Tyler Pěkně na 20 Feb 2020
V tomto článku
- Co je bezpečnostní záloha vrátit dopis?
- co byste měli zahrnout do dopisu o vrácení kauce?
- co může pronajímatel odečíst z kauce?
- kdy byste měli vrátit úroky z kauce?
- bezplatný dopis pro vrácení kauce
doba, po kterou musí pronajímatel vrátit kauci odcházejícímu nájemci, závisí na státu., Výnosy z kauce se obvykle pohybují od několika týdnů do více než jednoho měsíce a odpočítávání vrácení vkladu obvykle začíná poté, co se nájemce odstěhoval.
budete chtít zkontrolovat nemovitost co nejdříve a dokumentovat jakýkoli důvod pro zadržování finančních prostředků v dopise o vrácení kauce. Nečekejte na poslední chvíli. Pokud nejste připraveni, můžete uvíznout s účtem za škodu na majetku nebo narazit na problémy, jako jsou spory o kauci a zpožděné časy nastěhování nových nájemníků.
co je to dopis pro vrácení kauce?,
dopis o vrácení kauce poskytuje pronajímatel, když se nájemce odstěhuje. Dokumentuje výši kauce, která je vrácena, a uvádí všechny prostředky použité na pokrytí škod nebo oprav, za které je nájemce odpovědný. Je to v podstatě podrobný doklad. Mnoho států vyžaduje, aby pronajímatel poskytl dopis o vrácení kauce před přijetím jakékoli části kauce nájemce.
co byste měli zahrnout do dopisu o vrácení kauce?,
Mnoho států vyžadují podrobný seznam příčin zadržování kauce fondů, ale i když vaše místní zákony nevyžadují, že je to stále dobré praxe rozvrhnout odpočtů v bezpečnostní zálohu vrátit dopis. Nájemce může zpochybnit váš důvod pro zadržování části svého vkladu, a pokud nemáte dokumentaci — a příjmy — můžete nést odpovědnost za finanční prostředky.,
Vaše položkový kauce odpočet dopis by měl obsahovat:
- věty zmínku, že finanční výkaz srážek je připojen
- množství každého odpočtu
- vysvětlení každého odpočet
- celková částka srážky
- Kopie jakékoliv opravy a čištění účty
- Buď přiložený šek na částku, kterou dluží nájemce nebo požadavek na nájemce dlužnou částku
Co může pronajímatel odečíst z kauce?,
váš pronájem by měl jasně specifikovat situace, které by vám jako pronajímateli umožnily zachovat celou kauci nebo její část. Některé státní zákony nastínit důvody, proč pronajímatel může zadržet finanční prostředky z kauce, ale váš nájem by měl být stále jasné, na co může být odečtena, aby se zabránilo spory či soudní řízení.,
Některé běžné bezpečnostní zálohu srážky, které možná budete chtít zvážit přidání do své nájemní smlouvy zahrnují:
- Zotavuje po splatnosti nájemného
- Poškození majetku
- škoda, která přesahuje běžné opotřebení
- Odstranění opuštěný majetek
- sankce za předčasné ukončení nájemní smlouvy
- Neplacené nástroje
Co je považováno za normální opotřebení?
Nájemce neodpovídá za běžné opotřebení, což znamená škody, které vyplývají z každodenní použití nemusí být odpočitatelné z bezpečnostní zálohy.,snadno čistit, nebo se dotkl,
Pro tip: Použijte náš pronájem návod kontrolní seznam zkontrolujte, zda není na nemovitosti nebo jednotky, když nájemníci nastěhovat a odstěhovat, takže vy i váš nájemce mít záznam o pronájem stav., Poté, co jste zdokumentovali jakoukoli škodu a určili náklady na opravy, můžete vyplnit dopis o vrácení kauce, který doprovází vrácení nájemného.
kdy byste měli vrátit úroky z kauce?
v Závislosti na typu účtu, kauce se koná v (což místní zákony mohou vyžadovat, aby byl vázaný typ účtu), kauce může narůstat úroky., Některé státy vyžadují, abyste vrátit kauci zájem, který připadne, zatímco jiní vyžadují pouze po určité délce nájmu a některé ne určit, zda zájem musí být vráceny. Zkontrolujte své státní a místní zákony nebo se poraďte s místním právníkem, abyste si byli jisti předpisy o úrocích z bezpečnostních vkladů.
bezplatný dopis pro vrácení kauce
Použijte náš dopis pro vrácení kauce jako potvrzení o vrácené části kauce nájemce.,
podívejte se na tento náhled naší šablony a stáhněte si celý dopis o vrácení bezpečnostního vkladu ve formátu PDF.