Bau eines neuen Hauses auf Ihrem eigenen Land: Was Sie wissen müssen

Bevor Sie sich entscheiden, ein Haus auf Ihrem eigenen Land zu bauen, nehmen Sie unseren Rat, wie Sie einen Hausbauer wählen, um sicherzustellen, dass Sie nichts Kritisches übersehen.

Ein Haus auf dem eigenen Grundstück zu bauen, kann eine der befriedigendsten Erfahrungen Ihres Lebens sein-solange Sie vorbereitet sind. Es gibt viele Variablen zu berücksichtigen, und Sie benötigen die Hilfe von Homebuilding-Profis, um sicherzustellen, dass Sie die wichtigen Details nicht übersehen, bevor Sie den Grundstein legen.,

Mieten Sie frühzeitig einen Hausbauer

Unser größter Ratschlag für alle, die auf ihrem eigenen Grundstück bauen möchten, ist, vor dem Kauf eines Grundstücks einen Bauherrn zu konsultieren. Wenn Sie sich dafür entscheiden, Ihren Bauherrn frühzeitig in Ihre Entscheidungsfindung einzubeziehen, können Sie auf lange Sicht Zeit und viel Geld sparen.

Ihr Hausbauer wird Ihnen nicht nur helfen, die beste Platzierung des Hauses zu bestimmen, sondern auch, ob Sie überhaupt auf diesem bestimmten Land bauen sollten oder nicht., Sie sehen, es ist leicht, in der Vision Ihres zukünftigen Hauses auf einem attraktiven Stück Land mitgerissen zu werden, aber es besteht immer die Möglichkeit, dass es Probleme gibt, die Sie nicht sofort sehen – mehr dazu etwas später.

Die Wahl eines Build-On-Your-Land Homebuilder

Es gibt eine Menge Arbeit, die in der Wahl eines vertrauenswürdigen homebuilder geht, vor allem, wenn Sie auf Ihrem eigenen Land bauen wollen.

Sie müssen ein lokales Team mit sichtbarer Erfahrung in Build-on-your-Land-Projekten suchen., Diese Teams sind eher Ihr Build auf Budget zu halten sowie ein kritisches Verständnis der Zoning Gesetze bringen, Einschränkungen, und Erleichterungen. Die Einstellung vor Ort ist besonders wichtig, wenn Sie vorhaben, in einem ländlichen Gebiet zu bauen, in dem die Regeln höchstwahrscheinlich anders sind als in der Stadt.

Was ist in einem Builder zu suchen:

• Erfahrung-Machen sie viele Build-on-your-own-Land-Projekte? Nehmen Sie sich Zeit für eine Referenz oder zwei fragen und sprechen Sie mit ihnen über ihre Erfahrungen.,
• Grundrisse-Wenn Sie zuerst Ihr eigenes Land kaufen möchten, ist es möglicherweise in Ihrem besten Interesse, finanziell mit Ihrem Bauherrn zusammenzuarbeiten, um einen Grundriss auszuwählen, den sie zuvor erstellt haben, oder passen Sie eines ihrer vorhandenen Designs an. Das Wichtigste, wonach Sie suchen müssen, sind Optionen – haben sie sie und sind sie flexibel, um das zu liefern, was Sie wollen?
• Kaufkraft-Ein Hausbauer mit guten Verbindungen erhält mit größerer Wahrscheinlichkeit einen wettbewerbsfähigen Preis für Baumaterialien, insbesondere wenn Sie eine seiner Grundrisse verwenden.,

Beginnend mit der Erstinspektion Ihres Grundstücks sollte Ihr Bauherr transparent und im Voraus über all die Dinge informiert sein, die passieren müssen, BEVOR der Bau Ihres Hauses beginnt. Dinge wie das Entfernen von Erde, das Einbringen von Schmutz, der Bau einer Auffahrt oder spezielle Fundamentarbeiten sollten diskutiert und in das Gesamtbudget Ihres Projekts einbezogen werden.

