cuando se instala correctamente, las tejas de asfalto son extremadamente duraderas, pero incluso las tejas de la más alta calidad deben reemplazarse eventualmente. Si eres como la mayoría de la gente, una miríada de preguntas están rebotando en tu cabeza.
- ¿debo arrancar las tejas viejas o simplemente el techo sobre ellas?
- ¿Cómo selecciono el tipo correcto de teja para mi hogar?
- ¿Qué detalles importantes del reemplazo e instalación necesito saber?,
si te sientes un poco inseguro de ti mismo, no estás solo. Las reparaciones de techos y los reemplazos de techos pueden ser confusos y, a veces, muy complicados. Hay una gran cantidad de elementos que entran en juego durante un proyecto de techado.
Nuestra guía de bricolaje está diseñada para reducir la confusión. Hacemos que sea fácil para usted decidir primero si el reemplazo de techo de bricolaje es para usted, y si es así, cómo hacerlo de manera segura y eficiente.
lo básico
En primer lugar, querrá familiarizarse con algunos términos y conceptos básicos de techos. Los techos vienen en todas las formas y tamaños., Algunos son más difíciles de reemplazar que otros, ya sea debido a la pendiente o la complejidad, por lo que comprender todos los aspectos de su techo es el primer paso para decidir si está o no listo para la tarea de reemplazarlo por su cuenta.
tipos de techos
como usted sabe, hay todo tipo de techos por ahí. Los tipos más comunes son:
Pero hay mucho más que un techo que justo el tipo., Hay varios elementos que componen un techo, y estos elementos pueden representar obstáculos menores cuando llega el momento de volver a techar, por lo que es importante tener una comprensión de lo que entra en uno adecuado.
Anatomy of a Roof
Roof Terms
- Roof over — Applying a new, additional layer of shingles on top of an already existing shingle roof. Normalmente, el número máximo de capas permitidas es de dos.,
- reemplazo del techo-quitar un techo de tejas existente antes de instalar uno nuevo
- Cuadrado-Cantidad de material de cubierta necesario para cubrir 100 sq. ft. (Ex. A 1.500 metros cuadrados. ft.,ents, tragaluces, chimeneas, valles, todas las superficies verticales, y cualquier cambio en la dirección del techo
- Valle — el ángulo interno donde dos planos del techo se encuentran
- Ridge — pico de un techo; la intersección superior de dos planos del techo
- Alero — borde inferior saliente de un techo
- rastrillo — borde inclinado saliente de un techo; también se refiere a la A como un delantal de canalón) una tira de metal instalada a lo largo de los bordes de un techo para dirigir el agua lejos de los bordes y canalones
techo vs., Reemplazo
Lo más probable es que si está leyendo esto, es porque es consciente del hecho de que su techo necesita algo más que unas simples reparaciones.
sin embargo, muchas personas no se dan cuenta de que reemplazar todo su techo no es la única opción que tienen. La instalación de nuevas tejas, metal u otra opción de techado ligero sobre el techo existente es típicamente una opción también.
La mayoría de los códigos de construcción permiten dos capas de tejas de asfalto en techos con una pendiente de 4/12 o menos, mientras que algunos permiten tres capas en techos más empinados.,
si todo lo siguiente es cierto—y sus códigos de construcción lo permiten – entonces considere el techado en lugar de reemplazarlo.
- solo Hay una sola capa de tejas ya en su tejado.
- El revestimiento no tiene daños; si el daño es mínimo, se puede reparar / reforzar.
- La estructura de su techo puede soportar el peso de otra capa de tejas.
considere los costos
Además del tiempo y el esfuerzo que ahorrará al no tener que arrancar sus tejas existentes, hay varias formas en que los techos pueden ahorrarle un poco de dinero también.,
- no tener que colocar una nueva capa de base puede ahorrar entre $20 y 1 100 por cuadrado.
- Los techos requieren menos herramientas / equipos que el reemplazo completo, lo que elimina la necesidad de alquilarlos/comprarlos.
- Debido a que la estructura de su techo no estará expuesta, no hay necesidad de una amplia protección contra la intemperie.
