Minimální Kreditní Skóre Hypoteční Úvěr Typ
minimální kreditní skóre, které potřebujete, aby nárok na hypotéku v roce 2020 závisí na typu hypotéky se snažíte získat. Skóre se liší, zda žádáte o půjčku pojištěnou Federální správou bydlení, lépe známou jako půjčka FHA; jeden pojištěný USA., Department of Veterans Affairs, known as a VA loan; or a conventional mortgage loan from a private lender:
|
Type of loan |
Minimum FICO® Score |
|
Conventional |
|
|
FHA loan requiring 3.,5% down payment |
|
|
FHA loan requiring 10% down payment |
500 – Quicken Loans® requires a minimum score of 580 for an FHA loan. |
|
VA loan |
No minimum score., Nicméně, většina věřitelů, včetně Quicken Loans, bude vyžadovat, aby vaše skóre být nejméně 620 |
Konvenční Hypotéky
Konvenční hypotéky jsou úvěry na bydlení, které podle standardů stanovených Fannie Mae a Freddie Mac. Nepojistí je žádná vládní agentura.
Pokud vaše kreditní skóre je pevné – většina věřitelů zvážit, FICO® Skóre 740 nebo vyšší, které mají být vynikající – budete obvykle být schopni se kvalifikovat pro konvenční úvěr s nízkou akontace požadavek a nízká úroková sazba.,
konvenční půjčky jsou obvykle nejlepší pro ty, kteří mají dobrý nebo vynikající úvěr, protože tyto půjčky vyžadují vyšší kreditní skóre než úvěr FHA.
tyto půjčky mají tendenci nabízet nejkonkurenceschopnější úrokové sazby a flexibilní doby splácení, jako jsou 15 – a 30-leté hypoteční podmínky.
minimální kreditní skóre potřebné: u Quicken Loans musí být vaše kreditní skóre pro konvenční půjčku 620 nebo vyšší. Různí věřitelé mají různé požadavky a mohou vyžadovat jiné skóre.,
FHA Půjčky
FHA půjčky jsou pojištěny u Federální Bydlení Administration, což je méně riskantní pro věřitele, a z tohoto důvodu, jednodušší, aby nárok na než konvenční úvěry.
nabízejí zálohy až 3,5% a refinancování s nízkým kapitálem, které vám umožní refinancovat až 97,75% hodnoty vašeho domova.
půjčky FHA mohou být přínosem pro dlužníky s nižším úvěrovým skóre nebo pro ty, kteří utrácejí významnou část svého příjmu na bydlení., Současní majitelé domů, kteří jsou pod vodou na hypotéku – a mohl snížit jejich měsíční splátku refinancováním-mohou také těžit z úvěru FHA.
Minimální Kreditní Skóre Potřebné: Budete potřebovat minimální kreditní skóre 580 nárok na FHA úvěr, který vyžaduje zálohu ve výši pouhých 3,5%. Neexistuje žádné minimální FICO® skóre, ačkoli, nárok na FHA úvěr, který vyžaduje zálohu ve výši 10% nebo více.
půjčky FHA však pocházejí od soukromých věřitelů a tito věřitelé budou mít obvykle své vlastní minimální požadavky na kreditní skóre., Například minimální FICO® skóre za půjčku FHA prostřednictvím Quicken Loans je 580.
pro standardní půjčku FHA je vyžadováno minimálně jedno kreditní skóre. Pokud váš věřitel získá všechny tři své kreditní skóre, bude používat střední skóre k posouzení. Pokud požádáte o hypotéku se svým manželem, věřitelé budou používat nižší ze dvou středních úvěrových skóre.
VA půjčky
Pokud splňujete požadavky, může být úvěr VA, pojištěný americkým ministerstvem pro záležitosti veteránů, chytrým finančním tahem. To je proto, že tyto půjčky nevyžadují žádnou zálohu vůbec., Jsou také k dispozici pro dlužníky s nižším úvěrovým skóre.
obtížná část splňuje tyto požadavky na způsobilost:
- musíte být členem nebo veteránem americké armády nebo členem nebo veteránem amerických vojenských rezerv nebo Národní gardy.
- manželé vojenských členů, kteří zemřeli při službě nebo kvůli postižení souvisejícímu se službou, mohou také požádat o jednu z těchto půjček.
vyhráli Jste“t být účtován poplatek za soukromé pojištění hypotéky při sjednání úvěru VA, další výhodou těchto produktů.,
VA půjčky, ačkoli, účtovat jednorázový poplatek za financování. Tento poplatek se liší v závislosti na vaší akontaci a typu vojenské služby, kterou jste přihlášeni. Například, pokud jste členem nebo veteránem americké armády a nedávejte žádnou zálohu, váš předem poplatek bude 2.3% z vaší výše úvěru v roce 2020.
minimální kreditní skóre potřebné: Ministerstvo pro záležitosti veteránů nestanoví minimální kreditní skóre pro půjčky VA. Ale stejně jako FHA úvěry, soukromí věřitelé pocházejí tyto půjčky, a tito věřitelé obvykle mají své vlastní in-house minimální úvěrové požadavky., Quicken půjčky vyžaduje, aby dlužníci žádající o VA půjčky mají minimální FICO® skóre 620.