Vergleichen Sie heute Hypothekenzinsen in Florida

Historische Hypothekenzinsen in Florida

Florida hat die drittgrößte Bevölkerung von einem der 50 Staaten, mit einem beträchtlichen Hypothekenmarkt zu entsprechen. In den letzten Jahren Florida Hypothekenzinsen sind ein bisschen höher als der US-Durchschnitt.

Ein Finanzberater in Florida kann Ihnen bei der Planung des Homebuying-Prozesses helfen. Finanzberater können auch bei Investitions-und Finanzplänen helfen, einschließlich Steuer -, Alters-und Nachlassplanung, um sicherzustellen, dass Sie sich auf die Zukunft vorbereiten.,

*Die FHFA hat die Meldung neuer Daten im Jahr 2018 eingestellt.

Übersicht über Florida Hypotheken

Jeder, der in Florida eine Hypothek kauft, möchte sich einiger Besonderheiten des Florida-Hypothekenmarktes bewusst sein. Es gibt eine Florida County, die eine konforme Kreditlimit über dem Standard hat $548,250 Marke: Monroe County. Key West liegt in dieser Grafschaft, wo die konventionelle Kreditlimit ist $608.350.

FHA-Grenzwerte sind etwas anders. In Florida reichen sie von der Basislinie $ 356,362 bis so hoch wie $608,350 in Monroe County.,

30-Jahres-Festhypothekenzinsen in Florida

Die 30-Jahres-Festhypothek ist das Wohnungsbaudarlehen, das die meisten Amerikaner erhalten möchten. Florida ist nicht anders, da die meisten Hausbesitzer diese Art von Darlehen erhalten. Eine weitere Option ist die 15-jährige festverzinsliche Laufzeit. Mit dieser kürzeren Laufzeit ist Ihr Zinssatz möglicherweise niedriger, aber Ihre monatlichen Zahlungen sind höher, da Sie den Darlehensbetrag in kürzerer Zeit auszahlen.

Der durchschnittliche 30-jährige Festhypothekenzins in Florida beträgt 2,72% (Zillow, Jan. 2021).

Florida Jumbo Darlehen Preise

in den USA.,, die konforme Kreditlimit ist in der Regel $548,250. Wohnungsbaudarlehen, die über das Limit des Landkreises hinausgehen, gelten als nicht konform oder häufiger als Jumbo-Darlehen. Sie können nicht von Ihrem Kreditgeber an staatliche Hypothekenkonzerne Fannie Mae und Freddie Mac verkauft werden. Das und die Tatsache, dass es sich um größere Kredite handelt, bedeutet, dass Jumbo-Kredite für Kreditgeber riskanter sind und daher höhere Zinssätze haben.

Bestimmte Bereiche sind jedoch teurer als der Durchschnitt., An diesen Orten ist das konforme Kreditlimit höher als $548,250, was bedeutet, dass Sie ein größeres Darlehen erhalten können, ohne auf die Jumbo-Kreditkategorie gestoßen zu sein. Ab 2021 hat nur ein Florida County ein konformes Kreditlimit über 548.250 USD: Monroe County mit einem Limit von 608.350 USD.

Der durchschnittliche Florida 30-jährige feste Jumbo-Kreditzins beträgt 2.66% (Zillow, Jan. 2021).

Florida ARM Loan Rates

Eine Adjustable-Rate Hypothek (ARM) ist eine Hypothek mit einem Zinssatz, der sich über die Laufzeit des Darlehens ändert., Arme kommen in der Regel mit einleitenden Zinssätzen, die niedriger sind als die laufenden Raten für 30-jährige festverzinsliche Kredite. Dieser Einführungssatz gilt für einen Zeitraum von 1,3,5,7 oder 10 Jahren, abhängig von den Bedingungen des Darlehens. Danach kann der Kreditgeber den Zinssatz des Darlehens einmal im Jahr anpassen. Im Allgemeinen steigt die Rate. Der Betrag, um den der Zinssatz für einen ARM springen kann, ist in der Darlehenslaufzeit begrenzt, sodass Sie nicht mit einem Hypothekensatz von 30% aufwachen.

Während der Hypothekenkrise hatten jedoch viele Hausbesitzer Schwierigkeiten, mit den Zahlungen für ihre Zinshypotheken Schritt zu halten., Florida, das ging durch eine Abschottung Krise während der letzten Rezession, war die Heimat vieler Kreditnehmer, die kamen, um ihre monatlichen Hypothekenzahlungen unerschwinglich zu finden. Jeder kann bei seinen Zahlungen zurückbleiben, selbst bei einer festverzinslichen Hypothek, insbesondere bei Arbeitsplatzverlust, Scheidung oder schwerer Krankheit. Sie sind von Natur aus riskanter als festverzinsliche Hypotheken, wenn Sie Ihr Budget nicht für den höchsten Zinssatz planen, der in Ihrer Hypothekenlaufzeit zulässig ist.