- sin tejas para desechar, no hay necesidad de un contenedor de basura, y no hay tarifas de eliminación.
- Hay menos riesgo de daños a la propiedad.
costos promedio para un típico 2,200 – 2,600 sq. ft., techo (necesitaría 22 – 26 plazas):
Reemplazo (tear off)
- BRICOLAJE: $3,000 – $6,000
- Pro: $6,000 – $12,000
Volver a techo (techo-over)
- BRICOLAJE: $1,000 – $4,000
- Pro: $3,000 – $7,000
la Importancia de La Inspección
Porque no hay más que un techo de lo que el ojo puede ver, es importante contar con una certificación para el experto inspeccione el techo, incluso si usted no planea en tener un profesional para hacer el trabajo.,
lo último que desea es estar en su techo cuando el revestimiento debajo está dañado por el agua y falla. Un inspector de techos certificado podrá decirle si el techo es estructuralmente sólido, si su hogar puede soportar el peso de una capa adicional de tejas y cuántas capas existen actualmente en su techo.
también estarán más que dispuestos a darle su opinión experta sobre si un re-techo es o no la decisión más sabia.,
elija la teja derecha
como el material de cubierta más común, las tejas vienen en todas las variedades diferentes, pero los dos tipos más comunes son:
tejas de 3 pestañas
estas son las tejas de asfalto más utilizadas.
se componen de tres segmentos, llamados «tabs», con una pequeña ranura en su borde inferior utilizada para conectarse a otras tejas.,
Tejas Arquitectónicas
También conocido como 3-dimensional de tejas, tejas arquitectónicas están hechos de varias capas de material, dándole una apariencia texturizada.
dependiendo de su presupuesto y el resultado deseado, es posible que desee ir con una teja estándar de 3 pestañas, o puede estar interesado en una teja arquitectónica más llamativa. Sea cual sea el estilo o el precio que esté buscando, está ahí fuera.
No instale tejas nuevas sobre tejas arquitectónicas existentes., Debido a su textura, y la forma en que no son planas, es mejor arrancar las tejas arquitectónicas antiguas antes de instalar las tejas nuevas (u otra opción para techos).
Aquí hay algunas de las marcas más comunes para ayudarlo a comenzar:
- GAF
- Owens Corning
- CertainTeed
Monte su equipo
Rome no se construyó en un día, y lo mismo se puede decir para el reemplazo del techo, también. Ya sea que simplemente esté cubriendo su existente o reemplazándolo por completo, querrá pedirle a un par de amigos que lo ayuden.,
en primer lugar, cuando se trata de arrancar el techo y reemplazarlo por completo, cuanto más tiempo le lleve hacerlo, más su casa corre el riesgo de sufrir daños por las inclemencias del tiempo. Incluso con un equipo de 3 a 4 personas, estás buscando un mínimo de 2 a 3 días completos de trabajo para un reemplazo completo.
no solo eso, sino que el techado es un trabajo peligroso, y siempre se recomienda tener ayuda adicional por razones de seguridad.,
la seguridad primero
antes de discutir las precauciones de seguridad necesarias, primero debe preguntarse honestamente: ¿estoy seguro de que puedo manejar con seguridad este proyecto de techo?
si confías en tus habilidades para caminar en una pendiente, levantar materiales pesados y hacer trabajo manual a una altura elevada durante al menos un par de días, sigue leyendo…,
permisos
incluso si está haciendo su propio proyecto de techado, aún necesitará obtener un permiso (ya sea que esté cubriendo el techo o reemplazándolo por completo) para asegurarse de que su techo cumpla con los estándares mínimos del código de construcción.
