proč dát svůj dům do důvěry? Existuje jeden hlavní důvod: vyhnout se procesu probace. Někdy může dojít k nejasnostem, že živý fond nabízí ochranu majetku před věřiteli, nebo může odstranit domov z zdanitelného majetku. Přestože živá důvěra může být účinnou technikou plánování nemovitostí, je důležité pochopit výhody, které může – a nemůže – poskytnout. Vše, co potřebujete vědět o uvedení svůj domov v důvěře.
proč byste dali svůj dům do důvěry?,
jaké jsou výhody uvedení domu do živé důvěry? Hlavním důvodem pro důvěru vlastnit dům je probate vyhýbání.
co je odvolatelná důvěra?
jak název napovídá, odvolatelný (nebo živý) trust může být změněn, rozpuštěn, zrušen a tak dále. Pokud je dům umístěn v živé důvěře, může grantor (nebo spolu-grantors) odstranit domov z důvěry, prodat nemovitost, refinancovat atd., bez zvláštního povolení. Základní terminologie důvěry je zahrnuta na konci tohoto článku.
měl bych dát svůj dům do odvolatelného živého důvěry?,
hlavním důvodem, proč jednotlivci dávají svůj domov do živé důvěry, je vyhnout se nákladnému a zdlouhavému procesu probace při smrti. Ponechání nemovitého majetku manželovi nebo dětem v závěti způsobí, že tato aktiva projdou probátem. Proces může trvat několik měsíců nebo dokonce rok a některé odhady uvádějí náklady na závěti na 3% – 7% hodnoty nemovitosti. To se stává obzvláště důležité, pokud vlastníte nemovitost ve více státech. Každý stát bude mít své vlastní dědické řízení, které může být nákladné, časově náročné a také zcela nevyhnutelné.,
znovu připomeňme, že hlavní výhodou uvedení vašeho domova do odvolatelného důvěry je odstranění majetku z vašeho pozůstalosti. Od doby, můžete získat přístup k majetku v trustu kdykoli odvolatelný trust neposkytuje ochranu majetku před věřiteli nebo odebrat domů ze svého zdanitelného majetku na smrt. Práce s advokátem je důležitou součástí procesu plánování nemovitostí. Podrobná diskuse o vašich cílech může pomoci advokátovi zjistit, jaká řešení mohou vyhovovat vašim potřebám.,
jak dát svůj domov do důvěry
Pokud se rozhodnete dát svůj domov do důvěry, budete muset převést listinu. Nejjednodušší způsob, jak převést vlastnictví domu na vaši důvěru, je pracovat s místním právníkem. Mohou vyplnit listinu a ujistit se, že je vše správně pojmenováno. Převod vlastnictví se nazývá ‚ financování vaší důvěry.“
advokát může také podat listinu do místního registru skutků.
související:
proč dát aktiva do odvolatelného Living Trust?,
Společné vs Oddělené Fondy pro Páry,
3 Věci, které Byste Měli Vědět O tvých Rodičů Realitní Plán
8 Běžných Mylných představ O Věří,
Může věřit, koupit dům? A co refinancování nebo prodej domu v živé důvěře?
z praktického hlediska vám většina věřitelů nedovolí koupit nebo prodat dům ve jménu důvěry. Dům může být nutné odstranit z důvěry předem nebo dát do poté, co je zakoupen. To může také oddálit proces, pokud se snažíte refinancovat hypotéku nebo vzít vlastní kapitál z vašeho domu.,
můžete dát svůj dům do živé důvěry, pokud máte hypotéku?
Ano, lidé převádějí domy s hypotékami do svěřenských fondů každý den. Uvedení vašeho domova do živé důvěry není stejné jako prodej nebo přiřazení domu jiné osobě. To nebude spouštět klauzuli „splatné na prodej“.
není mnoho změn, když dáte hypotéku domů v důvěře. Stále jste zodpovědní za zaplacení hypotéky, když vaše důvěra vlastní dům. Pokud nezaplatíte, věřitel může stále vzít domů.,
Existují daňové výhody vlastnit dům v důvěře?
uvedení nemovitosti do odvolatelného fondu nebude mít vliv na vyloučení z prodeje osobního bydlení nebo odpočet úroků z hypotéky. Také zajistit, aby umístění majetku v důvěře nebude spouštět přehodnocení majetkových daní v případě, že stát nebo kraj již považuje to primární bydliště pro daňové účely.,
zdědění domu v důvěře
odvolatelné trusty mohou příjemcům nabídnout stupňující se základ při smrti. To je významný přínos ve srovnání s dary během vašeho života. Základem pro zvýšení znamená, že daňový základ příjemce v zděděném majetku bude tržní hodnota k datu smrti poskytovatele. To může být významné pro oceňovaná aktiva.
pokud příjemce následně prodá nemovitost, nedluží téměř žádnou daň z kapitálových zisků., Celoživotní dary nedostávají základ pro zvýšení, místo toho (pro oceněný majetek) je nákladový základ dárce převeden na příjemce.
pokud zdědíte domov v důvěře, budete muset spolupracovat s exekutorem panství, abyste zjistili podrobnosti. Důvěra dává lidem možnost ovládat svůj majetek poté, co zemřou, takže nemusíte vlastnit domov zdarma a jasně.