Wenn Sie die Kosten im Voraus kennen, sparen Sie Geld bei unvorhergesehenen Projektergänzungen.

Dies führt uns zu einem weiteren Punkt, den Sie berücksichtigen müssen, bevor Sie sich an einen Builder wenden — Sie kennen Ihr Budget, bevor Sie anrufen.,

Wie Schätzen Sie Ihr Budget Beim Bau Ihres Eigenen Hauses?

Es gibt viele Dinge, die in die Entscheidung gehen ein bestimmtes budget für Ihr neues Zuhause. Hier sind einige Dinge, die die meisten Hauskäufer wissen müssen, bevor ein realistisches Budget festgelegt werden kann.

Wenn Sie sich entscheiden, einen Kreditgeber für das Haus zu verwenden, könnten sie Ihnen sagen, zu erwarten, 15% -20% mehr zu zahlen, als Sie zunächst denken. Wenn Sie unzählige Design-und Stilentscheidungen treffen, werden die Dinge zweifellos vergessen, und diese Polsterung verhindert, dass Sie sich in Zukunft anstrengen., Außerdem können Sie Ihre Meinung zur Materialpräferenz auf halbem Weg durch den Build vollständig ändern. Zum Beispiel, wollen Sie jetzt Landschaftsbau? Was ist mit Badezimmerfliesen?

Sie müssen auch Ihre monatlichen Vorlieben für den Lebensstil berücksichtigen:

• Wie viel geben Sie für Lebensmittel aus?
• Welche Abonnements haben Sie? (Netflix, Kabel, Stromrechnungen)
• Haben Sie Urlaub geplant und bezahlt?,

Es ist nicht immer ein angenehmes Gespräch, aber wenn Sie Ihr Budget mit einem erfahrenen Builder im Voraus teilen, können Sie Ihnen helfen, die richtigen Entscheidungen während des gesamten Build-Prozesses zu treffen und letztendlich Geld zu sparen.

Wählen Sie ein Stück Land, um Ihr Zuhause zu bauen

Meistens erben Sie entweder ein Stück Land oder arbeiten mit einem Makler zusammen, um eines zu kaufen. In welchem Szenario auch immer, Wir empfehlen, Ihren Hausbauer der Wahl einzubeziehen, bevor Sie in die Planung eines Hauses eintauchen.

Jetzt, wo Sie wissen, was Sie ausgeben können, Wie berechnen Sie, wie viel Land Sie für Ihr Haus benötigen?,

Für viele Hauskäufer wird es typischerweise eher eine Präferenz als eine Berechnung. Während Sie beispielsweise Eigenschaftslinien berücksichtigen müssen, werden Sie höchstwahrscheinlich darüber nachdenken, wie viel Gras Sie mähen möchten, und vielleicht sogar über das Potenzial für Spielsets oder Poolplatzierung irgendwann in der Zukunft.

Während das Haus gebaut wird, wo werden Sie Leben?

Dies ist gleichzeitig ein Lifestyle-und Budget-Anliegen. Abhängig von der Zeit, die zum Bau des Hauses benötigt wird, können Ihre Optionen variieren und Sie benötigen einen Plan., Werden Sie Ihr aktuelles Haus verkaufen und während des Bauprozesses einige Monate in einem Apartmentkomplex leben? Werden Sie warten, um zu verkaufen, bis Sie in Ihr neues Traumhaus gezogen sind? Dies sind alles Situationen, die berücksichtigt werden sollten.

Welche Lizenzen und Genehmigungen Sie brauchen, um zu bauen ein Haus auf Ihrem eigenen land?

Dies hängt vollständig davon ab, wie Sie Ihr Zuhause bauen möchten. Aber egal, Sie könnten einige ziemlich schwere Strafen drohen, wenn Sie ohne Genehmigung bauen. Möglicherweise müssen Sie sogar auf eine Weise abbauen und neu aufbauen, die den gesetzlichen Anforderungen entspricht.,

Wenn Sie über einen Auftragnehmer bauen, übernehmen diese die rechtliche Verantwortung. Diese Bauherren sollten mit den örtlichen Bauvorschriften sehr vertraut sein. Vom Papierkram bis zum Gespräch mit der Bauabteilung stellen sie sicher, dass das Haus, das sie bauen, innerhalb des Codes liegt.

