litispendence, latinsky „oblek čeká,“ je oznámení, že žaloba byla podána ve vztahu k pozemku nebo nemovitosti. Obvykle se podává v případech sporu o vlastnictví. Účelem lis pendens může být, aby strana chránila svůj nárok na nemovitost a ztěžovala prodej nemovitosti. Může také naznačovat začátek procesu uzavření trhu.
existuje několik důvodů, proč podat lis pendens na Floridě., Jedná se především o spor o majetkový zájem, zejména v rozvodových případech nebo o napadání závětí. Lis pendens však může být také podán kvůli změnám titulu na nemovitosti, delikventní hypotéky nebo platby daně z nemovitosti, nebo nebezpečné podmínky a škody na majetku.
jakmile je podána lis pendens, oznámení je oficiálně zaznamenáno v okrese nemovitosti. Tím je nákup a prodej dotyčné nemovitosti mnohem obtížnější, s mnoha překážkami přidanými do procesu. Je to hlavně proto, že kupující se vyhnou jakémukoli domu se spory proti majetku nebo cloudu na titulu., Když je lis pendens na svém místě, kupující jsou upozorněni, že někdo jiný má nároky na majetek. To odradí většinu nabídek.
Navíc, rozhodnutí, která byla učiněna po podání litispendence jsou poskytovány nižší prioritu než rozsudky v době litispendence. Lis pendens lze použít jako formu pákového efektu k vynucení rozlišení. To platí zejména tehdy, když si majitel nemůže dovolit soudní poplatky bez prodeje nemovitosti.
může být lis pendens zneužíván?
a lis pendens lze absolutně zneužít., Jedním z příkladů je, když věřitel, který sleduje dluh, podá lis pendens, když neexistuje skutečné spojení mezi dluhem a majetkem. Jindy jedinec cílová vlastnost a soubor litispendence, aby vytvářet všechny problémy, které zahalena titul přináší. V každém případě zneužití, pokud je nárok prokázán jako neplatný, může být filer účtován poplatky, nést odpovědnost za případné škody způsobené a obviněné z pomluvy proti titulu.
jak se zbavíte lis pendens?
lis pendens mohou být vyřešeny soudem nebo mimosoudně., U soudu musí být žaloba vyřešena a soud rozhodne o výsledku. Mimosoudně lze dohodu vyřešit proti vlastníkovi titulu a správci žaloby. Na Floridě, lis pendens vyprší po 1 rok, pokud nebyla přijata žádná opatření. K oficiálnímu odstranění lis pendens musí být vyhoštěn nebo stažen a musí být zaznamenán podle státních a místních požadavků.
další otázky týkající se lis pendens? Jsme tu pro tebe. Dejte nám vědět, jak můžeme pomoci.,
