Von Tyler Nicely am 20 Feb 2020
In diesem Artikel:
- Was ist ein Kaution Rückgabebrief?
- Was sollten Sie in eine Kaution Rücksendung schreiben?
- Was kann ein Vermieter von einer Kaution abziehen?
- Wann sollten Sie Kaution Zinsen zurück?
- Kostenlose Kaution Rückgabebrief
Die Zeit, die ein Vermieter eine Kaution an einen ausscheidenden Mieter zurückgeben muss, hängt vom Staat ab., Die Rückgabe der Kaution reicht im Allgemeinen von einigen Wochen bis zu mehr als einem Monat, und der Countdown zur Rückerstattung der Kaution beginnt normalerweise, nachdem der Mieter ausgezogen ist.
Sie möchten die Immobilie so schnell wie möglich inspizieren und einen Grund für die Einbehaltung von Geldern in einem Rückgabebrief für Kaution dokumentieren. Warten Sie nicht bis zur letzten minute. Wenn Sie nicht vorbereitet sind, können Sie mit einem Sachschaden Rechnung stecken bleiben oder in Fragen wie Kaution Streitigkeiten und verzögerte Einzugzeiten für neue Mieter laufen.
Was ist eine Kaution Rückschein?,
Beim Auszug eines Mieters erhält der Vermieter eine Kaution zurück. Es dokumentiert den Betrag der Kaution, der zurückerstattet wird, und notiert alle Mittel, die zur Deckung von Schäden oder Reparaturen verwendet werden, für die der Mieter verantwortlich ist. Es ist im Grunde eine detaillierte Quittung. Viele Staaten verlangen, dass der Vermieter eine Kaution Rückgabebrief zur Verfügung stellen, bevor einen Teil der Kaution eines Mieters zu nehmen.
Was sollten Sie in eine Kaution Rücksendung schreiben?,
Viele Staaten benötigen eine aufgeschlüsselte Liste von Ursachen für die Einbehaltung von Kaution Fonds, aber selbst wenn Ihre lokalen Gesetze nicht verlangen, dass, es ist immer noch eine gute Praxis, Abzüge in einem Kaution Rückgabebrief aufzulisten. Der Mieter kann Ihren Grund für die Einbehaltung eines Teils seiner Kaution bestreiten, und wenn Sie keine Unterlagen — und Quittungen — haben, können Sie für das Geld haftbar gemacht werden.,
Ihr aufgeschlüsseltes Depotabzugsschreiben sollte Folgendes enthalten:
- Ein Satz, in dem darauf hingewiesen wird, dass ein Finanzauszug beigefügt ist
- Der Betrag jedes Abzugs
- Eine Erklärung für jeden Abzug
- Der Gesamtbetrag der Abzüge
- Kopien von Reparatur-und Reinigungsrechnungen
- Entweder eine beigefügte Überprüfung des dem Mieter geschuldeten Betrags oder eine Aufforderung an den Mieter, den fälligen Betrag zu zahlen
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Was kann ein Vermieter von einer Kaution abziehen?,
Ihr Mietvertrag sollte die Situationen klar angeben, in denen Sie als Vermieter die Kaution ganz oder teilweise aufbewahren können. Einige staatliche Gesetze skizzieren Gründe, warum ein Vermieter Geld von einer Kaution zurückhalten könnte, aber Ihr Mietvertrag sollte immer noch klar sein, was abgezogen werden kann, um Streitigkeiten oder Gerichtsverfahren zu vermeiden.,
Einige allgemeine Kaution Abzüge, die Sie in Betracht ziehen können, hinzufügen zu Ihrem Mietvertrag gehören:
- Wiederherstellung der Vergangenheit fällige Miete
- Schäden an der Immobilie
- Schäden, die normalen Verschleiß übersteigt
- Entfernung von verlassenen Eigentum
- Eine Strafe für die vorzeitige Beendigung des Mietverhältnisses
- Unbezahlte Nebenkosten
Was gilt als normale Abnutzung?
Mieter haften nicht für normale Abnutzung, d.h. Schäden, die sich aus dem täglichen Gebrauch ergeben, können nicht von einer Kaution abgezogen werden.,leicht zu reinigen oder zu berühren
- Pin-und Nagellöcher in Wänden (solange sie nicht übermäßig sind)
- Defekte Rohrleitungen, die durch normalen Gebrauch verursacht werden
- Schmutzige Jalousien oder Vorhänge
- Schmutz, Staub und Schmutz (das ist nicht übermäßig)
- Verziehen von Türen oder Dielen aufgrund von Alter, Temperatur oder Feuchtigkeit
- Geräte oder Hardware, die aufgrund des Alters gebrochen sind
- Defekte Glühbirnen
Pro-Tipp: Verwenden Sie unsere Checkliste für die Komplettlösung für die Vermietung, um die Immobilie oder Einheit zu inspizieren, wenn die Mieter einziehen und ausziehen, damit sowohl Sie als auch Ihr Mieter den Zustand der Miete aufzeichnen können., Nachdem Sie Schäden dokumentiert und die Reparaturkosten ermittelt haben, können Sie ein Rückgabebrief für die Kaution ausfüllen, um die Rückgabe der Mietkaution zu begleiten.
Wann sollten Sie Kaution Zinsen zurück?
Abhängig von der Art des Kontos, auf dem die Kaution hinterlegt ist (was Ihre lokalen Gesetze möglicherweise als Treuhandkonto verlangen), kann die Kaution Zinsen anfallen., Einige Staaten verlangen, dass Sie die aufgelaufenen Zinsen für die Kaution zurückzahlen, während andere dies erst nach einer bestimmten Mietdauer verlangen — und einige nicht angeben, ob die Zinsen zurückgezahlt werden müssen. Überprüfen Sie Ihre staatlichen und lokalen Statuten oder konsultieren Sie einen lokalen Anwalt, um sich der Vorschriften über die Zinsen für Sicherheitseinlagen zu vergewissern.
Kostenlose Kaution Rückgabebrief
Verwenden Sie unsere Kaution Rückgabebrief als Quittung für den erstatteten Teil der Kaution eines Mieters.,
Schauen Sie sich diese Vorschau unserer Vorlage an und laden Sie dann das vollständige Rückgabebrief für die Kaution als PDF herunter.