Die Durchschnittliche rate für einen 5/1 ARM in Florida 2,94% (Zillow, Jan. 2021).,

Florida Mortgage Resources

Wenn Sie Hilfe bei Ihrer Florida Mortgage benötigen, stehen Ihnen Ressourcen zur Verfügung. Wenn Sie die Einkommens-und Hauskaufpreisanforderungen erfüllen, können Sie sich für das Florida Housing First Time Homebuyer-Programm der Florida Housing Finance Corporation qualifizieren. Das Programm sponsert 30-jährige festverzinsliche Ersthypotheken für Erstkäufer. Zusätzliche Programme bieten Hilfe bei der Anzahlung Unterstützung und Schließkosten.,

Verfügbare Ressourcen

Wenn das Schlimmste passiert und Sie vor Abschottung stehen, wird der Prozess langwierig sein., Florida erlaubt keine außergerichtliche Abschottung, daher muss Ihr Kreditgeber Sie vor Gericht bringen. Florida ist ein Rückgriff Zustand. Das bedeutet, wenn Ihr Haus abgeschottet ist und Sie mehr zu Ihrem Kreditgeber schulden, als das Haus derzeit wert ist, kann der Kreditgeber einen Richter für einen Mangel Urteil bitten, nachdem Sie für den Unterschied zu gehen, was Sie schulden und was der Kreditgeber aus dem Verkauf der abgeschottet Haus bekommen.

Florida Hypothek Steuern

Die hypothek zinsen steuerabzug ist eine der bekanntesten steuerabzüge in das land., Sie dürfen Hypothekenzinsen, die Sie während des Steuerjahres gezahlt haben, von Ihrem steuerpflichtigen Einkommen abziehen, wenn Sie Ihre Bundeseinkommensteuern einreichen. In einigen Staaten, Sie können den gleichen Abzug beanspruchen, wenn Sie Ihre staatlichen Steuern einreichen. Nicht in Florida, aber. Der Staat hat keine Einkommensteuer.

Es gibt jedoch andere hypothekenbedingte Florida-Steuern, über die es sich zu wissen lohnt. Es gibt eine Transfersteuer jedes Mal, wenn Sie Dokumente vorbereiten, die ein Interesse an Immobilien übertragen. Diese Steuer beträgt 0,70 USD pro 100 USD des für die Immobilie gezahlten Geldes. Die einzige Ausnahme ist Miami-Dade County, wo die Rate $0 ist.,60 pro 100 $Wert. Diese Preise gelten nur für Einfamilienhäuser. Wenn Sie eine Immobilie verkaufen, die kein Einfamilienhaus ist, gibt es eine zusätzliche Surtax von $.45 pro $100. Es ist üblich, dass der Verkäufer Transfer Steuern und Gebühren in Florida zu decken.

In Florida zahlen Sie auch eine Hypothekensteuer von $0.35 für jeden $100 Ihrer Hypothek. Dies wird als „Dokumentenstempelsteuer“ bezeichnet und gilt für Hypotheken, Pfandrechte und andere schuldenbezogene Dokumente. Der Käufer ist in der Regel für diese Steuer in Florida verantwortlich.

Jetzt für einige gute Nachrichten., Etwas, das Florida Housing Mortgage Credit Certificate Program genannt wird, kann Ihnen eine Steuererleichterung geben, wenn Sie ein Hausbesitzer sind. Das Programm hilft erstmaligen Hauskäufern, Geld bei ihren Steuern zu sparen, indem sie jedes Jahr bis zu 50% ihrer bezahlten Hypothekenzinsen als Steuergutschrift auf ihrer Einkommensteuererklärung des Bundes geltend machen. Der Kredit ist auf $2,000 pro Jahr begrenzt, aber Sie können alle Ihre Zinsen mit dem Hypothekenzinsen Steuerabzug abziehen. Denken Sie daran, dass Steuergutschriften Ihre Steuerschuld direkt reduzieren, während Steuerabzüge Ihr steuerpflichtiges Einkommen reduzieren.,

Florida Mortgage Refinance

Sie werden wahrscheinlich immer noch für einen Kreditgeber einkaufen wollen, wenn Sie bereit sind, Ihre Hypothek zu refinanzieren. Sie müssen nicht den gleichen Kreditgeber verwenden, die Sie mit Ihrem ersten Darlehen zur Verfügung gestellt und Sie können eine bessere Refinanzierung Hypothekenzinsen durch den Wechsel Kreditgeber erhalten.

Es lohnt sich auch, die Refinanzierungsoption High Loan-to-Value von Fannie Mae zu betrachten.

Ressource	Problem oder Problem	Wer qualifiziert
Florida Housing Finance Corporation	Bietet Anzahlung Unterstützung, Schließung Kostenhilfe und niedrigzinsliche Hypothekendarlehen.	Hauskäufer mit niedrigem bis mittlerem Einkommen.