5 alkalommal a bérlő lehet kijutni a bérleti kötbér nélkül

a bérleti szerződés között bérbeadó bérlő, ahol a bérlő vállalja, hogy él a bérleti ingatlan egy meghatározott ideig. Bár a bérlőnek minden szándéka lehet, hogy a bérleti szerződésben maradjon a lízing teljes hosszában, olyan helyzetek merülnek fel, amelyek arra kényszeríthetik a bérlőt, hogy korábban költözzön ki. Ismerje meg ötször a bérlő képes lehet kijutni a lízing büntetés nélkül a szerződés megszegése.,

A bérleti szerződés jogellenes megszegésének következményei

mivel a bérleti szerződés kötelező érvényű szerződés a bérbeadó és a bérlő között, ha a bérlő megszegi a szerződést, súlyos jogkövetkezményekkel szembesülhet. Ezek közé tartozik:

1. bérbeadó perelheti bérlő tartozik.
2. bérbeadó perelheti bérlő szerződésszegés és kártérítés.
3. bérlő lehet egy kilakoltatás rekord.
4. Az ítéletek és a kilakoltatás negatív hatással lesz a bérlő hitelképességére.,
5. a bérlő kilakoltatás és/vagy rossz hitel miatt nehezen találhatott új lakást.

1. Ingatlan megsérti a lakhatósági előírások

földesurak kell fenntartani az ingatlan egy alkalmas és lakható állapotban. Néhány közös kötelezettség a következők:

• a bérlők mindig hozzáférhetnek a folyóvízhez.
• megfelelő szemetes kukák biztosítása a szemét számára
• a közös területek tisztán tartása.
• javítások elvégzése.
• az egészségügyi és biztonsági előírásokat követve.,

Bérlő Lehet Fájlt egy Egészségügyi vagy Biztonsági Panasz a Város vagy a Bérbeadó:

1. Panaszkodik, hogy Egészségügyi vagy Biztonsági Szervezet:
   1. Ha a bérlő kifogásolja, közvetlenül az épület minisztérium vagy más egészségügyi vagy biztonsági szervezet, egy ellenőr jön a tulajdonság, hogy ha a bérlő a”s panasz van valami alapja. Ha az ellenőr úgy dönt, hogy a követelés érvényes, a bérbeadónak jogsértési értesítést kell küldenie, amelyben kijelenti, hogy a bérbeadónak bizonyos napokon belül meg kell oldania a problémát.,
2. panaszkodik a bérbeadónak:
   1. a bérlő írásbeli értesítést küldhet közvetlenül a bérbeadónak, amelyben kijelenti, hogy egészségügyi vagy biztonsági jogsértés van, amelyet meg kell javítani. Az állami törvények attól függnek, hogy a bérbeadónak mennyi ideig kell reagálnia a jogsértésre.
   2. a legtöbb államban, ha a bérbeadó nem állapít meg jelentős egészségügyi vagy biztonsági jogsértést, nem csak egy egyszerű javítást, akkor a bérlő jogilag megengedheti a bérleti szerződés megszegését.,
   3. a bérleti szerződés megszüntetéséhez a bérlőnek írásbeli értesítést kell benyújtania a bérbeadónak a bérlő bérleti szerződésének megszüntetésére irányuló szándékáról. Attól függően, hogy az állami jog, a bérlő volna várni egy bizonyos számú nappal azután, hogy ezt az értesítést, mielőtt ő is kiköltözik, kivéve, ha az egészségügyi vagy biztonsági megsértése volt olyan súlyos, hogy ez szükséges a bérlő, hogy kiköltözik azonnal.

2., A bérbeadó megsérti a belépési szabályokat, vagy zaklatja a bérlőt

a bérbeadónak általában legalább 24 órás értesítést kell adnia, mielőtt a bérbeadónak joga van belépni a bérlő bérleti egységébe. Ezen kívül a bérbeadó kell egy törvényes oka, hogy írja be a lakásba, mint például:

• Hogy Ellenőrizze a Készülék
• A Javítások
• Mutatni a Készülék Leendő Bérlők

A Bérlő Lehet, hogy a Jogot, hogy Törd meg a Bérleti szerződést, Ha:

• A bérbeadó megpróbál belépni a bérlő bérleti okokból, hogy jogilag nem megengedett.,
• folyamatos kísérleteket tesz arra, hogy megfelelő értesítés nélkül belépjen a bérlő egységébe
• zaklatja a bérlőt.

a bérlőnek általában bírósági végzést kell szereznie ahhoz, hogy a bérbeadó megállítsa a viselkedést. Ha a bérbeadó megsérti a bírósági végzést, és nem hajlandó kilépni a viselkedésből, akkor a bérlő értesítést küldhet arról, hogy megszünteti a bérleti szerződést.

3. Bérlő Active Duty katonai

a Servicembers Civil Relief Act, más néven SCRA, kínál bizonyos védelmet az aktív szolgálati katonai tagok., Ezek a tagok védett, ha kapnak változás állomás megrendelések.

Ha a szolgáltatás tag aláír egy bérleti szerződést, valamint akkor kap parancsot, amely szükséges a tag áthelyezni egy ideig, legalább 90 nap, a bérlőt is:

• Biztosít a bérbeadó írásbeli értesítést az kell, hogy felmondja a bérleti szerződést.
• ezt az értesítést általában legalább 30 nappal a felmondás kívánt időpontja előtt kell megtenni.
• a bérlőnek bizonyítékot kell szolgáltatnia, például az állomásrendelések változásának vagy a katonai telepítésnek.

4., A családon belüli erőszak áldozatai

sok állam magában foglalja a családon belüli erőszak áldozatainak védelmét a bérbeadó bérlői törvényeiben. Azok a bérlők, akik családon belüli erőszak áldozatai voltak, jogukban áll a bérleti szerződést büntetés nélkül felmondani. Általában az erőszakos cselekménynek a közelmúltban, általában az elmúlt három-hat hónapban kellett megtörténnie.

a bérlőnek:

• írásbeli értesítést kell adnia a bérbeadónak arról, hogy családon belüli erőszak miatt meg akarja szakítani a bérleti szerződést.,
• ezt az értesítést legalább 30 nappal a felmondás kívánt időpontja előtt kell benyújtania. Egyes államok több mint 30 napos értesítést igényelnek.
• a bérlő csak a bérleti díj kifizetéséért felelős a bérleti szerződés megszűnésének időpontjáig.

a bérbeadónak joga van bizonyítékot kérni a családon belüli erőszakról. Az elfogadható bizonyítási formák általában magukban foglalják a védelmi rendelet másolatát vagy az eseményt dokumentáló rendőrségi jelentést.

5., A lakás illegális

Ha kiderül, hogy a lakás a bérlő bérelte nem volt jogi bérleti egység, a bérlő felmondhatja a bérleti szerződés büntetés nélkül. Az állami törvények eltérőek lesznek,de a bérlő gyakran jogosult a bérleti díj legalább egy részének visszatérítésére, amelyet a bérleti szerződés élettartama alatt fizettek. Ők is jogosultak további pénzt a bérbeadó, hogy segítse őket találni egy másik lakást bérelni.,