obtener los permisos necesarios ayudará a minimizar los riesgos, como colapso estructural, incendio y problemas que podrían resultar en reparaciones costosas, lesiones o incluso la muerte.,
en áreas que experimentan huracanes o vientos fuertes, los requisitos del permiso pueden ser más estrictos, así que asegúrese de consultar con su agencia gubernamental local. Para la mayoría, esta agencia es el Departamento de servicios de construcción.,
Cuando pregunte sobre un permiso, tenga a mano lo siguiente:
- prueba de propiedad
- solicitud de permiso (proporcionada por la agencia local)
- Declaración de reparación: indica que reemplazará el techo que retira para asegurarse de que el edificio se mantenga al código
- cualquier dibujo de construcción o elevación
preparación
la preparación no se detiene en Permitir, sin embargo. Una vez que se haya asegurado de que su techo y su hogar sean estructuralmente sólidos, querrá comenzar a configurar un entorno seguro para que pueda ponerse a trabajar, y eso significa tener el equipo adecuado.,
la gente a menudo subestima la importancia de un par cómodo y de apoyo de zapatos con suela de goma. Si usted no tiene ninguno, conseguir algunos para que usted no se resbale y deslice de esas tejas inclinadas.
también querrás una escalera robusta en un ángulo seguro (piensa en una proporción de 4:1), firmemente con los pies en el suelo. No solo eso, sino que asegúrese de asegurar la escalera a su casa si no tiene a alguien en la parte inferior para evitar que se salga. Nunca es divertido quedarse atrapado en tu techo.,
si su techo está inclinado, necesitará un soporte de techo ajustable o dos, o al menos un puñado de 2 x 4 para usar como pasos improvisados. Estos permiten a los techadores alcanzar las partes más altas de un techo, mientras que también les da una superficie plana para pararse.
ADVERTENCIA: Nunca intente hacer trabajos de techado en condiciones inferiores. El viento, la lluvia y el clima frío no son amigos de un techador. Sin embargo, incluso con buen tiempo, los techos pueden ser peligrosos. El uso de un sistema de seguridad para techos, como un arnés, siempre se recomienda en techos inclinados.,
alquile un contenedor de basura
si simplemente está cubriendo su techo existente, puede que no sea necesario alquilar un contenedor de basura. Pero si usted está planeando en arrancar las tejas actuales antes de virar en otro, usted va a querer alquilar un contenedor de basura.
no solo es una alternativa efectiva en costo y tiempo para transportar las tejas al vertedero, sino que alquilar un contenedor de basura también minimiza el desorden.,
una empresa profesional de contenedores de basura podrá colocar un contenedor de 10 yardas convenientemente cerca de su casa, lo que le permitirá aterrizar la mayoría de los escombros, como clavos afilados y destellos, en el contenedor de basura en lugar de en su patio.,
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Opción #1: reemplazo (arrancar)
1. Retire las tejas existentes.
Use un raspador de tejas, una horca o una pala plana para meterse debajo de las tejas, sacándolas del techo.,
la mayoría de las uñas deben tener el herpes zóster, pero si no lo tienen, regresa y sácalo con el extremo partido de un martillo de garra o una palanca.
barrer cualquier pieza de teja todavía en el techo.
2. Asegure las tablas sueltas y cubra los agujeros grandes.
martillar cualquier tabla o clavos que se hayan aflojado, asegurando que el revestimiento sea seguro.
si hay agujeros lo suficientemente grandes como para que quepan el dedo, cúbralos con tapajuntas de aluminio.
los agujeros más pequeños se pueden sellar usando masilla de techo.
3. Instale la capa base.,
comenzando en la esquina inferior del techo, coloque una tira de fieltro para techos horizontalmente a través del borde inferior del techo. Usando una pistola de grapas o una grapadora de martillo, grapa de 6 a 8 pulgadas de distancia, asegurándote de que no haya ondulaciones o burbujas en el fieltro a medida que avanzas.
continúe este patrón, moviéndose hacia la parte superior del techo, superponiendo ligeramente cada tira para que no haya huecos.
consejo: si está cubriendo una estructura que tiene calor en un área que nieva o se congela, considere colocar una membrana de goma en lugar de fieltro., Esto agrega una impermeabilización más extensa, que es importante cuando la nieve o el hielo derretidos es una preocupación.
