Texas Räumung

Texas Vermieter können Mieter nicht vertreiben, ohne Texas Gesetz folgen. Dies bedeutet, dass das Entfernen von Türen oder Fenstern, um die Mieter zum Bewegen zu zwingen, nicht in Ordnung ist., Einige der Schritte im rechtlichen Prozess der Räumung eines Mieters können jedoch durch den Mietvertrag geändert werden, sodass Mieter Mietverträge immer sorgfältig lesen sollten. Um einen Mieter zu vertreiben, muss ein texanischer Vermieter den Mieter zuerst benachrichtigen. Der Vermieter kann dann Klage auf Räumung einreichen.

Texas Termination Notices

Vermieter in Texas, die an einer Räumung eines Mieters interessiert sind, müssen dem Mieter zunächst eine Räumungsmitteilung geben. Der Vermieter muss einen Grund haben, den Mietvertrag zu kündigen, z. B. bei Nichtzahlung der Miete oder bei Verletzung des Mietvertrags auf andere Weise.,

Wenn Sie einen Monat-zu-Monat-Vertrag haben, kann jede Partei (Vermieter oder Mieter) den Mietvertrag mit einer Frist von 30 Tagen beenden. Wenn Sie einen Mietvertrag haben und der Vermieter ein Mietverhältnis früher beenden möchte, kann er dies tun, indem er dem Mieter eine entsprechende Kündigung erteilt. In Texas muss der Vermieter den Mieter zuerst über die Räumung informieren und dem Mieter drei Tage (sofern im Mietvertrag nicht anders angegeben, aber niemals weniger als 24 Stunden) erlauben, die Räumlichkeiten zu räumen., Nach dem Warten auf die in der Kündigung angegebene Zeit muss der Vermieter, wenn der Mieter nicht umgezogen ist, eine Zwangsvollstreckungsklage bei der örtlichen Friedensjustiz einreichen (Tex. Prop. Ziff. 24.002).

Weitere Informationen finden Sie in diesem Leitfaden der lokalen Regierung zum Räumungsprozess in Texas.

Wie können Sie rechtliche Hilfe erhalten?

In Texas, Räumungen behandelt werden, die von Ihrem lokalen Friedensrichter., Finden Sie Ihre Grafschaft Gerechtigkeit der Friedensbezirke bei Texas Courts Online. Auf vielen Websites des Landkreises stehen die für den Beginn des Räumungsverfahrens erforderlichen Formulare zum Download zur Verfügung. Beachten Sie jedoch, dass es zwar einfach erscheint, einen Mieter durch einfaches Ausfüllen eines Formulars zu entfernen, die Ereignisse jedoch manchmal nicht so reibungslos wie geplant ablaufen. Wenn Sie sich des Kündigungs-und/oder Räumungsprozesses zu irgendeinem Zeitpunkt nicht sicher sind, möchten Sie möglicherweise einen Anwalt für Vermieter in Texas beauftragen oder konsultieren. Konsultieren Sie die Fragen, um Ihren Anwalt für Räumungen in Texas unten um Hilfe bei der Auswahl eines Anwalts zu bitten.,

self-help Räumungen legal in Texas?

Selbsthilfe-Räumung ist nicht legal in Texas für Wohn-leases (das Gesetz unterscheidet für gewerbliche Mieter). Ein Vermieter kann die Schlösser an der Wohnung des Mieters gegen eine delinquente Miete wechseln, aber der Mieter kann einen Schlüssel für das neue Schloss erhalten, ohne die delinquente Miete zu bezahlen., Wenn ein Vermieter gegen das Verfahren zum Ändern der Schlösser eines Mieters verstößt, hat der Mieter Anspruch auf Folgendes:

• Wiederherstellung der Räumlichkeiten oder Beendigung des Mietverhältnisses;
• Eine Monatsmiete plus 1000 US-Dollar;
• Tatsächlicher Schaden;
• Gerichtskosten und Anwaltskosten;
• Unter bestimmten Umständen eine weitere Monatsmiete.

Siehe Texas Statut für weitere Details.

Fragen an Ihren Anwalt für Räumungen in Texas

1. Wie viele Räumungsfälle haben Sie bearbeitet?
2. Wie viele waren erfolgreich / erfolglos?,
3. Wie lange dauert der Räumungsprozess?
4. Für Mieter: Wie lange muss ich ausziehen?
5. Für Vermieter: Kann ich ein Urteil über die Rückmiete für die Zeit erhalten, in der der Mieter illegal im Mietobjekt gelebt hat?
6. Was berechnen Sie?
7. Für Vermieter: Wenn ich Sie einstelle, unterliege ich dann dem Fair Debt Collection Practices Act (FDCPA)?