Separates und gemeinschaftliches Eigentum während der Ehe: Wem gehört was?

Wenn Sie heiraten, werden Sie Zustimmen, teilen mehr als nur Ihre Gefühle und das Badezimmer-Sie teilen auch die Eigenschaft mit Ihrem Ehepartner. Aber welche Eigenschaft müssen Sie teilen und was bleibt Ihre eigene? Es hängt davon ab, ob das Eigentum getrennt oder gemeinschaftlich ist und wo Sie leben-in einem gerechten Verteilungsstaat oder einem Gemeinschaftseigentumsstaat.,

Zu wissen, wem was nach den Gesetzen Ihres jeweiligen Staates gehört, kann für viele Zwecke hilfreich sein, einschließlich der Nachlassplanung, der Ausarbeitung eines Ehevertrages oder wenn die Ehe mit einer Scheidung endet. Hier ist ein Überblick darüber, wie Eigentum in der Ehe funktioniert.

Immobilienklassifikation

In Bezug auf verheiratete Paare gibt es zwei Arten von Immobilien: eheliches Eigentum und separates Eigentum.

Eheliches Eigentum

Im Allgemeinen ist eheliches Eigentum alles, was einer von Ihnen während Ihrer Ehe verdient oder erworben hat, es sei denn, Sie stimmen etwas anderes zu., So ist zum Beispiel Geld, das Sie bei der Arbeit verdient, auf ein gemeinsames Girokonto gelegt und zur Zahlung von Haushaltsrechnungen verwendet haben, eheliches Eigentum. So ist das Auto, das Sie gekauft und Zahlungen auf mit Geld von diesem Konto.

Separate Eigenschaft

Separate Eigenschaft gehört nur einem Ehepartner. Es gibt einige Unterschiede in der Definition einer separaten Eigenschaft in verschiedenen Zuständen, es gelten jedoch dieselben allgemeinen Regeln.,pouse oder die Ehe

Erbschaften, die vor oder während der Ehe erhalten wurden

Eigentum, das die Ehegatten schriftlich vereinbaren, ist getrennt, solange das Schreiben den Standards Ihres Staates für diese Art von Vereinbarung entspricht (entweder Transmutationsvereinbarung oder Post-Nuptial-Vereinbarung genannt)

Eigentum, das von einem Ehepartner mit separaten Vermögenswerten erworben wurde, mit der Absicht, es getrennt zu halten, und

bestimmte Personenverletzungsprämien (im Allgemeinen ist der Teil der Prämie, der Sie für entgangene Einnahmen zurückzahlt, eheliches Eigentum, während jede Auszeichnung für Schmerz und Leiden getrennt ist).,

Arten von ehelichen Immobilienbesitzsystemen

Zusätzlich zum Erlernen des Unterschieds zwischen ehelichen und getrennten Immobilien müssen Sie auch herausfinden, welches Immobilienbesitzssystem Ihr Staat verwendet. Einige Staaten folgen dem Common Law System, andere dem Community Property System-und der Unterschied bestimmt, was in die Kategorie des ehelichen Eigentums aufgenommen wird.

Common Law States

Die meisten Staaten, mit Ausnahme derjenigen, die unten als Gemeinschaftseigentumsstaaten aufgeführt sind, verwenden das „Common Law“ – System des Eigentumsrechts., In diesen Staaten, es ist in der Regel leicht zu sagen, welcher Ehepartner was besitzt. Wenn nur Ihr Name auf der Tat ist, Registrierungsdokument, oder andere Titel Papier, es gehört Ihnen. Wenn Sie und Ihr Ehepartner beide Ihren Namen auf dem Titel haben, Sie besitzen jeweils ein halbes Interesse an der Immobilie, es sei denn, das Titeldokument sagt etwas anderes. Wenn ein Artikel kein Titeldokument hat, besitzen Sie es im Allgemeinen, wenn Sie dafür bezahlt oder es als Geschenk erhalten haben.

Community Property States

Wenn Sie in einem Community Property State leben, sind die Regeln komplizierter., Aber im Allgemeinen:

• Ehegatten besitzen fast das gesamte Eigentum, das einer während der Ehe erwirbt, unabhängig davon, in wessen Namen sich das Eigentum befindet
• Die Hälfte des Einkommens jedes Ehepartners gehört dem anderen Ehepartner während der Ehe, und
• Schulden, die während der Ehe entstehen, sind im Allgemeinen Schulden des Paares.

In gemeinschaftseigentum staaten, die folgenden ist separate eigenschaft:

• geschenke gegeben zu einem ehepartner
• eigentum entweder ehegatten im besitz vor der ehe und getrennt gehalten während der ehe, und
• erben.,

Der Gemeinschaft Eigentum Staaten: Alaska (nach Vereinbarung), Arizona, Kalifornien, Idaho, Louisiana, Nevada, New Mexico, Texas, Washington und Wisconsin. (In Alaska, Ehegatten können eine Vereinbarung unterzeichnen, die bestimmte Vermögenswerte Gemeinschaftseigentum.)

Hier“s ein überblick über das, was in der Gemeinschaft und eine separate Eigenschaft in der Gemeinschaft Eigentum Staaten.,

Geld jeder Ehegatte verdient während der Ehe

Eigentum eines Ehegatten vor der Ehe

Dinge, die mit Geld gekauft wurden jeder Ehegatte verdient während der Ehe

Eigentum, das nur einem Ehegatten gegeben wurde

Separates Eigentum, das sich so mit Gemeinschaftseigentum vermischt hat, dass es nicht identifiziert werden kann

Eigenschaft, die von nur einem Ehepartner geerbt wurde

Diese Regeln gelten unabhängig davon, wessen Name sich im Titeldokument befindet, für ein bestimmtes Objekt., Zum Beispiel, eine verheiratete Frau in einem Gemeinschaftseigentum Staat kann ein Auto nur in ihrem Namen besitzen – aber rechtlich, ihr Mann kann ein halbes Interesse besitzen.,e Ehegatten sind, dass Ehegatten separate Eigenschaft

Ein Girokonto im Besitz von Ihnen und Ihrem Ehepartner, in die Sie eine $5.000 Vererbung vor 20 Jahren

Community property

Die $5.000 (das war Ihre separate Eigenschaft) wurde so gemischt mit Community property funds, dass es Community property

Beachten Sie, dass Sie die Bedingungen Ihres ehelichen Eigentums ändern können, bevor Ihre Ehe mit einer schriftlichen Vereinbarung beginnt (oft als Ehevertrag bezeichnet)., Um mehr über prenups zu erfahren, siehe die Prenuptial Vereinbarungen Bereich von Nolo Website.

Um mehr über die Eigentumsregeln in Ihrem Bundesstaat zu erfahren und zu erfahren, ob eine Vormundschaftsvereinbarung für Sie richtig ist, erhalten Sie Vormundschaftsvereinbarungen: So schreiben Sie einen fairen & Dauerhafter Vertrag von Katherine E. Stoner & Shae Irving (Nolo).