Sind Sie bereit, Cashflow-Vermögenswerte zu kaufen, um Ihr Einkommen zu ersetzen?
Cashflow-Investitionen gehören zu den besten Vermögenswerten, um Wohlstand aufzubauen. Stellen Sie sich vor, Sie haben eine einkommensgenerierende Maschine, mit der Sie im Schlaf Geld verdienen.
Mit genügend Zeit, Energie und Investitionen könnten Sie Ihr Einkommen ersetzen und Ihren 9-5-Job durch Cashflow beenden.
Zum Glück zeige ich Ihnen die besten einkommensgenerierenden Vermögenswerte, die sich um den Cashflow drehen., Kaufen Sie diese Vermögenswerte in Ihren 20ern oder als Teenager und Sie sollten kein Problem haben, früh in Rente zu gehen.
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Dividendenauszahlende Aktien
Dividendenauszahlende Aktien sind eine der einfachsten Möglichkeiten, Cashflow zu generieren. Kaufen Sie einfach eine Aktie einer Dividendenzahler Aktie und das Unternehmen zahlt Ihnen immer wieder.
Unternehmen zahlen Dividenden an die Aktionäre, wenn es keine Wachstumschancen für das Geld gibt., Sie werden also nur für den Besitz der Aktie bezahlt!
Wenn Sie Ihre Gewinne weiter reinvestieren, führt dies zu einem Schneeballeffekt, bei dem Ihr Einkommen mit der Zeit immer größer wird.
Vielleicht haben Sie $100.000 bei einer Dividendenrendite von 7 Prozent. Ohne Berücksichtigung von Kapitalgewinnen oder-verlusten würden Ihre Investitionen in einem Jahr 7,000 US-Dollar auszahlen. Reinvestieren Sie Ihre Gewinne würde Ihnen ein Portfolio von $107k und zahlen Sie $ 7.500 in Dividenden im nächsten Jahr!
Wie sollten Sie Ihre Gewinne reinvestieren. Sollten Sie eine neue Aktie finden oder in die gleichen investieren?,
Das Beste ist, den Aktienmarkt neu zu bewerten und die beste Gelegenheit zu finden. Im Allgemeinen ist dies die Aktie mit der schlechtesten Leistung auf Ihrer Beobachtungsliste. Ihr Ziel ist es, ständig hochwertige Aktien mit guter Ausbeute zu kaufen,die momentan auf ihrem Glück sind.
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Real Estate Investment Trusts (REITs)
Real-estate-investment-trusts sind ähnlich wie Aktien, aber das Unternehmen ist beteiligt in Immobilien. In einen REIT zu investieren ist im Grunde wie in Immobilien zu investieren, ohne das ganze Geld im Voraus zu haben.,
Sie kaufen REITs genau so, wie Sie Aktien kaufen würden. Auch hier benötigen Sie ein Brokerage-Konto wie Robinhood, um einen REIT zu kaufen.
Persönlich mag ich ($VNQ), der Vanguard Real Estate Index Fund. Es ist eine Sammlung von REITs für zusätzliche Diversifizierung und zahlt derzeit eine Dividendenrendite von 4%!
Immobilien Crowdfunding
Crowdfunding ist eine weitere Möglichkeit, Immobilien mit nur $100 zu kaufen. Mit Unternehmen wie FundRise können Sie Ihr Geld in Immobilienprojekte in der realen Welt investieren.,
Sie müssen keine Immobilien verwalten oder sich mit Mietern befassen. FundRise erledigt alles für Sie, also müssen Sie nur Ihr Bankkonto überprüfen.
Vielleicht haben Sie nur $ 1.000 zu investieren und das ist ok! FundRise nimmt Ihr Geld und das Geld anderer, bis sie genug haben, um Immobilien zu kaufen. Die Erträge aus den Immobilien werden dann an die Anleger verteilt, je nachdem, wie viel sie investiert haben.
FundRise hat je nach Anlagestil drei verschiedene Kernpläne., Wenn Sie daran interessiert sind, Cashflow-Vermögenswerte zu erhalten, halten Sie sich an den ergänzenden Einkommensplan, der mehr Dividenden als die anderen Pläne ausschüttet.
Mietobjekte
Mietobjekte können eines der Top-Cashflow-Assets sein, aber sie können riskant sein, wenn sie nicht richtig gemacht werden. Das Beste an Immobilien ist, dass Sie das Geld eines anderen verwenden können, um sich reich zu machen.
Sobald Sie feststellen, ob eine Immobilie rentabel ist, können Sie einen Bankkredit beantragen, um das Haus zu kaufen., Jetzt sind Sie dafür verantwortlich, Mieter zu finden, Reparaturen durchzuführen und sicherzustellen, dass die Hypothek bezahlt wird.
Sie können entweder einen Hausverwalter beauftragen, dies für Sie zu handhaben oder eine AirBnB starten. Gute Immobilienverwaltungsunternehmen können den Stress vom Besitz eines Mietobjekts nehmen. Der profitablere Kurs ist jedoch der Start eines AirBnB.
Mein Kumpel macht airBnB und er macht ein kleines Vermögen auf seinem Duplex. Er wohnt in der einen Seite, vermietet aber die andere. Sein bester Monat war über das Doppelte, was er die Immobilie mieten konnte.,
AirBnB erfordert einige Anstrengungen, um den Ort sauber zu halten, Bettwäsche zu waschen und mit dem Eigentum Schritt zu halten. Die meisten dieser Aufgaben können jedoch irgendwann gemietet werden.
