miért tegye a házat bizalomba? Ennek egyik fő oka: a hagyatéki eljárás elkerülése. Néha zavart okozhat, hogy egy élő vagyonkezelő eszközvédelmet kínál a hitelezőktől, vagy eltávolíthatja az otthont az adóköteles ingatlanból. Bár az élő bizalom hatékony ingatlantervezési technika lehet, fontos megérteni, hogy milyen előnyöket tud – és nem is tud – nyújtani. Minden, amit tudni kell arról, hogy az otthoni bizalom.
miért tenné a házát egy bizalomba?,
milyen előnyei vannak annak, ha egy otthont élő bizalomba helyeznek? A ház birtoklásának fő oka a hagyatéki elkerülés.
mi a visszavonható bizalom?
ahogy a neve is sugallja, a visszavonható (vagy élő) bizalom módosítható, feloldható, visszavonható stb. Ha egy otthont élő vagyonkezelőbe helyeznek, az adományozó (vagy társbérlők) külön engedély nélkül eltávolíthatja az otthont a vagyonkezelésből, eladhatja az ingatlant, refinanszírozhatja stb. Az alapvető bizalmi terminológia a cikk végén található.
vissza kell helyeznem a házamat egy visszavonható élő bizalomba?,
a fő ok, amiért az egyének élő bizalomba helyezik otthonukat, hogy elkerüljék a költséges és hosszadalmas hagyatéki eljárást halálukkor. Ha az ingatlanvagyont házastársnak vagy gyermekeknek végrendeletben hagyja, akkor ezek az eszközök hagyatékon mennek keresztül. A folyamat néhány hónapot vagy akár egy évet is igénybe vehet, egyes becslések szerint a hagyatéki költségek a birtok értékének 3-7% – át teszik ki. Ez lesz különösen fontos, ha a saját ingatlan több államban. Minden államnak saját hagyatéki eljárása lesz, amely költséges, időigényes és teljesen elkerülhető.,
ismét emlékezzünk arra, hogy otthonának visszavonható bizalomba helyezésének elsődleges előnye az, hogy eltávolítja az eszközt a hagyatéki birtokáról. Mivel bármikor hozzáférhet a vagyonkezelőhöz, a visszavonható bizalom nem nyújt vagyonvédelmet a hitelezőktől, vagy halálakor eltávolítja az otthont az adóköteles vagyonából. Az ügyvéddel való munka fontos része az ingatlantervezési folyamatnak. A célok részletes megvitatása segíthet az ügyvédnek azonosítani, hogy mely megoldások felelnek meg az Ön igényeinek.,
hogyan helyezheti otthonát egy bizalomba
Ha úgy dönt, hogy otthonát bizalomba helyezi, akkor át kell adnia a tettet. A legegyszerűbb módja annak, hogy átadja az otthon tulajdonjogát a bizalmába, ha egy helyi ügyvéddel dolgozik. Kitölthetik az okiratot, és gondoskodhatnak róla, hogy minden rendben legyen. A tulajdonjog átruházása az úgynevezett ” a bizalom finanszírozása.”
az ügyvéd is fájlba az okirat a helyi nyilvántartást tetteket.
kapcsolódó:
miért helyezze az eszközöket visszavonható élő bizalomba?,
közös vs külön bízik Párok
3 dolog, amit tudnia kell a szülők ingatlan terv
8 Közös Tévhitek körülbelül bízik
lehet egy bizalom vesz egy házat? Mi a helyzet a ház refinanszírozásával vagy eladásával egy élő bizalomban?
gyakorlati szempontból a legtöbb hitelező nem engedi meg, hogy házat vásároljon vagy eladjon egy bizalom nevében. Előfordulhat, hogy a házat előzetesen el kell távolítani a bizalomból, vagy be kell helyezni a vásárlás után. Ez késleltetheti a folyamatot is, ha megpróbálja refinanszírozni a jelzálogot, vagy tőkét venni a házából.,
tudod, hogy a ház egy élő bizalom, ha van egy jelzálog?
Igen, az emberek minden nap átruházzák a jelzáloggal rendelkező otthonokat a vagyonkezelőkre. Ha otthonát élő bizalomba helyezi, nem ugyanaz, mint az otthon eladása vagy hozzárendelése egy másik személyhez. Ez nem fogja kiváltani a “esedékes eladó” záradékot.
nem sok változás, ha tesz egy jelzáloggal terhelt otthon bizalom. Ön továbbra is felelős a jelzálog kifizetéséért, amikor a bizalom birtokolja az otthont. Ha nem fizet, a hitelező továbbra is hazaviheti.,
Vannak adókedvezmények, a saját otthon, a bizalom?
az ingatlan visszavonható vagyonkezelésbe helyezése nem befolyásolja a személyes lakóhely-eladás kizárását vagy a jelzálog-kamat levonását. Biztosítani kell azt is, hogy az ingatlan vagyonkezelésbe helyezése ne vonja maga után az ingatlanadó újraértékelését, ha egy állam vagy megye már nem tekinti ezt elsődleges adóügyi illetőségnek.,
egy ház öröklése egy vagyonkezelőben
a visszavonható vagyonkezelők fokozatos alapot kínálhatnak a kedvezményezettek számára halál esetén. Ez jelentős előny az életében készített ajándékokhoz képest. A lépcsőzetes alap azt jelenti, hogy a kedvezményezett adóalapja az örökölt ingatlanban a piaci érték lesz az adományozó halálának időpontjában. Ez jelentős lehet az értékelt eszközök esetében.
