Was sind As-Built-Zeichnungen und warum sind sie wichtig?

Bauprojekte sind kompliziert, mit vielen beweglichen Teilen, die genau richtig ausgerichtet sein müssen, damit das fertige Produkt wie geplant herauskommen kann. Während des Baus treten unweigerlich Probleme auf, und die besten Auftragnehmer beweisen ihr Können, indem sie sich an die erforderlichen Abweichungen vom ursprünglichen Entwurf anpassen.

Hier kommen as-built Zeichnungen ins Spiel., Obwohl sie nicht immer obligatorisch sind, benötigen die meisten Kunden zum Abschluss eines Projekts einen vollständigen Satz von vorgefertigten Zeichnungen (auch als Aufzeichnungszeichnungen bezeichnet). Die Bereitstellung dieser Zeichnungen ist Teil des Abschlusses des Baumanagementprozesses und erweist sich in Zukunft häufig als nützlich. Infolgedessen sollten alle Auftragnehmer mit dem vertraut sein, was bei der Erstellung klarer und nützlicher As-Built-Zeichnungen erforderlich ist.

Zunächst werden wir überprüfen, was As-Built-Zeichnungen sind, bevor wir erklären, warum sie so wichtig sind, um einen erfolgreichen Projektlebenszyklus lange nach der ersten Bauphase sicherzustellen., Wir werden diesen Beitrag dann abschließen, indem wir detailliert beschreiben, wie eine klare und nützliche As-Built-Zeichnung erstellt wird, die ein hohes Maß an Professionalität signalisiert und Wiederholungsgeschäfte von zufriedenen Kunden verdient.

Was sind As-Built Zeichnungen?

Eine As-Built-Zeichnung ist eine überarbeitete Zeichnung, die von einem Auftragnehmer erstellt und eingereicht wird, nachdem ein Bauprojekt abgeschlossen ist. Sie enthalten alle Änderungen, die während des Bauprozesses an den ursprünglichen Zeichnungen vorgenommen wurden, und bieten eine genaue Darstellung des Gebäudes und der Immobilie, wie sie nach Abschluss angezeigt wird.,

As-Built-Renderings sollten die Form, Abmessungen und genauen Positionen aller Elemente im Rahmen des Projekts detailliert beschreiben. Alle geringfügigen oder größeren Änderungen sollten zusammen mit einer Aufzeichnung der Genehmigungen für die Änderungen enthalten sein.

Selbst kleine Details wie verwendete Materialien sollten dokumentiert werden, wenn sie sich von den im ursprünglichen Plan angegebenen unterscheiden, wobei die beabsichtigten, aber nicht verwendeten Materialien einfach durchgestrichen werden, um zukünftige Hinweise auf die Änderungen zu ermöglichen, die während des gesamten Bauprozesses aufgetreten sind.,

Wer ist für die Erstellung von As-Built-Zeichnungen verantwortlich?

Da Architekten und Designer die ursprünglichen Pläne erstellen, auf denen die As-Built-Zeichnung basiert, sind sie am besten qualifiziert, die endgültige As-Built-Zeichnung zusammenzustellen. In der Regel haben sie jedoch nur eine begrenzte Beteiligung am täglichen Bau. Dies bedeutet, dass sie die meisten Änderungen, die während des gesamten Abschlusses des Projekts vorgenommen wurden, nicht kennen werden.

Infolgedessen ist der Auftragnehmer meistens für die Genauigkeit der endgültigen Zeichnung verantwortlich., Dies ist sinnvoll, da der Auftragnehmer für die eigentliche Konstruktion verantwortlich ist und Änderungen im Vorfeld klar dokumentieren kann. Leider entziehen sich viele Auftragnehmer ihrer Verantwortung, qualitativ hochwertige Zeichnungen zu erstellen, und entscheiden sich dafür, ihre Zeit und Ressourcen bis zur letzten Minute anderen Aufgaben zu widmen.

Für den Fall, dass es im Laufe eines Projekts viele Änderungen gab oder diese Änderungen schlecht dokumentiert waren, kann es zu spät sein, in letzter Minute an As-Built-Zeichnungen zu arbeiten.,

Wann mit As-Built-Zeichnungen begonnen werden soll

Die Erstellung nützlicher As-Built-Zeichnungen erfordert sorgfältige Liebe zum Detail und sorgfältige Verfolgung der Projektentwicklung von Anfang bis Ende. Vor diesem Hintergrund muss die Herstellung von ihnen keine große Zeit-oder Energiebelastung mit sich bringen, abgesehen von dem, was notwendig ist, um ein Projekt überhaupt erfolgreich abzuschließen.