4. Montaje de tapajuntas de borde de goteo estándar.
Alinee un pedazo de borde de goteo que destella horizontalmente a lo largo del borde del techo. El borde que se curva debe estar colgando sobre el borde, con el borde plano descansando en la parte superior.,
parpadeo de borde de goteo, a través de
marque dónde se alinea el borde de goteo en el fieltro a ambos lados del techo, luego coloque el borde de goteo a un lado.
usando una cinta métrica, mida 3/8 pulg. (~1 cm) hacia abajo desde sus marcas iniciales, y hacer una nueva marca. Luego, usando una línea de tiza, haz una línea a lo largo de tus marcas más recientes. Aquí es donde irá tu borde de goteo.,
tome su pedazo de borde de goteo, alinéelo con su línea recién marcada y clávelo con clavos galvanizados para techos. Repita esto hasta que todo el borde esté cubierto de parpadeo, asegurándose de superponer ligeramente las juntas para que el agua que corre cuesta abajo pase por encima de la junta en lugar de debajo de ella.
es probable que tenga que recortar la última pieza del borde de goteo para que se ajuste correctamente a su techo. Después de medir cuidadosamente la longitud necesaria, corte el borde de goteo con recortes de estaño, pero asegúrese de inclinar su corte para que coincida con el borde de la esquina de su techo.,
Nota: sobresalir el borde de goteo evita ligeramente que el agua entre en contacto con la placa de la fascia, lo que puede provocar daños por agua. También querrá instalar bordes de goteo a lo largo de los aleros y rastrillos. (Ver Anatomía de un Techo)
5. Encuentra el Centro de tu techo.
para asegurarse de que sus tejas no terminen desiguales y torcidas, querrá encontrar la línea central de su techo.
usando una cinta métrica, mida partes iguales a cada lado del techo y luego divida la longitud restante para encontrar el centro.
Por ejemplo:
medir 10 pies., desde el borde izquierdo de su techo, y hacer una marca. Medida 10 pies. desde el borde derecho de su techo, y hacer una marca. Luego, mida la distancia entre las dos marcas y divídala por la mitad. Este es el punto central de su techo.
una vez que hayas encontrado tu punto central, clava un clavo en el techo para marcarlo, dejando la cabeza ligeramente expuesta. Luego, usando lo que se conoce como el «método 3-4-5», coloque el extremo de su cinta métrica en el clavo y mida 4 pies. directamente a la derecha de su marca de línea central. Clava un clavo en ese lugar para marcarlo, dejando la cabeza ligeramente expuesta.,
luego, coloque el extremo de su cinta métrica en los 4 pies. uñas y medir 5 pies. hacia arriba y hacia la izquierda, usando tiza para marcar un pequeño ángulo recto por encima de la uña del punto central.
a continuación, coloque el extremo de su cinta métrica en el clavo del punto central nuevamente y extienda su cinta métrica hacia arriba 3 pies., marcando donde se cruza con el 5 pies. arco.
la línea hecha entre estos dos puntos (marque esto con una línea de tiza) es perpendicular con su borde de goteo y va a ser su punto de referencia para cada fila de tejas.
6. Coloque la primera línea de tejas.,
la primera fila de tejas «starter» irá por encima del borde de goteo, por lo que para tejas de 3 pestañas, querrá eliminar las pestañas de estas usando un cuchillo de uso general.
una vez que se quiten las pestañas, encuentre la ranura ubicada en el Centro de la teja y alinéela con su línea central, extendiendo el borde inferior de la teja (el borde con la línea de adhesivo) aproximadamente ¼ de pulgada. más allá del borde de goteo. Esto ofrecerá protección adicional contra el agua.,
una vez que haya pegado la teja en su lugar, retire las pestañas de la siguiente teja y alinéela directamente al lado de la primera, alineando la nueva teja contra el borde de la última. Repita este proceso hasta que todo el borde del goteo esté cubierto.
al igual que el borde de goteo, es probable que tenga que recortar las tejas para que se ajusten correctamente al borde de su techo, así que haga esto solo después de medir cuidadosamente.
7. Instale la segunda línea de las tejas.
la siguiente fila de tejas (con pestañas adjuntas) va en la parte superior de la línea de tejas sin lengüeta que acaba de virar sobre el borde de goteo.,
al igual que la primera línea de tejas, vas a extender esta fila ¼ en. más allá del borde inferior para ofrecer aún más protección contra el agua.
para asegurarse de que continúa instalando estas tejas en línea recta, deberá medir y marcar la línea de la instalación prevista.
