Pokud jste pozadu na své hypoteční splátky z důvodu těžkosti, jako je ztráta zaměstnání nebo rozvodu, a budete čelit možnosti uzavření, nejsi sám. Od havárie bydlení přišly miliony majitelů domů o domovy kvůli exekuci. Dobrou zprávou je, že existují věci, které můžete udělat, abyste zastavili uzavření trhu. První věc, kterou byste měli udělat, pokud máte potíže s splátkami hypotéky, je kontaktovat svého věřitele., Komunikace s věřitelem vytváří příležitost pro vás vytvořit plán, který může obsahovat jeden z těchto čtyř způsobů, které mohou pomoci zastavit uzavření trhu:
Žádat o Úvěr Modifikace
Federální a státní zákony zakazují věřitele z řízení s exekucí, kdy úvěr modifikace recenzi je v procesu. Úvěr modifikace jsou, kdy věřitel souhlasí s tím upravit podmínky svého úvěru k nižší platby, sazby, výše úvěru, nebo nějaká kombinace těchto faktorů, aby se půjčky dostupnější pro vás.,
Program Making Home Affordable (MHA) je vládní iniciativa, která nabízí programy úprav půjček, které pomáhají majitelům domů vyhnout se uzavření trhu. Existuje několik MHA úvěr modifikace programy k dispozici, které vám mohou pomoci snížit měsíční splátky hypotéky nebo najít alternativní cestu ven z hypotéky.
strádání je primární hnací silou rozhodnutí o změně úvěru., Váš úvěr modifikace aplikace je podobně jako normální žádost o půjčku: to bude zahrnovat spoustu dokumentace, ukazuje a vysvětluje, co přesně způsobilo strádání, jak dlouho to bude trvat, co je váš příjem je nyní, a to, co váš příjem by mohl být v budoucnosti.
Soubor pro bankrot
podání návrhu na bankrot je vážný krok,ale může vám pomoci zabránit v uzavření trhu. Bankrot zastaví uzavření trhu, jakmile je bankrot podán., Věřitel se může odvolat k konkurznímu soudu, aby pokračoval v uzavření trhu, ale tento proces může trvat nejméně jeden až dva měsíce.
Existují dva druhy úpadku:
- Kapitola 7 je, když budete plnit své dluhy, což znamená, že nemusíte platit je zpět, pokud máte nárok na tento druh bankrotu.
- Kapitola 13 je, když restrukturalizujete svůj dluh a získáte platební plán. Kapitola 13 bankrot vám může umožnit udržet si svůj domov, protože vaše hypotéka může být zahrnuta do platebního plánu.,
Krátký Prodej Vašeho Domova
Pokud vaše strádání scénář bude dlouhodobější a víte, že nemůžete udržet váš domov, můžete požádat o krátký prodej s váš věřitel místo toho jen čeká na uzavření. Tento scénář se však vztahuje pouze na majitele domů, kteří dluží více, než stojí za jejich domov.
váš věřitel musí schválit krátký prodej, než uvedete svůj domov, protože musí souhlasit s tím, že vezme méně než plný zůstatek úvěru, když se dům prodává.,
dva nejvíce přijímané případy krátkého prodeje jsou důkazem toho, že nižší příjem učinil váš domov nedostupným nebo že jste vystaveni povinnému přemístění zaměstnání.
požádejte o skutek namísto uzavření trhu
to je, když dobrovolně podepíšete skutek do svého domova zpět do banky. Zdá se, že je to snadná možnost, jak se vyhnout uzavření trhu, ale věřitelé to zřídka udělují, protože nesou příliš velké právní riziko, že je dlužník může později žalovat.