Ha a kedvezményezett ezt követően értékesíti az ingatlant, akkor kevés tőkenyereség-adóval tartoznak., Az élethosszig tartó ajándékok nem kapnak lépcsőzetes alapot, ehelyett (az értékelt ingatlanok esetében) az adományozó költségalapja átkerül a címzettnek.
ha örököl egy házat egy bizalom, akkor meg kell dolgozni a végrehajtója a birtok, hogy megtudja a részleteket. A bizalom ad az embereknek a képesség, hogy ellenőrizzék a vagyonukat, miután meghalnak, így lehet, hogy nem a saját otthon Ingyenes-and-clear.
általában, ha a ház tulajdonosa egy élő vagyonkezelőben volt, amikor a tulajdonos elhunyt, az adókezelés ugyanaz lesz, mint a fentiekben kifejtettük., Azonban, ha az otthon örökölt visszavonhatatlan bizalom, akkor valószínűleg nem lesz jogosult a lépés-up alapján. Ezenkívül a birtoknak a legmagasabb adókulccsal kell fizetnie az adót.
Ha egy házat egy vagyonkezelőben örököltél, dolgozz a birtokot rendező ügyvéddel és pénzügyi tanácsadóddal, hogy megértsd a lehetőségeidet. Mi a teendő, miután örökölt egy házat.
Lakástulajdonosok, illetve biztosítási cím
Az ingatlanátruházás a bizalom is létrehozhat problémák cím biztosítás, lakásbiztosítás., Biztosítani kell, hogy a cím biztosítás továbbra is fedezi Önt, mint az élő bizalom megbízottja.. Ez azért fontos, mert nem csak a hitelezők megkövetelik, hogy cím biztosítás, de védi meg a számos esemény, mint valaki azt állítva, a tulajdonosi érdek, zálogjogok, beavatkozások, könnyítések, stb. Ellenőrizze a biztosítótársasággal is, hogy meghatározza, hogy a bizalom megváltoztatja-e politikáját.
Trust terminology
basic trust terminology for reference:
- Grantor: a grantor(k) az a személy, aki saját vagyonával létrehozza és finanszírozza a bizalmat.,
- kedvezményezett: a kedvezményezett az a személy(ek), akit arra jelöltek ki, hogy végül megkapja a vagyonkezelésben lévő eszközök egészét vagy egy részét.
- vagyonkezelő: a vagyonkezelő felelős a vagyonkezelőben lévő vagyon kezeléséért és a vagyonkezelőben a vagyonkezelői dokumentumban leírtak szerint a vagyonkezelő kívánságának teljesítéséért. Amikor a grantor is a vagyonkezelő, utód vagyonkezelők nevezik lépés után a halál vagy cselekvőképtelenség.
fontos megjegyezni, hogy nem ritka, hogy egy grantor ezeket a szerepeket egyidejűleg szolgálja bizonyos típusú trösztökben., Bár soha senki nem fogja helyettesíteni az adományozót, nem ritka, hogy a későbbi kedvezményezettek is vagyonkezelőként szolgálnak.
végső megfontolások az ingatlan bizalomba helyezése előtt
minden helyzet más és megvannak a maga bonyolultságai. Ezért fontos, hogy működjön együtt az ügyvéd, hogy megértsék a lehetőségeket, hogy a bizalom a megfelelő megoldás az Ön számára. És tartsd észben, hogy a törvények változnak, és az életed és a pénzügyi helyzeted is. Mi lehet a legjobb stratégia az Ön számára ma már nem megfelelő néhány év múlva., Annak érdekében, hogy a teljes pénzügyi élet kezelése a legmagasabb szinten, rendszeresen vizsgálja felül a tervet a birtoktervezés ügyvéd, pénzügyi tanácsadó, így az egész csapat ugyanazon az oldalon.
fontos közzététel: A Darrow Wealth Management magánvagyont és vagyonkezelést kínál magánszemélyeknek és családoknak; jogi vagy adótanácsadást nem nyújtunk., Az anyag ebben a cikkben célja, hogy általánosított információkat csak néhány pénzügyi tervezési megfontolások üzembe egy házat a bizalom, és nem szabad tévesen, mint a renderelés személyre szabott jogi vagy adó tanácsadás. Javasoljuk, hogy konzultáljon egy ügyvéd, hogy megvitassák a személyes helyzet, ingatlan tervezési igények.,
A Darrow Wealth Management-ről
mint túlnyomórészt női tulajdonban lévő második generációs családi vállalkozás, büszkék vagyunk arra, hogy lehetőségünk van arra, hogy a közösség családjainak több generációját segítsük gazdagsági és életmódbeli céljaik elérésében.
A Darrow Wealth Management magánvagyont és vagyonkezelést kínál magánszemélyeknek és családoknak. Mint díjmentes vagyonkezelő cég, nem értékesítünk értékpapírokat, befektetési termékeket, vagy jutalékokat kapunk. Darrow is bejegyzett befektetési tanácsadó, jogilag köteles cselekedni – mindenkor-az egyetlen javára és érdeke ügyfeleink., A bizalmi kötelesség a törvény által meghatározott legmagasabb lojalitás, bizalom és gondozás.
Az ebben a cikkben szereplő anyag csak általános tájékoztatásra szolgál, és nem értelmezhető személyre szabott befektetési, jogi, számviteli vagy adótanácsadásként.