- averigüe las dimensiones de su teja (comúnmente 36 pulg. L x 12 pulg. H)
- usando su cinta métrica, extienda hacia arriba desde la teja de arranque (teniendo en cuenta la altura de su próxima teja y el ¼ de pulgada. extensión), y marque donde el borde superior de la teja se debe unir.,
- Hacer estas marcas en ambos extremos, y ajustar una línea de tiza.
luego, toma tu primera teja y alinéala tanto con la línea central como con la línea horizontal recién ajustada, colocándola en su lugar a lo largo de su línea adhesiva. Al clavar/clavar la teja cerca de las ranuras de la lengüeta, la probabilidad de que la teja se levante del techo se minimiza.
siga el mismo patrón que hizo para la primera línea de tejas de arranque, alineando las tejas para que los bordes estén al ras y recorriendo todo el camino, recortando las piezas finales del borde según sea necesario.
8. Coloque el resto de la culebrilla.,
de aquí en adelante, vas a querer dejar 5 adentro. de teja visible al virar en la siguiente capa. Para tejas con una altura de 12 pulgadas., si dejas 5 adentro. de la teja debajo mostrando, que deja 5 en. de superposición en la teja superior.
debido a esto, puede medir desde la línea de tejas que acaba de instalar en incrementos de 5 pulgadas., haciendo marcas sobre la marcha. Hacer estas marcas a cada lado del techo, y romper una línea de tiza en cada 5 en. apunte de manera que tenga líneas horizontales que se extienden hasta su techo cada 5 pulgadas.,
debido a que desea que el techo sea lo más hermético posible, evite permitir que las ranuras/juntas de las tejas se alineen de fila a fila.
una manera fácil de hacer esto es: desde la parte superior de su techo, mida horizontalmente desde la línea central, marcando cada 6 pulgadas. incrementar.
desde allí, extienda una línea de tiza desde la parte superior, más interna 6 pulg. marca de incremento a la línea de fondo de tejas. La línea de tiza debe estar centrada en el Centro de la lengüeta de tejas más interna., Toma una línea allí, luego muévete sobre otras 6 pulgadas, alineándola para que la línea de tiza se centre dentro de la ranura. Haga esto en todo el techo, haciendo líneas verticales de tiza cada 6 pulgadas.
esto lo configurará para una finalización del proyecto más fluida. Desde aquí, simplemente puede alinear las tejas en un patrón de desplazamiento, pegarlas y arrancar el resto.
Nota: Si su techo está inclinado, es probable que tenga que ajustar el soporte del techo en algún momento para llegar a la parte superior de su techo., Tenga cuidado al hacer esto, teniendo cuidado al colocar los soportes para que los clavos entren en una viga. (Se puede verificar esto por sonido, al igual que la comprobación de un perno en una pared.)
una vez que haya alcanzado la parte superior de su techo, la capa final de tejas probablemente se extenderá más allá de la parte superior del techo. Colóquelo a lo largo de la línea adhesiva cerca de las ranuras de la lengüeta como lo haría normalmente, pero también permita que el resto de la teja se pliegue sobre la parte superior del techo, y colóquelo hacia abajo en el otro lado, también.
9. Instale la tapa de la cresta.
Las tapas de cresta son solo piezas de teja recortadas para formar un 12 en. x 12 pulg., Plaza. Estos cuadrados se superponen a lo largo de los bordes del techo, protegiendo el pliegue expuesto del daño del agua.
trazar una línea de tiza a lo largo del borde de la cresta como punto de referencia es una buena idea. Debe asegurarse de que la tapa de la cresta esté perfectamente centrada, así que comience en la parte inferior, asegurándose de que cada teja de la tapa de la cresta esté unida uniformemente en la línea adhesiva a ambos lados de la cresta. Ábrete camino hacia arriba, superponiéndolos ligeramente como lo hiciste con las otras tejas.
Opción # 2: Techo-sobre (Instalar nuevo techo sobre el techo existente)
1. Limpia el techo.,
Usted no tiene que poner en una tonelada de grasa de codo aquí. El objetivo es barrer el techo libre de cualquier residuo discernible para que tenga una superficie lisa para trabajar.