Obecně platí, že pokud byl dům vlastněn v živém fondu, když majitel zemřel, bude daňové zacházení stejné, jak je vysvětleno výše., Pokud však byl dům zděděn v neodvolatelné důvěře, pravděpodobně nebudete mít nárok na krok v základu. Dále, majetek může muset zaplatit splatnou daň za nejvyšší sazby.
Pokud jste zdědil dům v důvěře, práce s právníkem, který je vyřízení pozůstalosti a své finanční poradce, aby pochopili své možnosti. Co dělat po zdědění domu.
majitelé domů a pojištění titulu
převod nemovitostí do důvěry může také způsobit problémy s pojištěním titulu a pojištěním majitelů domů., Budete muset zajistit, aby vaše pojištění titulu vás stále pokrylo jako správce vaší živé důvěry.. To je důležité, protože nejen věřitelé vyžadují, abyste měli titul pojištění, ale to vás chrání před řadou akcí, jako někdo tvrdí, že vlastnický podíl, zástavní práva, zásahy, věcných břemen, a tak dále. Zkontrolujte také u své pojišťovny, zda důvěra změní vaši politiku.
Věřit terminologie
Základní důvěry terminologie pro srovnání:
- Zadavatel: zadavatel(s) je osoba, zřízení a financování fondu s jejich vlastních aktiv.,
- Příjemce: příjemce je osoba(osoby), kteří jsou určeny, aby nakonec získat všechny nebo část majetku v trustu.
- správce: správce odpovídá za správu majetku v důvěře a uspokojování přání poskytovatele, jak je uvedeno v dokumentu o důvěře. Když zadavatel je také správce, nástupce rady jsou pojmenovány krokem po smrti nebo neschopnosti.
je důležité si uvědomit, že není neobvyklé, že grantor slouží těmto rolím současně v určitých typech trustů., Ačkoli nikdo nikdy nenahradí poskytovatele, není také neobvyklé, že následní příjemci budou také sloužit jako správce.
Závěrečné úvahy před uvedením nemovitosti v důvěře
Každá situace je jiná a má své vlastní složitosti. Proto je důležité spolupracovat se svým právníkem, abyste pochopili své možnosti a zda je důvěra pro vás tím správným řešením. A mějte na paměti, zákony se mění a váš život a finanční situace bude také. Co může být nejlepší strategie pro vás dnes již nemusí být vhodné několik let od nynějška., Aby bylo zajištěno, že celý finanční život je řízena na nejvyšší úrovni, pravidelně přezkoumávat svůj plán s vaší realitní plánování advokát a finanční poradce, takže celý tým je na stejné stránce.
důležité informace: Darrow Wealth Management nabízí soukromé bohatství a správu majetku jednotlivcům a rodinám; neposkytujeme právní ani daňové poradenství., Materiál v tomto článku je určena k poskytování všeobecných informací pouze na některé finanční plánování úvahy o uvedení domu v důvěře a by nemělo být vykládáno jako poskytnutí individuální právní nebo daňové poradenství. Důrazně doporučujeme poradit se s právníkem, abyste diskutovali o své osobní situaci a potřebách plánování nemovitostí.,
O Darrow Wealth Management
Jako převážně ženy-spuštění druhé generace rodinný podnik, jsme hrdí na to, mít možnost pomoci více generací rodin v komunitě dosáhnout jejich bohatství a životní cíle.
Darrow Wealth Management nabízí soukromé bohatství a správu aktiv jednotlivcům a rodinám. Za poplatek-pouze wealth management firmy, nechceme prodávat cenné papíry, investiční produkty, nebo získat provize. Darrow je také registrovaným investičním poradcem, který je právně vázán jednat – vždy-pouze ve prospěch a zájmu našich klientů., Svěřenecká povinnost je nejvyšším aktem loajality, důvěry a péče stanoveným zákonem.
materiál obsažený v tomto článku je určen pouze pro obecné informace a nemělo by být vykládáno jako poskytnutí individuální investiční, právní, účetní a daňové poradenství.