Definice: cenné papíry kryté hypotékami (MBS), někdy nazývaný cenné papíry související s hypotékami, jsou dluhopisy, které představují investici ve skupině domácí půjčky. Tyto cenné papíry kryté aktivy vznikají, když banky půjčují své hypotéky do bazénů a prodávají je investičním bankám nebo vládním agenturám ve formě dluhopisu. Tyto banky kategorizují půjčky podle ratingů a prodávají je investorům.
co znamenají cenné papíry kryté hypotékou?,
jaká je definice cenných papírů krytých hypotékami? Tyto obchodovatelné cenné papíry kryté aktivy jsou postaveny na sbírce hypoték a poté zpřístupněny veřejnosti pro obchod. V podstatě je to způsob, jak jednotliví investoři investovat do hypoték, aniž by je museli skutečně vydávat nebo kupovat.
typicky, MBS jsou považovány za bezpečné investice, protože se skládají z hypoték, které jsou zajištěny s domy. Navíc, kdo neplatí hypotéku? Tato teorie platila až do počátku roku 2000., Sub-prime úvěrů krize v roce 2008 byla úzce související s aktivy cenných papírů, kde se obchoduje hodnota dosáhla bezprecedentní úrovně (vzhledem k humbuk) a ztratil spojení s aktuální hodnotou aktiv zajišťujících bezpečnost sám.
jinými slovy, investoři spekulovali a obchodovali s MBS, aniž by se skutečně dívali na podkladová aktiva. Bazény hypoték, které byly údajně dávat tyto cenné papíry hodnoty byly naplněny vysoce rizikových úvěrů, které byly provedeny na lidi s nízkou nebo žádnou kreditní skóre., MBS tedy měla být bezcenná,ale investoři se tak nechovali a spekulovali o hodnotách. Nakonec se úvěry nesplácely, když se nastartovaly variabilní úrokové sazby a MBS ztratila veškerou hodnotu.
podívejme se na příklad.
Example
Bank A se specializuje na úvěry na bydlení a půjčuje peníze majitelům domů, kteří jsou ochotni sjednat si úvěr se svým domovem. Za normálních okolností, Banky by své peníze z půjčky účtování malé úrokové sazby a čeká se na dobu trvání úvěru., To je nejen riskantní, ale je to také časově náročné, protože většina hypoték jsou 30leté půjčky.
Tak při pohledu na některé z těchto hypoték z jeho knih a uvolnit cash flow, Banky svazky stovky jeho hypotéky a prodává je do investiční banky (Bank). Tímto způsobem banka a dostane svou jistinu zpět dopředu a vydělá malou částku úroků. Nyní, když dlužníci platit své měsíční hypoteční splátky do banky a, platby jsou zasílány do banky i, protože nyní vlastní práva na příjmové proudy hypoték., Banka i pak rozdělí hypotéky na cenné papíry, které mohou být prodány jednotlivým investorům.
s těmito více vrstvami zprostředkovatelů se tržní hodnota rozšiřuje, protože zisky v každé vrstvě musí být účtovány v rámci samotné tržní ceny. To, co v podstatě dosáhne jednotlivého investora, je podíl rizika (zvětšený v průběhu hypotečních převodů) s očekáváním vyšších výnosů, které by se odrážely se scénářem nemovitostí v ekonomice.,
Souhrnná definice:
Definujte cenné papíry kryté hypotékou: MBS znamená cenné papíry kryté hypotékou nebo skupinou hypoték.