Wenn Sie Ihr eigenes Zuhause bauen, liegt es ganz an Ihnen, den gesamten Job zu besitzen. Verstehen Sie, dass, wenn Sie dieses Haus selbst bauen, Sie verlieren rechtlichen Schutz, dass viele dieser Bauherren innerhalb des Kaufpreises des Hauses bieten.,

Von dort, Sie werden anfangen wollen, unter Berücksichtigung der Grundlagen Elemente wie Dienstprogramm und Abwasser hookup. Es kann schnell kompliziert werden, und während Bauherren normalerweise keinen Bauingenieur einbeziehen müssen, wenn sie mit Kunden arbeiten, kann es passieren. Also sei vorbereitet!

Aber warum muss ich befolgen Gebäude-codes?

Einfach ausgedrückt, es baut nur auf und schafft Vertrauen. Ein Haus, das „zukunftssicher“ und mit den Richtlinien für Gesundheit und Sicherheit geschaffen wurde, wird ein Zuhause sein, das von jedem genutzt werden kann. Zum Beispiel: Elektrische Arbeit muss bis zum Schnupfen sein, damit es keine eventuellen Brände gibt., Am wichtigsten ist, dass Häuser schwieriger zu verkaufen sind, wenn sie keinen Code erfüllen.

Wie bekommt man eine beglaubigte Kopie des vorgeschlagenen zoning zoning Karte oder text-änderung?

Sie können die Anfrage an Ihre lokale Regierung (entweder über eine website oder ein Telefonat) zu sichern, ist eine beglaubigte Kopie von einem lokalen zoning Karte.

Vorbereitung auf unvorhergesehene Kosten

Einige dieser grundlegenden Überlegungen, wie Versorgungsunternehmen und Abwasser, sind in städtischen Gebieten weniger kompliziert., Aber unabhängig davon, wo sich Ihr Land befindet, gibt es ein paar Dinge, die Sie vielleicht nicht erwarten, wie:

Kosten für die Losvorbereitung – Dies beinhaltet alles von der notwendigen Baumentfernung bis hin zum Ein-und Ausschieben der Erde von Ihrem Grundstück.

• Kosten für Einfahrten-Sie wären überrascht, wie oft die Leute vergessen, dies zu berücksichtigen, aber Sie werden wahrscheinlich eine Einfahrt benötigen.
• Kosten für energieeffiziente Gebäude / Materialien-Ganz zu schweigen von den langfristigen Einsparungen!
• Kosten für das Anschließen von Versorgungsunternehmen-Gas, Elektrisch, und Wasser müssen höchstwahrscheinlich auf Ihr neues Grundstück geleitet werden.,
• Wasserfluss – Hat Ihr Grundstück eine oder mehrere Steigungen? Wie bewegt sich das Wasser auf dem Grundstück?

Unsichtbare Bodenverhältnisse – Dies ist einer der größten Gründe, bei der ein generator so schnell wie Sie können, weil die Durchschnittliche person möglicherweise nicht in der Lage sein zu sagen, was Los ist unter der Grasnarbe. Wenn Sie in einer ländlichen Gegend bauen, kann Ihr Grundstück ein Klärgrubensystem unterstützen?

Wenn Sie daran interessiert sind, auf Ihrem eigenen Land zu bauen, aber dennoch Hilfe bei der Auswahl oder Vorbereitung benötigen, können wir Ihnen helfen., Reinbrecht Homes ist hier, um unsere Dienstleistungen und Beratung anzubieten, und wir freuen uns darauf, mit Menschen wie Ihnen zusammenzuarbeiten, um überall im TriState maßgeschneiderte Häuser zu bauen. Laden Sie unseren Home Guide herunter, um mehr über alle Funktionen zu erfahren, die standardmäßig mit einem Semi-Custom Home geliefert werden.