Když kupujete nebo prodáváte dům, pravděpodobně oslovíte odbornou pomoc realitního makléře. Ale jak si vybrat? Existují realitní kanceláře a prostě realitní kanceláře, na částečný úvazek a na plný úvazek agenti, rodinní přátelé, kteří jsou v podnikání, možná i sousedé po ulici. Který z nich je pro vás ten pravý?
NAJÍT AGENTA V HOMELIGHT
Navštivte HomeLight najít správné realitní agent pro vás. Začněte hned vidět své osobní zápasy.,
práce s profesionálním agentem
Devin a Karen Carroll z Texarkana, Texas, zjistili, co si mysleli, že je perfektní dům. Tak se natáhli k pohodlnému spojení s nemovitostmi.
„zavolal jsem rodinnému příteli, který je realitním agentem na částečný úvazek,“ říká Devin Carroll. „Ukázala nám dům a my jsme předložili nabídku. Právě v tomto okamžiku začal ohňostroj.“
Carroll říká, že agent prodávajícího byl zkušený vyjednavač “ připravený jít do války pro své klienty.“Jeho agent byl okamžitě zastrašován., Trvalo jen jeden telefonát pro Veterán agenta postavit její půdu na ceně, a „od té chvíle, můj agent se bál vyjednávat.“
poučení. Carroll říká, že příště, bude hledat profesionální agent, který se nebojí vyjednávat a kteří se více zaměřují na získání skvělé řešení, než s těsnící jakoukoli dohodu.,
Nalezení správné agent pro domácí prodejci
„Ty dny jsou pryč, kde realitní makléř jednoduše umístí nápis ve dvoře, vstupuje do (Více Výpis Service) a sedí kolem své kanceláři, čeká na to, aby prodat,“ říká Damian D. Hall, realitní makléř v Greenville, Jižní Karolína.
pro prodejce to znamená hledání proaktivního, technologicky zdatného agenta, říká Hall. Protože kupující začínají internetem, říká: „fotografie musí být profesionální, kvalita časopisu a popis musí být podrobný a opravdu prskající.,“
také hledejte agenta, který má nějaký marketingový sval sociálních médií. „Je to děsivé, jak moc Facebook sám ví o svých uživatelů, ale zároveň je to čisté zlato pro ty, kteří chtějí dát výrobek — nebo v našem případě výpis — v přední části spotřebitelů pravděpodobné, že koupit dům,“ říká.
Nalezení správné agent pro kupců domů a bytů
Na druhé straně transakce, Scott Durham, Realitní kanceláře v Reno, Nevada, říká, že existuje něco, co říci pro kupujícího agent s pevnou záznamy o uzavírání obchodů.,“průměrný realitní makléř loni prodal jen čtyři domy,“ říká Durham. „Přemýšlejte o tom, zda kupujete dům a zastupujete 25% příjmu této osoby po celý rok. Opravdu si myslíte, že mají váš nejlepší zájem na srdci, nebo udělají něco, aby uzavřeli dohodu?“
říká, že typický agent kupujícího jednoduše prohledá MLS pro domy, ale skvělí agenti budou lovit domy, které ještě nejsou ani na trhu., Budou kontaktovat majitele domů v požadovaném sousedství nebo zahájí přímou poštovní kampaň v požadované oblasti se specifikami kupujících a jejich rodiny.
poznejte rozdíl mezi Kanceláří a realitní makléři
„Ne všechny realitní kanceláře jsou realitních Kanceláří,“ říká Kellie Tinnin Albuquerque, Nové Mexiko, který byl v nemovitosti po dobu osmi let. „Termín Realitní kancelář je registrovaná ochranná známka Národní asociace realitních kanceláří.“Členové NAR se zavazují dodržovat etický kodex asociace.,
podobné etické standardy jsou samozřejmě vynucovány jako záležitost federálního a státního práva, ať už jednáte s realitní kanceláří nebo jednoduše s realitním makléřem.
Agent rozhovory: lepší než jeden a hotovo
Real estate pros nutkání kupující a prodávající rozhovor nejméně tři agenti. Většina lidí ne-jsou jedno a hotovo. Peter Boscas, makléř v Columbia, Maryland, nabízí tyto tipy pro lov agentů:
- vždy požádejte agenta o seznam posledních odkazů.,
- Zeptejte se každý agent uvažujete, jak mají v plánu, aby vám pomohou najít perfektní domov (pro kupující) nebo prodat váš dům (pro prodejce)
- Všimněte si, jak agent reaguje na váš dotaz. Boscas říká, že pokud agent odpoví na vaši počáteční žádost o informace s rychlou, důkladnou a informativní odpovědí, existuje velká šance, že agent poskytne tento typ služby během transakce.
- požádejte agenty, o kterých uvažujete, aby poskytli seznam svých nedávných prodejů, nejen obecný počet prodejů nebo objemu prodeje.,
Další z NerdWallet
Spojte se s realitním makléřem,
Jak najít dobrý kupující realitní agent
Porovnat úrokové sazby hypoték
Hal Bundrickem je zaměstnanci spisovatel na NerdWallet, osobní financování webu. Mail: . Twitter: @halmbundrick.
tento článek napsal NerdWallet a byl původně publikován společností USA Today.