Sie denken vielleicht nicht, dass AirBnB es wert ist, aber die Leute bleiben wirklich in ihnen. Von Fußballturnieren, Konferenzen, Arbeitsreisen usw. verwenden die Leute sie. Wenn Leute mieten, dann könnten Sie profitieren.
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Candy Machines
Candy Machines sind ein einfaches Unternehmen zu starten und haben das Potenzial, Ihr Einkommen zu ersetzen., Caleb von Candy Kings sagt, er macht $ 30 – $70 pro Süßigkeiten Maschine.
Die Maschinen Kosten nur $150, es ist also eine low-cost-Geschäft zu starten. Angenommen, Sie verdienen 50 US-Dollar pro Maschine, wie würde Ihr Cashflow nach einem Jahr aussehen?
Wenn Sie mit einer Maschine gestartet wären, hätten Sie ein Cashflow-Geschäft, das in einem Jahr ungefähr 800 USD pro Monat generiert! Jetzt Trichter das Geld in REITs und Dividendenaktien und Sie haben eine passive Einkommen generierende Maschine!,
Der schwierigste Teil eines Süßwarenmaschinengeschäfts ist die Standortsicherung. Wenn Sie dies jedoch richtig machen, verfügen Sie über einen wertvollen Cashflow-Vermögenswert, der weiterhin Einnahmen generiert.
Einkommen produzierende Websites
Einkommen produzierende Websites können einen erstaunlichen Cashflow bieten, wenn Sie wissen, was Sie tun. Es gibt zwei Möglichkeiten, eine Website zu besitzen. Sie können entweder eine Website kaufen, die bereits Geld verdient, oder eine von Grund auf neu erstellen.
Sie können eine Website auf Flippa kaufen, einem Marktplatz für den Kauf und Verkauf von Websites.,
Im obigen Bild wird eine Website auf Flippa für $20k verkauft. Ja, das ist eine Menge Geld, aber die Website verdient fast $1k pro Monat Umsatz! Sie würden 60% Annual Return on Investment (ROI) verdienen und die Website in weniger als 2 Jahren bezahlen lassen!
Diese Website zahlt Ihnen weiterhin $ 1k pro Monat mit geringfügigem Unterhalt. Bei dieser Rate benötigen Sie nur fünf Websites, um 5.000 USD pro Monat oder 60.000 USD pro Jahr zu verdienen!
Der Besitz einer Website erfordert einige Kenntnisse, daher empfehle ich dringend, zuerst eine Website zu erstellen, um Erfahrungen zu sammeln., Sie möchten auch sehen, ob der Besitz einer Website etwas ist, an dem Sie interessiert sind.
Der Besitz von Websites ist eines meiner bevorzugten Cashflow-Assets. Es gibt kein größeres Gefühl, als morgens aufzuwachen, dein Smartphone zu greifen und das Geld zu sehen, das du über Nacht verdient hast.
Peer – to-Peer-Kreditvergabe
Ein weiterer Cashflow-Vermögenswert, in den Sie investieren können, ist Peer-to-Peer-Kreditvergabe. Als Investor geben Sie Geld an Familien, die ihr erstes Haus kaufen, Kreditkartenschulden refinanzieren oder einen Privatkredit aufnehmen möchten.,
Sie können mit so wenig wie $25 auf P2P-Kredit-Websites wie Lending Club beginnen. Es wird jedoch empfohlen, mindestens 2.500 US-Dollar in mindestens 100 verschiedene Kredite zu investieren. Menschen, die in über 100 verschiedenen Ländern diversifiziert sind, neigen dazu, mehr Gewinn zu machen als diejenigen, die es nicht sind.
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Zusammenfassung: Cashflow-Vermögenswerte für die Einkommensgenerierung
Es stehen Ihnen so viele Cashflow-Vermögenswerte zur Verfügung, aber dies sind die besten Möglichkeiten, um Ihr Geld zum Laufen zu bringen., Sie werden nicht viel Cashflow generieren, um Ihr Geld auf einem Geldmarkt, Sparkonten oder Einzahlungszertifikat zu halten.
Die meisten Cashflow-Vermögenswerte erfordern eine Investition von Zeit oder Geld. Dividendenaktien, REITs und Immobilien-Crowdfunding sind einfache Einkommensgeneratoren, bei denen Sie Ihr Geld investieren.
Sie können in Ein-oder Mehrfamilienhäuser investieren, wenn Sie bereit sind, Risiken einzugehen. Die Finanzierung ermöglicht es Ihnen, das Geld der Banken zu verwenden, um ein Immobiliengeschäft zu generieren, das von Immobilienverwaltern verwaltet werden kann.,
Candy Machines sind einfache, aber effektive Cashflow-Vermögenswerte. Wenn Sie Standorte sichern können, zahlen sich Ihre Bonbonautomaten in etwa drei Monaten aus.
Der Kauf oder die Erstellung von einkommensproduzierenden Websites ist eine meiner bevorzugten Möglichkeiten, Einkommen zu generieren. Sie können Websites auf Flippa kaufen und bessere Renditen erzielen als an der Börse.
Peer – to-Peer-Kreditvergabe ist eine weitere Option zur Generierung von Cashflow. P2P Lending im Wesentlichen können Sie und andere die Bank sein, indem Sie Ihr Geld Crowdfunding. Ihr Geld wird dann in bedürftige Familien investiert.