2. Coloque una nueva capa base.
una vez que haya establecido que no hay fugas o reparaciones importantes necesarias, debe decidir si cree o no que podría beneficiarse de otra capa de base.
esto no siempre es necesario, especialmente si un techo todavía está en buena forma. Sin embargo, una lámina adicional de contrapiso es una buena idea en los valles del techo, cerca de los aleros y donde el agua podría acumularse.,
pega la capa base para que quede suave y no tenga burbujas.
3. Retire las tapas de la cresta.
Está bien, así que no vas a dejar todas las tejas puestas. Quitar todas las tejas de la tapa de la cresta antes de colocar una nueva capa ayudará a que el re-techo se vea mejor y dure más tiempo.
Use una barra de palanca plana o una pala para techos para eliminar solo las tejas de la cresta, incluidas todas las uñas.
4. Reemplace el parpadeo dañado.
Es posible que deba reemplazarse el parpadeo alrededor de los respiraderos de aire, las tuberías y los valles, así que verifique dos veces su estado. A menos que parezcan nuevos, es mejor que los reemplaces.,
si reemplaza el tapajuntas del Valle, evite clavar clavos dentro de 6 pulgadas del centro del Valle.
5. Montar nuevo borde de goteo intermitente.
los trabajos de Re-roof requieren nuevos destellos en forma de U. Instale primero la pieza del alero; luego instale la pieza del rastrillo, superponiendo ligeramente el alero.
Instalar este nuevo flash y clavarlo en puntos altos protegerá aún más su techo de fugas.
6. – 9. Ver arriba
para los pasos 6. hasta la 9.,, ver las instrucciones sobre cómo:
- Encontrar su techo»s center
- coloque la primera línea de tejas
- Instalar la segunda línea de tejas
- Adjuntar el resto de las tejas
10. Protege todos los destellos.
a medida que avanza, asegúrese de que todos los tapajuntas protejan adecuadamente los respiraderos de plomería, los respiraderos del techo, los tragaluces, las chimeneas, etc. antes de colocar nuevas tejas sobre ellos.
aplique cemento para techos debajo del tapajuntas para ayudar a mantener el agua fuera, y corte las tejas para que quepan donde se necesitan.,
cuando golpee una chimenea o pared lateral, use el paso de parpadeo-aplique una teja, luego un pedazo de parpadeo—repitiendo según sea necesario para que el agua corra sobre la parte superior de las tejas en lugar de debajo de ellas.
11. Instale la tapa de la cresta.
Las tapas de cresta son piezas recortadas de tejas que forman un 12 en. x 12 pulg. Plaza. Estos cuadrados están en capas a lo largo de los bordes del techo, protegiendo el pliegue expuesto del daño del agua.
romper una línea de tiza a lo largo de la cresta como punto de referencia es una buena idea., Debe asegurarse de que la tapa de la cresta esté perfectamente centrada, así que comience en la parte inferior, asegurándose de que cada teja de la tapa de la cresta esté unida uniformemente en la línea adhesiva a ambos lados de la cresta. Ábrete camino hacia arriba, superponiéndolos ligeramente como lo hiciste con las otras tejas.
Deseche los escombros
si pensó en el futuro y alquiló su contenedor de basura antes de comenzar el trabajo de techado, todo lo que tiene que hacer ahora es verificar el área en busca de restos rezagados (un barrido magnético de clavos funciona de manera eficiente), arrojarlos en el contenedor de basura y llamar a la compañía de alquiler para que los recoja.,
pero si usted decidió ir lleno de bricolaje y transportar las tejas al vertedero usted mismo usando un remolque (o esperó hasta ahora para alquilar un contenedor de basura), entonces tendrá que limpiar su patio—con cuidado.
preste especial atención a las entradas y áreas en las que juegan los niños.
tenga cuidado con los clavos, grapas y otros fragmentos de techos. Si estuviera arrojando Tejas al suelo al azar durante el proceso de extracción, podría terminar encontrando escombros hasta 20-30 pies. desde el sitio.,
una vez que la limpieza se ha completado, disfrutar de su nuevo techo!