Es ist eine gute Idee, Änderungen an der ursprünglichen Zeichnung aktiv zu verfolgen und zu protokollieren., Dies macht den Zweck jeder Abweichung klar und macht die Aufgabe, die As-Built-Zeichnung relativ einfach zusammenzustellen. Die Möglichkeit, Änderungen in der Konstruktion zu dokumentieren, signalisiert auch ein gewisses Maß an Professionalität, das von Ihrem Kunden geschätzt wird.

Andererseits kann das Versäumnis, Änderungen zu dokumentieren, die während des gesamten Bauprozesses auftreten, nicht nur zu einem hektischen Gerangel führen, wenn sich Ihr Projekt dem Abschluss nähert, sondern auch zu einer ungenauen endgültigen Zeichnung führen., Wenn Sie mehrere Änderungen an einem Aspekt des Projekts vornehmen mussten, besteht eine große Chance, dass sich die Abweichungen verschlimmern und Ihre endgültige Zuordnung grenzwertig wird.

Warum sind As-Built Zeichnungen wichtig?

As-Built-Zeichnungen können für jede Partei in einem Bauprojekt aus verschiedenen Gründen nützlich sein.

Für Auftragnehmer bieten As-Built-Zeichnungen eine klare Aufzeichnung der in den Zwischenphasen der Konstruktion vorgenommenen Änderungen und erleichtern die klare Visualisierung der nächsten Schritte., Dies macht es viel einfacher, Komplikationen durch die Änderungen zu bemerken und das Problem im Voraus zu lösen.

Für Kunden und Bauherren ist ein vollständiger und detaillierter Satz von As-Built-Zeichnungen unerlässlich. Da As-Built-Zeichnungen Aufzeichnungen aller Installationen enthalten, sind sie eine unschätzbare Hilfe, wenn der Eigentümer beschließt, das Gebäude in Zukunft zu ändern, oder wenn Probleme auftreten, die der Eigentümer beheben muss.

Da As-Built-Zeichnungen auch für die zukünftigen Käufer der Immobilie wertvoll sind, sind sie ein nützlicher Teil des endgültigen Verkaufs., Sie liefern einen klaren Beweis dafür, was genau verkauft und gekauft wird und dienen als Grundlage für zukünftige Entwicklungen oder Modifikationen.

So erstellen Sie effektive As-Built-Zeichnungen

Nachdem wir nun behandelt haben, was sie sind, lassen Sie uns in die Erstellung einer nützlichen As-Built-Zeichnung eintauchen.

Wie bereits erwähnt, sollten As-Built-Zeichnungen alle Änderungen aufzeichnen, die während des Bauprozesses am ursprünglichen Entwurf vorgenommen wurden. Diese Änderungen sollten zusammen mit dem Datum, an dem die Änderung vorgenommen wurde, klar schriftlich erläutert werden., Jede Abweichung vom ursprünglichen Plan sollte angegeben werden, unabhängig davon, ob die Änderung im Design, am Standort, in den verwendeten Materialien oder in allen oben genannten Bereichen erfolgte.

Im Vorfeld muss ein Verfahren festgelegt werden, bei dem verschiedene Zeilenfunktionen Informationen austauschen und die As-Built-Zeichnung systematisch gepflegt wird. Details wie ein Farbcode, Zeichnungsmaßstab und das Format der protokollierten Änderungen sind aus Gründen der Konsistenz und eines nützlichen Endprodukts wichtig. Unordentliche As-Built-Zeichnungen können zukünftige Benutzer verwirren. Das Bereitstellen einer unklaren As-Built-Zeichnung ist fast so schlecht wie das Bereitstellen einer As-Built-Zeichnung.,

Vervollständigung einer Reihe von vorgefertigten Zeichnungen, die Stift und Papier erfordern, sowie eines mühsamen und schwer zu wartenden Workflow-Verfahrens für verschiedene Projektfunktionen. Die digitale Revolution hat den Prozess stark vereinfacht. Nun können getippte Dokumente und Zeichnungspläne per E-Mail geteilt werden. Darüber hinaus bietet Software zunehmend Projektmanagementfunktionen wie Versionsverfolgung, Dokumentenüberwachung und Berechtigungsvalidierung.,

Über ABM

Als führender Chicago Engineering Consultant haben wir den Wert von as-built Engineering längst verstanden und es uns zum Ziel gesetzt, auf dem neuesten Stand des Bauprojektmanagements zu bleiben. Zu diesem Zweck verwenden wir branchenführende 3D-Scan-Dienste, um integrierte Managementzeichnungen in einem Bruchteil der normalerweise benötigten Zeit zu erstellen.

Bitte kontaktieren Sie uns und fordern Sie noch heute eine Beratung an, um mehr darüber zu erfahren, wie unser engagiertes Team professioneller Projektmanager Ihnen helfen kann, Ihr Projekt vorzeitig und unter Budget abzuschließen.,

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