aktualisiert auf 1 / Januar / 2021. Diese Website soll Beratung durch Artikel im Zusammenhang mit Infonavit bieten, und in diesem Artikel werden wir Ihnen weiterhin beibringen, wie Sie Ihre Infonavit-Präqualifikation interpretieren können.,
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am Beispiel des ersten Teils unseres Tutorials zum Überprüfen Ihrer Vorqualifikation, Infonavit, nach dem Anmelden bei der Vorqualifikation mit unseren Daten, wenn wir mehr als 116 Punkte bereits vorläufige Daten von unserem Guthaben erhalten haben, in einem Fenster wie dem Folgenden:
Kreditbetrag Infonavit
Dieser Arbeitnehmer hat ein Gehalt von zitat ca. $ 3.000 monatlich, und er ist unter 40.,
auf den ersten Blick denken wir vielleicht, dass Infonavit Ihnen durch die Zahl „Auf die Sie zählen würden“ einen Kredit von $255,000 gewährt. Das Obige ist jedoch nicht der Fall, und wir müssen zuerst alle Daten aufschlüsseln:
1) Das Guthaben, das Infonavit Ihnen leiht, ist die erste Zahl, die angezeigt wird und „zu gewährender Kreditbetrag“angibt. Für sein Alter und Gehalt entspricht er $ 232,772
Zu diesem Betrag müssen wir einen kleinen zusätzlichen Kredit für Ökotechnologien (Wasser -, Gas-und Lichtsparer, die in Häusern installiert werden müssen) hinzufügen., Die Höhe des zusätzlichen Kredits, der als „Grüne Hypothek“ bezeichnet wird, hängt vom Alter und Gehalt des Rechtsinhabers ab. Wenn sie beispielsweise den Mindestlohn angeben,beträgt der Betrag ca. $4,000 wie am unteren Rand der Bildvorqualifikation zu sehen ist.
2) die zweite Zahl, die angezeigt wird, sind die Ersparnisse, die Sie in Infonavit haben, die sich in Ihrem Unterkonto für Wohnraum befinden und in die Beiträge integriert sind, die Ihr Arbeitgeber alle zwei Monate zahlt, was 5% Ihres Monatsgehalts entspricht. Da verdient dieser Arbeiter ca., Cada 3.000, alle 2 Monate haben Sie zusätzliche 300 extra, plus Zinsen generiert. Da er mehrere Jahre gearbeitet hat, hat er heute 22.527 US-Dollar angesammelt.
3) Die dritte Zahl ist Teil der in der Buchhaltung generierten Ausgaben und wird offiziell als „Titel -, Finanz-und Betriebskosten“ bezeichnet und liegt je nach Gehalt zwischen 0 und 3% (wenn Sie weniger als INF 6,800 verdienen, berechnet Infonavit sie nicht). Seien Sie vorsichtig, die Ausgaben, die in der Präqualifikation erscheinen, sind nicht genau, da sie auf der Höhe des endgültigen Guthabens berechnet werden, das Infonavit Ihnen leiht.,
Es scheint, dass die letzte Zahl in der Zeile „Mit der Sie zählen würden“ bereits endgültig ist, aber hier ist ein weiteres Detail. Wie wir auf unserer Seite erwähnt haben, werden zusätzlich zu diesen Ausgaben auch Steuern und Abgaben erhoben, um die Hypothek im öffentlichen Register zu registrieren, und sie betragen 2 bis 5% des Hauspreises.,
zuvor Infonavit zeigte es unter Ihrer Präqualifikation, wie in der folgenden roten Box gezeigt:
Wenn dieser Arbeiter ein soziales 320.000 Sozialwohnungen kaufen will, und unter der Annahme, der Notar berechnet Steuern und Abgaben bei 4%, wäre es fast casi 10.000.
zudem fehlt die Bewertung, die Kosten von ca. $1,000.,
Auf diese Weise wäre Ihre Kaufkraft ungefähr:
Contarías mit: $255,000
-Weniger Zölle und Steuern: $10,000
-Weniger Bewertung: $1,000
Zwischensumme: $244,000
+Mehr zusätzliche Kredit Hypothek Grün: $4,000
Fähigkeit, ungefähr zu kaufen: $248,000
Also, wenn das Haus $320,000
, der Arbeiter müsste die Differenz in bar an den Verkäufer oder Erbauer zahlen.
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