vás, takže vše, co musíte udělat, je zkontrolovat svůj bankovní účet.
možná máte jen $ 1,000 investovat a to je v pořádku! FundRise bere vaše peníze a peníze ostatních, dokud nemají dost na nákup majetku. Příjmy z nemovitostí jsou pak investorům rozděleny podle toho, kolik investovali.
FundRise má tři různé základní plány v závislosti na vašem investičním stylu., Máte-li zájem o získání peněžních toků aktiv, držet se doplňkového plánu příjmů, který rozděluje více dividend než ostatní plány.
Pronájem Vlastnosti
Pronájem nemovitostí může být jedním z nejlepších cash flow aktiv, ale mohou být riskantní, ne-li provedeno správně. Nejlepší část o nemovitostech je, že můžete použít peníze někoho jiného, abyste se stali bohatými.
jakmile zjistíte, zda je nemovitost zisková, můžete požádat o bankovní úvěr na nákup domu., Nyní jste zodpovědní za hledání nájemníků, opravy a zajištění toho, aby hypotéka byla zaplacena.
můžete si najmout správce nemovitostí, který to za vás zvládne, nebo spustit AirBnB. Dobrá správa nemovitostí společnosti mohou vzít stres z vlastnictví nájemní nemovitosti. Výhodnější kurz je však spuštění AirBnB.
můj kamarád dělá airBnB a na svém duplexu vydělává malé jmění. Žije na jedné straně, ale pronajímá si druhou. Jeho nejlepší měsíc byl přes dvojnásobek toho, co mohl pronajmout nemovitost.,
AirBnB vyžaduje určité úsilí, aby místo, čisté, umýt listy, a držet krok s majetkem. Většina těchto úkolů však může být v určitém okamžiku najata.
možná si nemyslíte, že AirBnB stojí za to, ale lidé v nich skutečně zůstávají. Z fotbalových turnajů, konferencí, pracovních cest, atd., lidé je používají. Pokud si lidé pronajímají, pak byste mohli profitovat.
klikněte na Tweet! Prosím Podělte Se!Kliknutím na Tweet
Candy Machines
Candy machines je snadné začít podnikat a mít potenciál nahradit váš příjem., Caleb z Dividend Kings říká, že dělá $30 – $70 za candy Stroj.
stroje stojí pouze $150, takže je to levné podnikání začít. Nyní, za předpokladu, že vyděláte 50 dolarů za stroj, jak by vypadal váš peněžní tok po jednom roce?
Pokud jste začali s jedním strojem, měli byste mít obchodní cash flow, který generoval přibližně 800 dolarů za měsíc v jednom roce! Nyní trychtýř, že peníze do REITs a dividendové akcie a máte pasivní příjem generující stroj!,
nejtěžší součástí podnikání candy machine je zajištění umístění. Nicméně, pokud se to udělá správně, budete mít cenný peněžní tok aktiv, které budou i nadále generovat příjmy.
webové stránky produkující příjmy
webové stránky produkující příjmy mohou poskytnout úžasný peněžní tok, pokud víte, co děláte. Existují dva způsoby, jak můžete vlastní webové stránky. Můžete si buď zakoupit web, který již vydělává peníze, nebo jej vytvořit od nuly.
můžete si zakoupit webové stránky na Flippa, tržiště pro nákup a prodej webových stránek.,
na obrázku výše se na Flippa prodává web za $ 20k. Ano, To je spousta peněz, ale web vydělává téměř $1K měsíčně v příjmech! Ty by se vydělávat 60% roční návratnost investic (ROI) a mají webové stránky zaplaceno za méně než 2 léta!
tento web vám bude i nadále platit $1K za měsíc s menší údržbou. Při této sazbě, budete potřebovat pouze pět webových stránek vydělat $ 5k za měsíc nebo $ 60k za rok!
vlastnictví webové stránky vyžaduje určité znalosti, proto vřele doporučuji nejprve vytvořit webové stránky, abyste získali zkušenosti., Také byste chtěli zjistit, zda vlastnictví webových stránek je něco, co vás zajímá.
vlastnictví webových stránek je jedním z mých oblíbených aktiv cash flow. Neexistuje žádný větší pocit, než probuzení v dopoledních hodinách, popadl svůj smartphone, a vidět peníze, které jste vydělali přes noc.
peer to Peer lending
dalším aktivem peněžních toků, do kterého můžete investovat, je Peer to Peer lending. Jako investor dáváte peníze rodinám, které chtějí koupit svůj první domov, refinancovat dluhy z kreditních karet nebo s osobní půjčkou.,
můžete začít s pouhými $25 na p2p úvěrových webech, jako je Lending Club. Doporučuje se však investovat minimálně $2,500 do nejméně 100 různých půjček. Lidé diverzifikované ve více než 100 různých úvěrů mají tendenci obrátit zisk více než ti, kteří nejsou.
klikněte na Tweet! Prosím Podělte Se!Klikněte Pro Tweet
Shrnutí: Cash Flow Aktiv pro Generování Příjmů
Existuje mnoho majetku cash flow k dispozici, ale tyto jsou nejlepší způsoby, jak dát své peníze do práce., Nebudete generovat mnoho cash flow udržet své peníze na peněžním trhu, spořicí účty, nebo osvědčení o vkladech.
většina aktiv peněžních toků vyžaduje investici času nebo peněz. Dividendové akcie, REITs a real Estate Crowdfunding jsou snadné generátory příjmů, které zahrnují investování vašich peněz.
Pokud jste ochotni riskovat, můžete investovat do jedné nebo více rodinných nemovitostí. Financování vám umožní použít peníze bank k vytvoření realitního podnikání, které mohou spravovat správci nemovitostí.,
cukrovinky jsou jednoduché, ale efektivní, cash flow aktiva. Pokud můžete zabezpečit místa, vaše cukroví stroje zaplatí za sebe asi za tři měsíce.
nákup nebo vytváření webových stránek produkujících příjmy je jedním z mých oblíbených způsobů, jak generovat příjem. Můžete si zakoupit webové stránky na Flippa a generovat lepší než výnosy akciového trhu.
peer to Peer lending je další možností pro generování peněžních toků. P2P lending v podstatě umožňuje vám i ostatním být bankou crowdfundingem vašich peněz. Vaše peníze jsou pak investovány do rodin v nouzi.