realitní prodejci a jiné licence, které jsou potřebné pro práci, a pod deštník určený broker, jsou často označovány jako realitní agenti. V právním jazyce termín agent odkazuje na přesně definovaný vztah mezi prodejcem nemovitostí a kupujícími a prodejci, s nimiž podniká.
agent je osoba, která je oprávněna a souhlasí s zastupováním zájmů jiné osoby., Jako agent jednáte, abyste pomohli lidem s procesem nákupu, prodeje a pronájmu pozemků, domů a dalších nemovitostí.
key Takeaways
- Realitní makléři mají za úkol pomáhat lidem nakupovat, prodávat a pronajímat pozemky a nemovitosti. Každý den se vynakládá jak na aktivní práci produkující příjmy, tak na rozsáhlé administrativní papírování, které práce vyžaduje.,
- Aby se stal úspěšným prodejem nemovitosti, musíte nejprve být schopni získat klienty, a to znamená, že je sympatický, profesionální a vynikající & znalý communicator.
- kromě tradičních dovedností, úspěšní agenti jsou stále více snaží technologické platformy rozšířit jejich uvádění na trh nařízení reach a znalostní základny a shromažďovat příslušné údaje.,
Co Realitní Agenti
kromě toho, že splňují požadavky na udělování licencí a mít komplexní pochopení příslušných nemovitostí zákony, realitní agenti mají dlouhý seznam povinností.,lers prostřednictvím transakce
podívejme se na několik úvah, které vám pomohou splnit Vaše povinnosti a zároveň posunout vaši kariéru jako realitní agent.
Rozšířit Své Sféry Vlivu,
Jeden způsob, jak budovat kontakty a generovat vede je přes realitní sféry vlivu (SOI) obchodní model. Tento networking strategie se zaměřuje na generování nemovitostí vede přes lidi, které už znáte, včetně své rodiny, přátele, spolužáky, obchodní partnery, sportovní členů týmu, a dokonce i poskytovatelé služeb (např. lékař a kadeřník)., Nejlepší způsob, jak sledovat všechny názvy a kontaktní informace je na jednom místě, například v tabulkovém procesoru (řekněme, Excel), databáze kontaktů e-mailu, nebo pomocí komerčního softwaru.
Jakmile jste vytvořili vaše SOI databáze, je snadné přidat kontakty, jak budete setkat se s lidmi: na komunitních akcích, přes společné známé, nebo jinými prostředky. Čím více lidí máte na svém seznamu, čím větší je vaše SOI, a tím lepší jsou vaše šance na doporučení., Plán na vyslání oznámení „nového agenta“ -poštou, Telefon, E-mail, text, nebo jakákoli kombinace přizpůsobená každému typu kontaktu: když začnete svou kariéru, stejně jako pravidelné aktualizace a výkřiky, aby vaše SOI přemýšlela o vás a vašich realitních službách.
rozvoj profesionálního obrazu
rozvoj a udržení profesionální přítomnosti je pro váš úspěch jako realitní agent zásadní., Váš obraz se promítá prostřednictvím svého:
- Vzhled – uklizené oblečení, vlasy, doplňky, make-up, který by měl být vhodné pro vaši kancelář a místního trhu. Vyhněte se parfému / kolínské vodě a odhalte oblečení (tj. nic příliš těsného, příliš krátkého nebo příliš nízkého střihu).
- osobní setkání-dobrý oční kontakt, pozitivní řeč těla. Snažte se být pozorný, poutavý a zdvořilý.
- Marketingové a reklamní materiály – kvalitní fotografie a přesný, přesvědčivý text, který by měl být bez gramatických a pravopisných chyb.,
- telefonní hovory-artikulovat, poutavý, a zdvořilý.
- web presence-pečlivě promyšlená webová stránka, poutavá sociální média, která by měla být bez gramatických chyb a překlepů.
- písemná komunikace-dobře napsané dopisy, e-maily a texty bez gramatických chyb a pravopisných chyb.
je důležité si uvědomit, že jakékoliv přítomnosti na Internetu – ať už profesionální nebo osobní netrvá věčně, a můžete snadno najít svůj způsob, jak své potenciální klienty., Proto je rozumné pracovat na profesionálním obrazu jak ve vaší realitní kariéře, tak mimo ni.
použití nástrojů a technologií
využití nástrojů a technologií jde ruku v ruce s vývojem profesionálního obrazu. Dnešní agenti mohou používat řadu nástrojů, které pomáhají organizovat a propagovat své realitní podniky, včetně:
Contact Management
sledování vašich klientů je nutností., Můžete jít basic v tabulkovém programu, nebo e-mail, databázový program, jako je ten, v aplikaci Outlook, nebo můžete investovat do databáze software navržen speciálně pro realitní profesionály. Komerční produkty nabízejí řadu užitečných funkcí, včetně automatizované synchronizace kontaktů s chytrým telefonem. Bez ohledu na to, jak budete sledovat své kontakty, udržujte seznam aktuální: aktualizovat, přidávat a mazat kontakty podle potřeby.
webové stránky agentů
zvažte nastavení vlastního názvu domény a webové stránky., I když se to může zdát skličující, je nyní snazší než kdy jindy vytvořit profesionálně vypadající web. Velké korporace může utratit stovky tisíc nebo dokonce miliony dolarů na rozvoj a údržbu svých webových stránek, ale můžete to udělat za velmi rozumnou částku.
webová stránka vám poskytuje vstupní stránku, která nasměruje vaše stávající a potenciální klienty na profesionální a prohledávatelnou webovou přítomnost. Můžete také vytvořit webové stránky pro jednotlivé vlastnosti s cílem propagovat své výpisy a udržet své prodejce šťastný., Kromě toho můžete využít sociálních médií propojením s profily Facebook, Twitter a LinkedIn (a dalšími platformami sociálních médií).
Marketing
marketingový software pro realitní kanceláře vám může pomoci spravovat vaše marketingové úsilí. Tyto balíčky obvykle obsahují šablony pro vizitky, dveřní závěsy, pohlednice, majetku, letáky, brožury, e-mailové kampaně, a animované doma zájezdy – všechny, které vám pomohou efektivně oslovit stávající i potenciální klienty.,
aplikace
k dispozici je řada aplikací pro zařízení se systémem iOS a Android, které vám pomohou zůstat ve spojení mimo kancelář. Například aplikace House Hunter umožňuje agentům sledovat a porovnávat neomezený počet domů pomocí proprietární metody bodování k identifikaci vlastností, které nejlépe odpovídají požadavkům svých klientů. Open Home Pro vám umožní spustit open house na iPadu, sledovat s vede, vytvářet výpis stránky, a export shromážděných dat do Excelu nebo jiného softwaru.,
Spodní Řádek
Pracuje jako realitní agent má své problémy: don“t dostat zaplaceno, pokud budete prodávat, můžete pracovat dlouhé hodiny a stále žádná výplata, a vy budete muset přizpůsobit se měnícím se podmínkám na trhu. To znamená, že to může být prospěšná kariéra, a to jak finančně, tak profesionálně. Volání na vaši sféru vlivu, projektování profesionální image, a pomocí dnešních realitních nástrojů a technologií vám může pomoci vybudovat úspěšnou kariéru v oblasti nemovitostí.,